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和中介签的意向书有效吗怎么写（中介看房协议条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-08-22 08:51:17
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导读：意向书（Intention Letter）是指双方在订立合同前就达成共识，并作出一定约定的协议文件，它既不是合同也不是契约，但有着类似合同的法律效力。与中介签订意向书的有效性主要取决于书面协议的内容以及双方的签字。

意向书（Intention Letter）是指双方在订立合同前就达成共识，并作出一定约定的协议文件，它既不是合同也不是契约，但有着类似合同的法律效力。与中介签订意向书的有效性主要取决于书面协议的内容以及双方的签字。

1、由双方签字：如果与中介签订的意向书未经双方签字，则意向书不具有法律效力。

2、意向书的内容：意向书应包含明确的双方权利义务，如合同内容、签约时间、责任承担等，这些内容必须明确而具体，以便双方都能清楚明白，以免发生纠纷。

3、要求明确：双方应明确意向书的法律效力，意向书是否可以履行，是否有义务签订正式合同等，以免发生纠纷。

4、效力确认：在意向书中可以明确签定双方的责任，声明意向书的法律效力，确认双方的权利与义务，以免发生纠纷。

以上是关于与中介签订意向书的有效性的相关要点，希望对您有所帮助。

中介意向书看房签的注意事项：

中介看房协议条款应当包括以下几点：

一、双方当事人的基本情况：甲方为委托方、乙方为中介服务方。

二、协议范围：甲方委托乙方针对其在某某房地产中介平台上的房屋信息，提供中介服务，协助甲方进行看房、签约、交易等相关服务。

三、服务内容：乙方应当为甲方提供看房服务，协助甲方定位房源，帮助甲方进行查询和考察，协助甲方与房屋所有者达成意向，提供有关房屋信息，协助甲方及时完成签约等服务。

四、付款条款：甲方在协议生效后，应按照乙方要求支付服务费用。

五、服务质量要求：乙方应保证其服务工作质量，确保服务的正确性、及时性，并确保不存在任何损害甲方利益的行为。

六、服务期限：服务期限为自协议签署之日起至房屋买卖交易完成之日止。

七、责任承担：乙方应当对其服务行为承担法律责任，如因乙方服务行为造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

八、争议解决：本协议发生任何争议，应当友好协商解决，协商不成的，可以提交有管辖权的法院进行解决。

中介意向书看房签应包括的内容：

购房意向书是购房者和中介签订的一份协议，其内容应当包括：

1、双方的姓名、和身份证明；

2、购房意向的物业类型、所在位置、面积、总价格和支付方式；

3、由中介机构提供的服务内容及费用；

4、双方就本意向书签订的其他条款和条件；

5、双方对本意向书的签订日期和有效期；

6、双方签字盖章。

中介意向合同（定金）范本示例

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据我国现行法律、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________市___________区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为___________平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_______________等费用结清。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_____________方承担，中介费及产权过户手续费由____________方承担。

第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在__________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。