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一、定义
宅基地转让协议是指由双方订立,由转让方将其所有的宅基地权利和义务以及资产转让给受让方的一种协议。
二、双方关系
受让方:负责接受宅基地转让协议并拥有宅基地权利和义务的一方;
转让方:负责把宅基地权利和义务转让给受让方的一方;
三、宅基地转让内容
1、转让方向受让方转让其宅基地的所有权利和义务,包括但不限于:房屋土地使用权、房屋建筑物权利、物业管理权利及义务等。
2、受让方接受转让方转让的宅基地权利和义务,负责对该宅基地进行维护和保养,并尊重宅基地相关法律法规及社会道德。
3、受让方支付转让方转让宅基地的报酬,支付的方式可以是现金、股权等。
四、宅基地转让协议的生效
本宅基地转让协议在双方签字确认后,即视为生效,并具有法律约束力。
五、其他条款
1、双方应当遵守本宅基地转让协议的内容,如有违反,应承担法律责任。
2、本协议未尽事宜,双方可以协商补充。
六、协议签订
双方以各自真实姓名,在此共同签订本宅基地转让协议,自本协议签署之日起生效。
答:转让宅基地合约应当包含以下内容:
一、双方的名称和;
二、转让宅基地的位置、面积及购买时间;
三、双方就宅基地转让之事定的条款和条件,包括转让价款及支付方式;
四、转让宅基地后,转让方承诺不会侵犯乙方的所有权,并保证宅基地未被任何其他人抵押或质押;
五、双方签字盖章,本合同生效。
宅基地永久转让协议书
编号: _________
甲方: XXX
乙方: XXX
鉴于:
甲方合法拥有一定宅基地,位于XXX,且已取得相关权利凭证;
乙方拥有合法的购买宅基地的意愿;
经双方协商,就甲方将上述宅基地转让给乙方,现双方签订本协议,具体如下:
一、转让条件
1.甲方向乙方转让拥有的宅基地,包括:XXX。
2.甲方保证上述宅基地权利凭证完整无缺、有效,并且该宅基地没有被他人占用或者侵权,乙方可以放心使用。
二、转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款币XXX元,以银行转账方式支付,转账金额视为本协议生效。
三、转让保障
甲方承诺,按照本协议的约定,永久转让上述宅基地,乙方可以任意使用,不会受到任何第三方的干扰。
四、其他事项
1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字之日起生效,至乙方支付完毕宅基地转让价款之日止。
甲方(签字):XXX
乙方(签字):XXX
日期: XXX
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属物。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:
四、转让的价格为币_____元(大写)
五、乙方付款方式和期限。
六、宅基地交付时间。
七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元;自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
八、双方往来通讯方式如下:
甲方:乙方:
身份证号码身份证号码
答案是:宅基地转让协议书可以书面委托代签。宅基地转让协议书可以托人代签,为了保证以后的经济纠纷或官司,代签人必须由原宅基地权属人本人签字委托书方可有效,而且委托书与转让协议书一并保管好或进行公证。
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