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房屋使用权协议怎样写有效（国企移交使用权房屋协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-13 07:48:08
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导读： 房屋使用权协议应包括以下几点：双方的身份。双方应当明确标明各自的真实身份，并保证其声明的身份是真实有效的。

房屋使用权协议怎样写有效（国企移交使用权房屋协议怎么写才有效）

房屋使用权协议应包括以下几点：

一、双方的身份。双方应当明确标明各自的真实身份，并保证其声明的身份是真实有效的。

二、房屋的基本信息及交易条款。双方应当明确标明房屋的基本信息，如位置、面积、房型等；以及双方之间的权利义务，如租金支付方式、租赁期限、退租时的约定等。

三、协议生效及终止。双方应当明确标明协议的生效方式，以及双方之间的终止条件，以及双方应承担的责任。

四、保密条款。双方应当明确标明双方所交换的有关房屋交易的信息，以及双方将要遵守的保密条款，以保护彼此的利益。

五、其他。双方还可以就本协议的其他内容约定具体事宜，以确保双方权益的完整性和有效性。

使用权协议房屋租赁应具备这些方面：

一、甲乙双方确认：

1. 甲方向乙方移交使用权房屋，具体情况如下：

(1) 房屋地址：

(2) 使用权开始时间：

(3) 使用权终止时间：

(4) 折价比例：

2. 甲方应尽快撤离使用权房屋，乙方承诺在接管后立即行使其对使用权房屋的使用权。

3. 乙方接管后不得擅自转让或出租使用权房屋，未经甲方书面同意，不得改变房屋原有的结构、设备和功能，并承担使用权房屋的管理责任。

4. 甲方保证其对使用权房屋的准确性、完整性和真实性，并承担使用权房屋发生的法律责任、民事责任和经济责任；乙方在接管使用权房屋后，承担使用权房屋发生的法律责任、民事责任和经济责任。

5. 双方另有约定的，依照约定。

二、本协议双方签字盖章后生效。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

签字：

甲方： 乙方：

日期： 日期：

使用权协议房屋租赁的注意事项：

1、房屋使用权协议应明确双方的身份，包括房屋所有权人和使用权人的名字、等信息；

2、协议内容要具体明确，应详细说明房屋的位置、面积、用途、使用时间、租金以及租赁期限等情况；

3、协议中还需明确房屋使用权人的使用义务及法律责任；

4、在协议中还应包括终止租赁及续租等约定；

5、协议中应有双方的签字及盖章，以及协议生效的日期等内容。

房屋使用权租赁协议范本示例

甲方(出租人)：__________身份证号：__________

乙方(承租人)：__________身份证号：__________

根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋(以下简称该房屋)系甲方拥有完全所有权。

第二条 该房屋坐落于河南省开封市鼓楼区魏都路15号逸馨花苑2栋3单元6层602房，建筑面积89平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。

第三条 租赁期限自20xx年4月10日至20xx年4月10日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲方。

第四条 房屋租金每月币1000元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次清一年房租，同时交押金20xx元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用。

第五条 乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。

第六条 合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方(押金无利息)。

第七条 乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。

第八条 其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。

第九条 在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。

第十条 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存。

甲方：__________乙方：__________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

扩展：房屋租赁权和使用权的区别？

租赁房与使用权房的区别，一个是租赁房，一个是出售房。租赁房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，该房屋的产权属于国家或集体，俗称公房。

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