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借名买房协议书怎么写有效（借名买房后期怎么写过户协议有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-29 04:23:57
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导读： 借名买房协议书应该包括以下内容： 借名买房协议书应该包括以下内容：双方的身份：买方（真实姓名）、卖方（真实姓名）、借名买方（真实姓名）。房屋信息：房屋所有权证编号、房屋地址、面积、成交价格等。

借名买房协议书怎么写有效（借名买房后期怎么写过户协议有效）

借名买房协议书应该包括以下内容：

一、双方的身份：买方（真实姓名）、卖方（真实姓名）、借名买方（真实姓名）。

二、房屋信息：房屋所有权证编号、房屋地址、面积、成交价格等。

三、双方的权利和义务：

1.买方对借名买方有保密义务，不得将其泄露给任何第三方。

2.借名买方在收到购房资金后，必须自行按照法律法规和相关政策正式申请《不动产权证》，并把证书交回买方手中。

3.双方应遵守本协议中规定的义务，如有违反，将承担相应的法律责任。

四、争议处理：双方在履行本协议时，如出现争议，应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他：本协议自双方签字之日起生效，在履行期间有效，且本协议一经签订，具有法律效力。

协议书卖房应包括的条款：

过户协议的内容应该包含以下几点：

1、双方当事人：借名买房的买家和借名抵押房所有权的卖家。

2、房屋信息：房屋的位置、面积、房号、建筑年代等信息。

3、房屋交易价格：协议中应包含买卖双方约定的房屋交易价格及交易方式（全款或分期付款）。

4、所有权转移：双方当事人确认，房屋的所有权将从卖方转让给买方，买方拥有房屋的完整使用权和转让权。

5、税费：买卖双方均承担本次交易中应缴纳的税费。

6、其他条款：可就征收税款、法律纠纷等约定一些其他条款，以保障双方权益。

协议书卖房应具备这些方面：

老人借名购房协议书的有效性取决于双方的确认。协议书应当包含：

一、双方的基本信息：包括双方的姓名、地址、身份证号码等。

二、购房目的：老人出具借名购房的目的要明确，是为了补充养老金还是用于其他用途。

三、购房所得权利：明确老人在此次购房中所拥有的权利，如房屋使用、租赁等权利。

四、义务条款：明确双方在此次购房中应当履行的义务，包括支付房款、维护房屋安全等。

五、终止条款：明确双方在此次购房中的权利终止的情况，以及终止时应当履行的义务。

六、仲裁条款：在此次购房中出现争议时，双方应当由仲裁机构仲裁，仲裁结果具有法律约束力。

另外，此次购房协议书需要双方签字，并加盖有效的公章才具有法律效力。

卖房协议书范本示例

甲方(卖方)：______________

乙方(买方)：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在________________________(建筑面积__________________平方米，储藏室____________平方米，产权证号__________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写；即币小写____________!!

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写__________________!!

四、乙方支付定金之日起______个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由______方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____________元罚金，逾期____________日视为毁约；如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：______________)，空调两台(型号：______________)，热水器(型号：______________)，浴霸(型号：______________)，饮水机(型号：______________)，音响两台(型号：______________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：________

甲方：______________

乙方：______________

______年______月______日

扩展：德佑卖房委托协议书可以签吗？

德佑卖房委托协议书的话也可以签。他们这个的话就是为了这个房源人在成交了这套房子的时候，能多分到一点房源费，对业主本身的话也没有什么影响，他不像是独家协议一样只在这个公司签了，就不能在其他公司卖。

他可以正常的委托到其他公司一起来销售这个房子，这样的话卖的也快一点。

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