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夫妻婚内房产约定怎么写才有效（夫妻婚内房产协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-05 06:47:26
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导读：夫妻婚内房产约定是指夫妻在婚前或婚后就其结婚时彼此财产的所有权、使用权及分割权作出的约定，其书面格式应该包含以下内容：约定的财产：除双方在婚礼前已经明确拥有的财产外，约定的财产还包括双方婚后购买的房屋、土地、车辆等物业。

夫妻婚内房产约定是指夫妻在婚前或婚后就其结婚时彼此财产的所有权、使用权及分割权作出的约定，其书面格式应该包含以下内容：

一、约定的财产：除双方在婚礼前已经明确拥有的财产外，约定的财产还包括双方婚后购买的房屋、土地、车辆等物业；

二、约定的权利：约定双方在彼此财产上的所有权、使用权及分割权；

三、约定的义务：约定双方在彼此财产上的维修义务、抵押义务等；

四、约定的税费：约定双方在彼此财产上应承担哪些税费；

五、约定的效力：约定双方在彼此财产上的约定具有何种法律效力；

六、其他：约定双方在彼此财产上的其他约定。

最后，为了使夫妻婚内房产约定更加有效，双方应当在法院宣誓并签字确认后，将书面约定存档以备查阅。

协议夫妻婚房产应包括的内容：

1、首先，夫妻婚内房产协议书应该由双方夫妇协商一致签署；

2、协议书应该包括房产的权属、所有权归属、使用权归属、占有权归属；

3、房产协议书中应该包含双方夫妻及其子女的个人信息，如姓名、身份证号等；

4、协议书应明确房屋的地址、合同编号、物业公司等相关信息；

5、协议书应当标明房产的原价、实际价格、支付方式等交易细节；

6、双方应当在协议书中明确房产的使用权归属、分割权归属，以及遗产继承权等等；

7、协议书应当经双方签字并加盖公章，方可生效。

协议夫妻婚房产应包括的条款：

一、订立约定

夫妻双方同意，为了保护彼此的利益，明确房产的所有权及权利，根据《中华共和国婚姻法》等有关法律的规定，特订立本约定书。

二、房产类型

双方认可，该房产为商品房，地块位置为XXX，房屋总面积XXX㎡，其中套内面积XXX㎡，实测面积XXX㎡，按照XXX价格购买。

三、所有权

1. 双方同意，该房产由双方共同所有；

2. 双方同意，该房产不得出售、转让、抵押或其他任何方式处分。

四、承租情况

1. 双方同意，该房产可以承租，租金按照市场价格收取，租客由双方共同选择；

2. 双方同意，租客的责任按照《合同法》的规定执行，若有纠纷，由双方共同负责。

五、所有权变更

1. 双方同意，房产所有权变更时，需要双方一致同意；

2. 双方同意，变更后，所有权只归变更后的新主人，双方不再承担任何法律责任。

六、其他

1. 双方同意，本约定书仅限于双方间使用，不得私自外传；

2. 双方同意，本约定书自签字之日起生效，至房产所有权变更或解除婚姻之日止。

夫妻婚财产分割协议范本示例

李__________，男，19__________年_____月_____日出生，住址：_______________省长沙市________________，身份证号码：_______________372________________!!

王__________，女，19__________年_____月_____日出生，住址：_______________省长沙市________________，身份证号码：_______________372________________!!

我俩于__________年_____月_____日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

一、__________年_____月年购得位于__________市__________区_____________住房一套(房屋处于李__________所在工作单位内)，房产证号：_______________长房权证__________字第_____________号，三室一厅，70.39平方米，为李__________单独购买，房屋产权归李__________单独所有，张__________无任何所有权利。

二、__________年_____月属李__________父母所有的私房拆迁，分得安置房一套(位于__________市__________区_____________)，二室一厅，100平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由李__________单独支付，房屋产权归刘__________单独所有，王__________无任何所有权利。

三、__________年张__________在__________县__________村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由李__________单独支付，房屋产权归张__________单独所有，李__________无任何所有权利。

四、将来王__________父母去逝后所留财产，归王__________单独所有。

五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

六、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。

七、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。

八、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。

本协议一式两份，双方各执一份。

协议人签字：_______________