导读：
租赁双方：房东（xxx）与租客（xxx）。租赁物：房东将xxx地段的整栋房屋出租给租客。
1、租赁双方：房东（）与租客（）。
2、租赁物：房东将地段的整栋房屋出租给租客。
3、租赁期限：从年xx月xx日开始至年xx月xx日止，共xx个月。
4、租金：租客每月向房东支付xx元租金。
5、押金：租客交纳xx元押金，到期前可用于抵扣租金，逾期未还者按每天xx元计算滞纳金，退房后归还。
6、保证金：租客须缴纳xx元保证金，用于抵偿房东因租客的行为而遭受的损失。
7、租赁用途：租客仅可将所租房屋用于办公或居住之用，不得擅自改造、出租或转让租赁物，否则按双倍租金罚款。
8、承租人提前退租：租客如提前退租，应提前一个月书面通知房东，此后应按双倍租金赔偿房东损失，直至合同期满方能正常退租。
9、维修费用：凡因房东原因致使租客受到损失，房东应按照现行法律法规负责赔偿；凡因租客原因致使房东受到损失，租客应按照现行法律法规负责赔偿。
10、终止条款：本合同经双方协商一致，可随时终止，但租客应按规定期限赔偿房东损失，并立即离屋，否则按双倍租金赔偿房东损失。
11、其它条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租合屋整应涵盖如下条款：
1、合同双方：出租方和承租方；
2、房屋信息：包括出租房屋的地址、面积、配置、租金、使用方式等；
3、租期：明确租赁期限，以及是否允许续租；
4、费用：比如租金，水电费，物业费等具体费用；
5、维修保养：明确租赁期间费用的承担方式；
6、违约责任：明确双方的违约责任；
7、退租：明确双方退租的流程；
8、其他条款：如法律及法规规定，应当包含在合同中；
9、签字：由双方签字或盖章确认。
出租合屋整的注意事项：
一、房屋出租合同的内容
1.双方当事人的基本情况：出租方与承租方的姓名，及身份证号码；
2.房屋信息：房屋地址、面积、楼层、装修情况、出租时间及期限；
3.租金：租金金额及付款方式；
4.承租方使用权利：承租方可以使用该物业的范围、时间等；
5.租赁期限：租赁的开始与结束时间；
6.违约责任：出租方与承租方的违约责任；
7.提前终止条款：出租方与承租方双方可以提前终止合同；
8.争议处理：出租方与承租方的争议处理方式；
9.其他：其他必要的条款。
二、基本步骤
1.双方协商：出租方与承租方双方协商租赁条款；
2.签订合同：双方在约定的条件下签订房屋出租合同；
3.办理相关手续：出租方办理房屋租赁相关手续，如登记等；
4.结束租赁：双方按照合同条款结束租赁关系。
个人房屋整屋出租合同范本示例
甲方姓名(出租方)：_____________________________身份证号码：_________________________
乙方姓名(承租方)：______________________________身份证号码：_________________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注：_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效。
另水：_____吨，气：____立方，电：___度
甲方签章(出租方)：____________乙方签章(承租方)：____________
电话：_______________________电话：_______________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。
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