导读：
物业启动维修基金条款定义：本物业启动维修基金是为了增强物业公司对小区内的大中型设施的维修保养而设立的一种经费。
一、物业启动维修基金条款
1、定义：本物业启动维修基金是为了增强物业公司对小区内的大中型设施的维修保养而设立的一种经费。
2、维修基金来源：本维修基金由小区内所有住户按照月租金进行缴纳，每位住户每月缴纳物业费时，需支付维修基金部分。
3、维修基金使用：本维修基金仅限于用于维修、更新更新小区内的大中型设施，不得用于其他用途。
4、维修基金管理：本维修基金的使用将由物业公司负责管理，并定期公布使用情况，物业公司有义务对小区内大中型设施的维修保养负责。
5、账户信息：维修基金账户信息将由物业公司登记，物业公司有义务定期公布账户信息，以便小区居民查询本维修基金的使用情况。
6、损失赔偿：如果物业公司未能遵守该条款的相关规定，并因此引起损失，物业公司应当承担赔偿责任。
协议合同物业维修应具备这些方面：
一、物业申请维修基金让业主签字有效吗答：物业申请维修基金让业主签字是有效的。由于物业维修基金是供小区内所有业主共同使用的，需要得到业主们的广泛认可。因此，物业维修基金申请书需要得到业主们的签字才能更有效地运作。
二、如何写物业申请维修基金让业主签字1. 先准备申请书：物业申请书应当明确描述维修基金的用途、申请的数额以及支付方式等。
2. 邀请业主签字：物业应当邀请小区内的所有业主参加签字会议，并让业主阅读申请书，然后进行签字。
3. 记录签字情况：会议结束后，应当记录下参加签字会议业主的姓名、签字时间、是否签字等信息，以便以后查档。
4. 办理维修基金申请：获得足够业主签字后，物业方可以按照申请书要求，向相关部门办理维修基金申请，以保障小区内设施和公共区域的维护与保养。
协议合同物业维修的注意事项：
维修基金条款应包含以下内容：
一、维修基金的缴纳：
1. 所有物业用户都需要缴纳维修基金，具体金额根据不同物业用户的使用情况和交易金额而定。
2. 缴纳维修基金时，应当在签订物业服务协议之前向物业公司支付相应费用。
二、维修基金的使用：
1. 维修基金仅用于修复物业用户的房屋及其附属设施，如水管、电线等设施的维修和更新。
2. 维修基金不能用于物业用户的其他任何消费，也不能用于物业公司的其他任何开支。
3. 如果物业用户的房屋及其附属设施需要维修，物业公司将优先使用维修基金，但是如果超出了维修基金的金额，则由该物业用户承担超出部分的费用。
三、维修基金的管理：
1. 物业公司将负责维修基金的管理，并定期向物业用户报告维修基金的使用情况。
2. 物业公司将定期对维修基金进行审计，并保持良好的记录，以便随时核查。
四、维修基金的退还：
1. 在物业用户退房或者解约的情况下，物业公司将退还维修基金，具体的金额将根据实际情况而定。
2. 在物业用户搬离房屋的情况下，物业公司将根据实际情况对维修基金进行调整，并及时将调整后的金额支付给物业用户。
物业维修施工协议范本示例
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
联系电话：______________________
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
联系电话：______________________
按照《中华共和国民法典》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：______________________
工程地点：__________________
开工日期：__________________
竣工日期：__________________
建筑面积：______________________平方米
结构类别：__________________
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：__________________
3、施工单位：__________________
4、监理单位：__________________
5、其他：__________________
第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“_”)
()1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
()4、其他。
第三条 甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(有规定者例外);
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他。
第四条 乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他。
第五条 合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
币(大写)：_________________________________________________
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
币(大写)：_________________________________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
币(大写)：____________________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
第八条 争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“_”)：
()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
()2、向法院起诉。
第九条 附则
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)：________乙方(盖章)：
地址： ________ 地址：
负责人或委托人：_______负责人或委托人：_________
(签字) ________ (签字)________
电话：________ 电话：________
开户银行及账号： ________ 开户银行及账号：________
邮政编码：___________ 邮政编码：_____________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
扩展：维修协议和维修合同区别？
维修协议和维修合同只是名称不一样，内容不会有区别，实际就是一种东西，都是合同。可以是承揽合同，也可以是委托合同，还可以是服务合同。不管用合同还是协议，都需要约定明确维修的内容、价款、时间和验收标准这些主要条款。
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