导读：
双方权利义务出租人。
一、双方权利义务
1. 出租人：
（1）出租人应当将房屋出租给承租人；
（2）出租人应当保证出租房屋正常使用，为承租人提供安全的住所环境；
（3）出租人有权要求承租人按时缴付房租；
（4）出租人有权对承租人造成的损害追偿；
（5）出租人有权在承租人违约后，收回房屋。
2. 承租人：
（1）承租人有权合法使用出租房屋；
（2）承租人有义务按时缴纳房租；
（3）承租人有义务妥善保管房屋，不得擅自转租；
（4）承租人有义务出具有效的身份证明；
（5）承租人有义务遵守当地法律法规，不得损害出租人合法权益。
二、房屋出租方式
1. 租期：
本协议签订之日起至_____年____月____日止，租期自______年___月___日起计算。
2. 租金：
承租人应按本协议约定的时间和方式，支付房屋租金_______元/月。
3. 押金：
承租人支付房屋押金_______元，用于抵偿房屋被损坏的损失，租期结束后，由出租人负责返还给承租人。
三、违约责任
1. 如果出租人违反本协议约定，承租人有权要求出租人承担违约责任；
2. 如果承租人违反本协议约定，出租人有权要求承租人承担违约责任；
四、争议解决
本协议发生争议时，由双方协商解决，协商不成，可向_____法院提起诉讼。
五、其他
1. 本协议双方均在完全自愿的情况下签订，签字或盖章后即视为有效；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本
出租房协议书合同注意事项：
一、合同主体
1.甲方：出租人
2.乙方：承租人
二、房屋出租对象
1.出租对象：甲方拥有的房屋及附属设施
2.出租面积：
3.出租地址：
三、合同租金
1.租金数额：
2.租金支付方式：
3.支付期限：
四、房屋使用权
1.乙方有权按照本合同的规定使用房屋及附属设施。
2.乙方有权将房屋以及附属设施用于居住、办公、商业等用途，但不得损害甲方或第三方的合法权益。
3.乙方必须按照本合同的规定，妥善管理、保管房屋及附属设施，不得占用他人的房屋及附属设施，不得违反消防、安全及环保法规，不得违反有关主管部门的规定。
五、押金
1.乙方应向甲方支付押金，押金数额为
2.乙方可在租赁期满后，由甲方按照本合同规定，退还押金
六、维修及保养
1.乙方必须按照本合同的规定，维护、保养房屋及附属设施，并及时处理房屋外观及室内设施的损坏、破损等情况。
2.乙方维修、保养费用由乙方自行承担。
七、责任限制
1.甲方不对乙方及其他第三方因使用房屋及附属设施而产生的任何损失负责。
2.甲方不对乙方及其他第三方因使用房屋及附属设施而引起的任何纠纷负责。
八、违约责任
1.如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方继续履行义务，或提前解除合同、没收押金、追究乙方违约责任。
2.如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方继续履行义务，或提前解除合同、没收押金、追究甲方违约责任。
出租房协议书合同应包括的内容：
出租房退房协议书应当包括以下内容：
一、双方基本信息：即房东和承租人的姓名、、地址等信息。
二、租赁房屋信息：即出租房屋的位置、面积、租金、租赁期限等信息。
三、租赁房屋的用途：即租赁房屋是用作住宅还是办公等用途。
四、双方权利义务：包括房东和承租人在租赁期间的权利义务等。
五、退房时间：即租赁期限届满时，双方约定的退房时间。
六、退房程序：即双方约定的退房程序，包括房屋财产清查、条件检查和租金清算等。
七、违约责任：即若双方违反约定，应承担的违约责任。
八、其他：如法律适用、争议解决等。
出租房屋协议书范本示例
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金___个月或空关___个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发（__）第__号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（__）城住公字第__号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（）；
所有权属___方（）。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：出租房煤气安全协议？
为安全、合理使用燃气，防止燃气使用不当造成事故，出租方与承租方协商后自愿签定此协议书：
一、承租方保证严格遵守油田安全使用天然气各项管理规定。
二、严禁承租方改变用途、扩大用气范围以及增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。
三、承租方保证做到使用安全合格的燃气热水器，严禁带病工作。
四、承租方使用天然气时做到严格按照“三先三后，八不准，两紧一通”的安全用气规定。使用燃气热水器时，严格按照使用说明书操作，确保用气厨房内有良好的通风条件。
五、承租方使用燃气热水器洗澡时，必须在有监护人的情况下使用，并保证做到在逆风天气时禁止使用。
六、承租方保证不使用各种天然气炉具取暖，不在厨房炉具周围堆放各种易燃易爆物品。
七、出租方应保证房屋出租前燃气管线、阀门、炉具等设施无缺件、损坏、漏气等现象。
八、停止用气后承租方应及时关闭天然气总阀门和燃具开关，以防天然气发生泄露。
九、此协议书经出租房屋用气主管部门加盖公章、出租方与承租方签字后生效。
十、如承租人变更，出租方需及时向单位主管部门汇报并重新签 定协议。以上条款出租方和承租方需按照各自职责认真遵守，如有违反协议内容造成事故的，由出租方和 承租方按协议内容承担一切后果。
本协议书一式二份，出租方与承租方各持一份。
出租人（签字）：
承租人（签字）：
出租房屋详细位置：
协议日期：
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