周律师(认证律师)
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换货补差价条款:
1、在本合同签订之日起,买卖双方均同意换货补差价事项如下:
2、买方换货需要支付补差价,补差价金额=新商品实际成交价-原商品实际成交价;
3、补差价由买方支付,买方支付补差价当天或次日即可完成。
4、买方换货后,卖方应当将新商品送达买方手中,并将原商品返还给卖方。
5、双方约定,上述换货补差价事项为本合同的一部分,属于合同法律效力的一部分。
补差价条款应包括:
一、甲乙双方同意在本合同执行期间,如果出现价格变动,则甲方有义务向乙方补偿差价。
二、补偿差价的计算方式为:实际采购成本=定价采购金额-补偿差价。
三、补偿差价的支付时间:乙方在收到补偿差价的货款后的30天内向甲方支付补偿差价。
四、补偿差价的计算依据:甲乙双方将依据当地规定的市场价格计算补差价额度。
五、双方保证遵守本合同约定的补偿差价条款,不得擅自变更。
换货补差价条款:
1.双方同意,若买方要求更换商品,则卖方应提供更换的新商品。如果新商品的价格高于原订购商品的价格,则买方应支付两者价格差额的费用。
2.差价以有关当时市场价或双方约定价格为准,买方应在收到新商品之日起三十日内支付此差价。
3.若买方未能在规定时间内支付差价,卖方有权拒绝提供新商品,并有权要求买方支付相应的违约金。
4.卖方应在收到买方支付的差价之日起三日内寄出更换的新商品。
5.双方同意,该条款的解释权归本合同签署的卖方所有。
甲方:__公司
乙方:_____________________ 身份证号:
甲乙双方本着平等互利,共同发展的原则,就甲方为乙方购买五险(基本养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险)的事宜达成以下协议:______
一、结合乙方实际的工作性质、可操作性和乙方的要求,甲方同意将乙方成为正式员工后的“五险中公司所承担的费用”通过现金形式,直接发放到乙方工资帐号中,由乙方自行支配。
二、根据相关法律、法规规定的“五险”的标准,甲方可根据当地“五险一金”缴纳的标准,对实际发放。需按月按时将“五险一金中公司所承担的费用”足额发放到乙方的工资帐号上,具体的标准为:缴费基数为¥2400元,公司所承担的费用为¥763.2元。
三、鉴 乙方要求自行支配五险且甲方已实际承担“五险一金中公司所承担的费用”,甲方将不再另行为乙购买相关五险一金。
四、乙方在接受“五险一金中公司所承担的费用”后,需每月按时足额自行购买保险,因乙方原因未及时购买的,责任由乙方自负,甲方不再承担购买义务,由此产生的一切后果,如工伤赔偿、医疗补助等由乙方自行承担,甲方不予承担。
五、乙方领取“五险一金中公司所承担的费用”后,不得就“五险一金”等问题向甲方提出赔偿请求,双方解除劳动合同时,此“五险一金中公司所承担的费用”的现金补贴的发放即终止。
六、甲乙双方同意在履行劳动合同及本协议过程中发生的任何争议、纠纷等,由甲方所在地劳动争议仲裁机构仲裁解决;如果双方之间发生的任何争议、纠纷等不属 劳动仲裁机构管辖范围,则该争议或纠纷应由甲方所在地法院裁决。
七、本协议一式二份,经双方签字盖章有效。
甲方:_________ (签字盖章)甲方:_________ (签字盖章)
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日
中介补差价注意事项:
1、交易双方一定要见面谈价,加上中介,三方到场谈判,效果最好。前提是自己必须多打听多了解真实的市场成交情况,做到心里有数,不被忽悠。
2、交易涉及到的合同文件要查清,仔细看清合同条款,房屋权属证明文件查验,同时还要查看中介的委托合同及相关资质。
3、卖方如遇中介公司提出购买,一定要办理相应的过户手续,防止中介转卖出从中赚取差价。
4、遇到新装修的出售的房屋一定要谨慎,最好选装修一年以上的房屋。
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