导读：
一般来说，承包土地租赁合同中的霸王条款用以规定双方在某一特定事项上的最终决定权。具体而言，此类条款通常将涉及到下列几点：合同变更：承包人和地主可以协商变更合同的内容，但地主的意见优先。
一般来说，承包土地租赁合同中的霸王条款用以规定双方在某一特定事项上的最终决定权。具体而言，此类条款通常将涉及到下列几点：
1、 合同变更：承包人和地主可以协商变更合同的内容，但地主的意见优先；
2、 使用权：租赁期间，地主对承包土地的使用权有最终决定权；
3、 取消期限：地主可以在合同期满前，以书面形式提前取消合同，承包人无权拒绝；
4、 提前终止：如果承包人违反了合同约定，地主有权马上提前终止合同；
5、 续签：地主有权决定是否续签租赁合同；
6、 仲裁：双方有争议时，以地主的意见为准，并提交仲裁机构进行仲裁；
7、 结算：双方应按照合同约定的时间，按期结算承包费用，地主有最终决定权。
合同土地承包租赁应包括下列内容：
1.根据《中华共和国土地管理法》及相关法律规定，本合同由出租人（以下简称“出租方”）与承租人（以下简称“承租方”）于（日期）订立，具有法律效力。
2.租赁范围：出租方向承租方出租以下土地（位置、面积等详细信息），用于（用途）。
3.租金：承租方每年向出租方支付（金额）的租金，以及地税、水费等费用，具体分项如下：
（1）（租金金额）；
（2）（地税金额）；
（3）（水费金额）；
（4）（其他费用金额）。
4.租赁期限：本合同的租赁期限为（期限），自（日期）起至（日期）止。
5.违约责任：如果一方违反了本合同，另一方可以要求违约方承担违约责任。
6.争议处理：本合同发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，应提交（仲裁机构）仲裁。
7.其他条款：（1）出租方有权对租赁土地进行管理、检查和维护；（2）双方应按照本合同的约定履行义务，不得以任何理由拒绝履行；（3）本合同经双方签字后生效。
以上就是有效的承包土地租赁合同的写法。
合同土地承包租赁应包括的条款：
一般来说，承包土地租赁合同中的霸王条款用以规定双方在某一特定事项上的最终决定权。具体而言，此类条款通常将涉及到下列几点：
1、 合同变更：承包人和地主可以协商变更合同的内容，但地主的意见优先；
2、 使用权：租赁期间，地主对承包土地的使用权有最终决定权；
3、 取消期限：地主可以在合同期满前，以书面形式提前取消合同，承包人无权拒绝；
4、 提前终止：如果承包人违反了合同约定，地主有权马上提前终止合同；
5、 续签：地主有权决定是否续签租赁合同；
6、 仲裁：双方有争议时，以地主的意见为准，并提交仲裁机构进行仲裁；
7、 结算：双方应按照合同约定的时间，按期结算承包费用，地主有最终决定权。
土地承包租赁协议范本示例
甲方：____________
乙方：____________
为了发展经济、合理开发利用资源，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益，根据《民法典》和相关法律、法规的规定，经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下，甲、乙双方自愿达成如下协议：
一、承包开采沙石行政区域范围
㈠、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过，同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。地点由大梅村沿河下游往东方（地名、滩名）滩尾至上游往东西（地名、滩名）约公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。
㈡、甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷，如果因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的，甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。
二、承包开采沙石的时间
开采时间从________年____月____日至________年____月3____日止。
三、承包开采沙石费用
乙方须向甲方支付一年租金币共计元整作为开采沙石承包费后，方可开采。
四、付款方式
本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。
五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务
㈠、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理，自主经营，自负盈亏，乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍。
㈡、甲方负责乙方的生产环境保卫工作，制止一切人为扰乱和生产设备，调解各种矛盾纠纷，确保乙方正常生产和生活。
㈢、本合同生效之日起，甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给他人。甲乙双方共同把场地管理好，甲方有责任禁止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进行捞沙、淘金等作业，制止非乙方的所有开采、占有行为。如果出现上述情况，甲方负责一切相关责任。
六、双方不得擅自解除合同。如果甲方未经乙方同意解除本合同，须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用，同时须补偿乙方币壹万元整；如果乙方未经甲方同意解除本合同，所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。不可抗拒的因素除外。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，经双方签字盖章后生效。以上未尽事宜，甲乙双方协商解决。双方应相互配合，平等相待，和平共处，确保安全生产、安定团结的共赢而积极努力。
甲方：____________
日期：____________
乙方：____________
日期：____________
扩展：为什么农场土地承包合同变租赁合同？
因为现在包括农场的土地也流转出去了，所以从原来农场农民的土地承包成了流转后个别农民租货的现象。因为现在的租赞租一年是一年！
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