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承包土地租赁合同怎么写才有效（承包土地租赁合同中的霸王条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-10 08:40:29
  • 289
导读： 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律规定，本合同由出租人（以下简称“出租方”）与承租人（以下简称“承租方”）于（日期）订立，具有法律效力。

承包土地租赁合同怎么写才有效（承包土地租赁合同中的霸王条款怎么写）

1.根据《中华共和国土地管理法》及相关法律规定，本合同由出租人（以下简称“出租方”）与承租人（以下简称“承租方”）于（日期）订立，具有法律效力。

2.租赁范围：出租方向承租方出租以下土地（位置、面积等详细信息），用于（用途）。

3.租金：承租方每年向出租方支付（金额）的租金，以及地税、水费等费用，具体分项如下：

（1）（租金金额）；

（2）（地税金额）；

（3）（水费金额）；

（4）（其他费用金额）。

4.租赁期限：本合同的租赁期限为（期限），自（日期）起至（日期）止。

5.违约责任：如果一方违反了本合同，另一方可以要求违约方承担违约责任。

6.争议处理：本合同发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，应提交（仲裁机构）仲裁。

7.其他条款：（1）出租方有权对租赁土地进行管理、检查和维护；（2）双方应按照本合同的约定履行义务，不得以任何理由拒绝履行；（3）本合同经双方签字后生效。

以上就是有效的承包土地租赁合同的写法。

合同土地承包租赁应具备这些方面：

霸王条款是一种可以赋予合同签署者更多权利的条款，以满足他们的特殊要求。根据承包土地租赁合同，霸王条款可以说明：

1. 承租人有权就土地的使用和管理规定有关条款。

2. 承租人有权利在租赁期间对土地进行加工和变更。

3. 承租人有权就土地的开发和利用规定有关条款。

4. 承租人有权就土地的转让和继承规定有关条款。

5. 承租人有权就土地的维护和保养规定有关条款。

6. 承租人有权就土地的拆迁和调整规定有关条款。

7. 承租人有权就土地的租金支付和缴纳规定有关条款。

8. 承租人有权就土地的收回和解约规定有关条款。

9. 承租人有权就土地的安全保障规定有关条款。

10. 承租人有权就土地的担保和保证规定有关条款。

合同土地承包租赁必要条款：

一般来说，承包土地租赁合同中的霸王条款用以规定双方在某一特定事项上的最终决定权。具体而言，此类条款通常将涉及到下列几点：

1、 合同变更：承包人和地主可以协商变更合同的内容，但地主的意见优先；

2、 使用权：租赁期间，地主对承包土地的使用权有最终决定权；

3、 取消期限：地主可以在合同期满前，以书面形式提前取消合同，承包人无权拒绝；

4、 提前终止：如果承包人违反了合同约定，地主有权马上提前终止合同；

5、 续签：地主有权决定是否续签租赁合同；

6、 仲裁：双方有争议时，以地主的意见为准，并提交仲裁机构进行仲裁；

7、 结算：双方应按照合同约定的时间，按期结算承包费用，地主有最终决定权。

天津土地承包租赁合同范本示例

甲方：xx集团有限公司

乙方：xx乡xx村组村民

为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经XXXX有限公司（以下简称甲方）与xx乡xx村组村民（以下简称乙方）协商一致，现就甲方承包租赁乙方在xx村xx区范围内水田面积_____亩达成如下协议：

一、承包租赁时间：共三十年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、承包租赁费用：______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。

三、费用支付方式：甲方必须在每年的_____月_____日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。

四、相关注意事项：

1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。

2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。

3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。

4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。

五、本协议一式四份，甲、乙双方及xx乡、xx村民委员会各一份，自签订之日起生效。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

扩展：什么叫外包租赁？

应该叫人才外包，这类做法是：员工要和用人单位签订劳动合同，而把一些关于人事方面的事务外（包括员工工资的发放、社会保险的缴纳等等）包给劳务派遣公司，劳动合同的双方是劳动者和用人单位。

劳动者要和劳务派遣公司签订劳动合同，当然员工工资的发放、社会保险的缴纳等等要由劳务派遣有限公司完成，只是包这些员工外派到用人单位，员工和用人单位只有一个服务和被服务的关系，没有任何的劳动关系！

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