导读：
答： 买房款返还合同是有效的，任何一方可以在遵守以下条款的情况下签订该合同：双方应充分理解并同意合同的条款和条件。
答： 买房款返还合同是有效的，任何一方可以在遵守以下条款的情况下签订该合同：
1、双方应充分理解并同意合同的条款和条件；
2、买方必须按照合同所规定的时间、地点以及金额归还所有购房款；
3、卖方应按照合同规定的期限将房产交付给买方；
4、双方均应就购房款返还合同所产生的纠纷提出明确的索赔要求。
5、双方应当保证本合同中规定的义务履行完毕，如有违约，应承担法律后果。
佣金协议书返还应具备这些方面：
佣金协议书有效的写法应该包含以下几点：
一、双方的信息：包括委托方和受托方的基本信息，包括地址、电话号码、传真号码、联系人等；
二、佣金条件：明确佣金的规则，包括佣金比例、支付方式、付款时间和期限等；
三、受托方的义务：明确受托方的职责，包括为委托方的品牌进行推广、宣传，帮助委托方拓展市场和销售渠道等；
四、协议变更条款：明确如果双方发生变更时的处理方式；
五、违约责任：明确双方的违约责任，包括违约方的责任和赔偿标准等；
六、争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，一般是仲裁或者诉讼；
七、其他条款：包括本协议的生效、变更、解除、终止等。
佣金协议书返还应包括下列内容：
答：本合同由买方XX（以下简称买方）和卖方XX（以下简称卖方）共同签订，双方协商一致，用以规定买房款的返还事宜。
一、卖方向买方退还房款，数额为XXXX元（大写），小写XXXX元，买方同意接受。
二、买方应在收到卖方返还的房款时予以确认，并将返还的房款存入本次交易的出售房屋所对应的账户中。
三、本合同自买方和卖方签字盖章之日起生效，双方均认可本合同的法律效力。
四、如果本合同任何条款发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可将争议提交当地法院诉讼解决。
以上为此合同全部内容，双方签字盖章后生效。
特此签署。
买方：
卖方：
中介佣金协议书范本示例
甲方：乙方：本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在供材料方面达成合作，并签订佣金协议，双方约定如下：甲方给乙方提供材料供货信息，并协助乙方成功签订供货合同。如能达成交易，根据实际情况，经甲方介绍，在甲乙方方签订佣金协议基础上，由采购方直接与乙方签订供销合同，甲乙双方保证严格执行佣金协议。佣金费率为：每吨成品钢材元;佣金支付方式为：现金项目合同供货成品钢材吨，应付佣于。
第一条甲方主要责任是为乙方寻找、介绍合适的项目，力争促成乙方与采购方供货成交;诚实守信，保守乙方和采购方的商业秘密;为乙方和采购方订立、履行合同提供约定的服务。
第二条乙方应按甲方的具体要求，准备相关资料，做好配合工作。
第三条乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失(不低于总合同金额的1)。
第四条乙方支付甲方中介服务费时间，乙方与采购方谈判成功，签订协议第二天，乙方支付甲方一万吨的佣金，以后每供货完成一万吨应按比例支付一次佣金。
第五条双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和采购方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。
第六条如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。
第七条任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第八条本协议一式二份，双方各持一份，未尽事宜，双方应协商解决，补充协议具有同等法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。甲方：乙方：日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇二甲方：身份证号：乙方：身份证号：本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在贷款方面达成合作，并签订中介费协议，双方约定如下：甲方给乙方提供贷款关系，并协助乙方成功签订贷款合同。如能达成交易，根据实际情况，在甲乙方签订中介协议基础上，甲乙双方保证严格执行中介费协议。中介费为：每万元300元;中介费支付方式为：现金银行转账(银行：)中介费用支付时间：签订合同日(超出个工作日为逾期)
第一条甲方主要责任是提供贷款信息(关系)配合乙方履行合同。
第二条乙方应按甲方和贷款方的具体要求，准备相关资料，做好配合银行工作，履行合同提供约定的服务。
第三条乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失(不低于总金额的1%)如逾期，乙方必须给付甲方总金额的1%。
第四条乙方支付甲方中介服务费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第天，乙方支付甲方贷款贷款总额度的%中介费，以后贷款总额多少按比例算给付出，如逾期，乙方必须给付甲方总金额的%。
第五条双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和贷款方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。
第六条如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。
第七条任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第八条双方应协商解决，本合同具有法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。甲方：乙方：日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇三甲方：乙方：本着互惠互利的原则，经友好协商，甲、乙双方决定互相信任，在山东XX公司(以下简称采购方)安装太阳能项目上达成合作，并签订佣金协议，双方决定如下：甲方给乙方提供采购方信息，并协助乙方成功签订项目合同。如能达成交易，经甲方介绍，在甲、乙双方签订佣金协议基础上，由采购方直接与乙方签订安装太阳能合同，甲、乙双方保证严格执行佣金协议。佣金费率为：每台太阳能元。佣金支付方式：现金项目合同安装为：台，项目安装合同分为两期实施，第一期;第二期。
第一条：甲方主要责任是：为乙方介绍、说明项目的有关情况和信息，力争促成乙方和采购方项目成交;诚实守信、保守乙方和采购方的商业机密;为乙方和采购方订立履行合同提供约定的服务。
第二条：乙方应按甲方的具体要求，准备相关资料，做好配合工作。
第三条：乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。
第四条:乙方支付甲方中介服务费时间，乙方与采购方谈判成功，签订合同，第一期项目，采购方向甲方支付第一笔资金后，乙方应向甲方支付佣金;第二期项目，采购方向甲方支付第一笔资金后，乙方应向甲方支付佣金。
第五条：除不可抗力外，任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第六条：本协议一式一份，由甲方持存，未尽事宜，双方应协商解决，补充协议具有同等法律效力。本协议经签字、盖章生效。甲方：乙方：____年__月__日
扩展：贝壳返还佣金比例？
贝壳在不同的城市要求的返还佣金比例不同。佣金一般是1%～2%，根据佣金的高低，贝壳会给中介们进行返还佣金。一般贝壳会抽取一定的佣金比例。具体需要根据贝壳与链家或者德佑的合同进行。不过中介个人可以通过收取2%中介费用来获取更多的收入，这也是辛苦所得。
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