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房屋承包合同怎样写才有效(房屋承包合同应该怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-26 07:45:03
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导读: 房屋承包合同应具备的要素:合同标题:明确标明本合同为“房屋承包合同”。

房屋承包合同怎样写才有效(房屋承包合同应该怎么写才有效)

一、房屋承包合同应具备的要素:

1、合同标题:明确标明本合同为“房屋承包合同”;

2、双方当事人:租赁方和承包方,要清楚地列明双方的姓名、住所、联系电话等;

3、租赁房屋的地段、面积、结构及设施:要准确地标注租赁房屋的位置、面积、结构及设施;

4、承包期限:要明确标明合同的承包期限,以及有关的续签、终止等条款;

5、租金标准和支付方式:要明确标明租金金额及支付方式;

6、房屋维护责任:要明确标明承包方有义务对房屋进行维修保养,如果因设施设备而造成损失,由承包方承担责任;

7、违约责任:双方应明确标明当一方违反合同约定时应承担的责任;

8、争议解决方式:要标明该合同的争议解决方式,如由仲裁委员会或者法院裁决。

二、签字验证:

1、合同的双方当事人应在合同书上签字或者盖章;

2、合同应有法定代表人签字或者盖章;

3、合同应当经双方当事人确认无误后方可生效。

最后,为了使房屋承包合同能够有效,双方当事人还应充分遵守和尊重合同约定,并及时履行合同约定。

房屋承包合同维修应具备这些方面:

1. 乙方应当按期履行租赁期限、付租金和维修费用等义务;

2. 甲方应当按期进屋的保养和维修,并对租赁期内乙方的住宅及其设备的损坏负责;

3. 乙方应当遵守甲方制定的房屋使用说明,不得违反法律法规和规章制度;

4. 除约定租金外,乙方应当支付相应的水电费、物业费、手续费等费用;

5. 如乙方违反约定,甲方有权收回房屋,并要求乙方赔偿相应损失;

6. 在租赁期内,乙方有权在遵守相关法律法规的前提下,自行进行维修和装修;

7. 租赁期满后,乙方应当及时将房屋归还给甲方,并应当按期付清全部欠款;

8. 租赁期间,乙方有权享受甲方提供的服务,乙方应尽到应尽义务;

9. 双方如发生争议,应协商解决,如未能达成一致,可向甲方所在地的有管辖权的法院起诉。

房屋承包合同维修注意事项:

维修工程承包协议书应包括以下内容:

一、双方基本情况:

1.委托人(甲方)的名称、地址、;

2.承包人(乙方)的名称、地址、。

二、维修工程内容:

1.维修项目的详细要求;

2.要求的材料和设备;

3.计划实施时间;

4.其他约定事项。

三、维修费用:

1.维修费用的算法及支付方式;

2.维修期间支出的费用;

3.其他费用的说明。

四、维修期限:

1.维修期限的开始时间;

2.维修期限的结束时间;

3.违约责任的规定。

五、双方的权利和义务:

1.甲方的权利和义务;

2.乙方的权利和义务;

3.其他约定的权利和义务。

六、争议解决:

1.争议解决的方式;

2.争议解决机构的选择;

3.双方提交争议解决机构的义务。

七、其他:

1.双方签字或盖章;

2.双方对协议书的保密义务;

3.其他约定事项。

房屋维修维护承包合同范本示例

甲方:_________________________

乙方:__________________________________

自__________年_____月_____日起,将_______________外交人员公寓_____楼______单元______号公寓______套租给______国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下:_________________

第一条 自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)__________美元(或其他外币,或外汇兑换券______元)乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之__________的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由 甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

第三条 甲方对出租房屋进行定期检查,并负责下列自然损耗的免费维修:_________________

1. 屋顶漏雨,地板糟朽;

2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3. 管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

5. 公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;

6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能及时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方承担。

第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方同意,乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法及时通知乙方的危急情况下,甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条 由 甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受损失时,由甲方负责赔偿。如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康,可以随时解除合同。

第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由 使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

第七条 乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程:_________________

1. 在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;

2. 增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

第八条 乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条 遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的公寓遭到,甲方应视房屋的程度,免收部分或全部租金,直至该公寓修复时为止。

第十条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方,经甲方检验住房及其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。本合同 __________年_____月_____日在北京签订,一式两份,每份都用中文和______文写成,两种文本同等作准。

甲方:______________________________乙方:______________________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

扩展:共享菜园承包合同?

双方明细,一条一条列出来,比如,租金一次性付清

 
 
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