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二手房合同付款条款可以写作如下:
1、买方应于签署本合同之日起三日内,向卖方支付全部购房价款。
2、买方支付购房价款的方式以现金为主,经双方协商可以现金加银行汇款相结合的方式进行支付。
3、如买方选择分期付款,应按期支付,并按照双方协定的分期付款时间表及费用标准,按期偿还分期支付的购房价款和利息。
4、买方同意在支付购房价款和利息时,支付一定数额的税费。
5、买方未能按照上述约定时间支付购房价款,卖方有权拒绝提供房屋,并有权要求买方支付违约金,违约金的收取标准及金额由双方协商确定。
一般来说,二手房合同付款条款应当包括:
1.买卖双方的姓名、身份证号码或者其他有效证件号码。
2.交易对象,即买卖双方所买卖的物品(房屋)的地址、面积、朝向、装修程度等具体情况。
3.交易总价款,即买卖双方双方约定的买卖价款,以及买方所需要支付的中介费、税费等相关费用。
4.付款方式,即买卖双方约定的买卖价款付款时间、金额、付款方式以及其他相关事项。
5.其他约定条款,包括买卖双方就本次交易有关事项所约定的其他条款,例如交接时间、质量标准等。
合同付款方式:双方同意将本合同项下的费用采用分两次支付的方式完成,一次支付70%,剩余30%在验收后付清。第一次付款在本合同签订之日后3个工作日内完成,第二次付款在验收后7个工作日内完成。
卖方:________________________身份证号码:____________________________
买方:________________________身份证号码:____________________________
根据《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元平方米,总价:币________元整本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
1.甲方是____________共______人,委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 _______份。
甲方产权人一份,甲方委托人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
随着人们经济生活水平日益提高,更多的人选择购买商品房居住。如果选择全款购买二手房的时候,为了规避风险,买卖房屋的双方可以协商具体的付款办法。
比如双方达成购房意向的时候,买房者支付一定数量的定金后双方签订二手商品房买卖合同。
买卖双方可以约定卖房子想买房子,交付房屋的时候有购房者支付一定比例的购房款。
双方到不动产管理部门办理了房屋过户手续以后支付剩余的全部款项。
买卖双方也可以商定将全部的购房款打到第三方账户。从而保证买卖双方的资金安全。
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