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转让店铺协议书怎么写(店铺租赁转让条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:45
  • 36
导读: 转让店铺协议书编号:_____

转让店铺协议书怎么写(店铺租赁转让条款怎么写)

转让店铺协议书

编号:_____

甲方(出让方): ____

:_______

乙方(受让方): ____

:_______

鉴于:

1. 甲方拥有一家名为___的店铺,并决定将其转让给乙方。

2. 乙方表示愿意接受甲方的上述转让,双方就此达成如下协议:

一、 转让内容:

甲方将其拥有的、名为___的店铺及其商品、设施、器材等全部转让给乙方,乙方接受该店铺的全部转让,具体情况如下:

1. 店铺地址:______

2. 店铺租赁合同:______

3. 店铺装修情况:______

4. 店铺账号:______

5. 店铺库存:______

二、 转让价款:

乙方向甲方支付转让价款___元,乙方支付的转让价款一次性支付完毕。

三、 其他

1. 甲乙双方在转让生效前,乙方应当支付转让价款,未支付者视为自动撤销本协议;

2. 甲乙双方自行负责店铺经营活动中所发生的税费;

3. 在本协议有效期内,双方均不得以任何理由解除本协议;

4. 本协议一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。

特此签署:

甲方(出让方): ______

乙方(受让方): _______

签署日期:____

协议书合同店铺租赁转让注意事项:

店铺租赁转让条款:

一、定义

1. 双方:出租人(以下简称“出租人”)和承租人(以下简称“承租人”)。

2. 出租物:出租人准许承租人使用的商铺或其他财产(以下简称“出租物”)。

二、租赁期限

1. 租赁期限:本协议约定的租赁期限始于出租人将出租物交付承租人时开始,至双方均满意协议条款时终止。

2. 转让:出租人同意将出租物的租赁权利在租赁期限内转让给承租人。

三、租金和押金

1. 租金:承租人应按本协议约定的租金标准支付租金,并按时足额支付。

2. 押金:承租人应向出租人支付押金,以保证其履行本协议的义务。

四、出租物的使用

1. 承租人应按出租人的指示使用出租物,不得擅自使用。

2. 承租人应积极维护出租物的安全,如果发生出租物损坏,按市场价格赔偿出租人的损失。

五、违约责任

1. 如果承租人未能按时足额支付租金,应按拖欠租金的数额乘以3倍向出租人支付违约金。

2. 如果承租人违反本协议约定的使用出租物的义务,应按市场价格赔偿出租人的损失。

六、其他条款

1. 本协议一经双方签字,即视为生效,双方均不得擅自撤销。

2. 如果本协议中任何一条款违反法律法规,该条款将被视为无效,但不影响其他条款的效力。

协议书合同店铺租赁转让应包括下列内容:

淘宝店铺转让协议应该包括以下内容:

一、双方当事人:

1.转让方(即出售方):(提供姓名、身份证号码、等)

2.受让方(即买方):(提供姓名、身份证号码、等)

二、转让事项:

1.转让方将其在淘宝网的店铺(店铺名称:)的所有权利和义务转让给受让方。

2.转让方已向淘宝网申请并获得店铺转让手续的批准,该转让手续已于20xx年xx月xx日生效。

三、转让价款:

受让方同意向转让方支付转让价款x元(大写:x元整),金额支付方式如下:

1.x元(大写:x元整)由受让方于20xx年xx月xx日向转让方支付;

2.x元(大写:x元整)由受让方于20xx年xx月xx日向转让方支付;

3.x元(大写:x元整)由受让方于20xx年xx月xx日向转让方支付;

4.其余的转让价款x元(大写:x元整)将由受让方在收到店铺转让手续后十五日内支付给转让方。

四、违约责任:

1.若转让方违反本协议约定,拒绝按时、足额支付转让价款的,应按照转让价款总额的5%/天向受让方支付违约金,直至全部支付完毕为止。

2.若受让方违反本协议约定,拒绝按时、足额支付转让价款的,应按照转让价款总额的10%/天向转让方支付违约金,直至全部支付完毕为止。

五、其他条款:

1.本协议一式两份,转让方、受让方各执一份,具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效,至双方完成所有义务后终

店铺租赁转让协议书范本范本示例

店铺租赁转让协议范本

转让方(甲方):身份证号:____________

顶让方(乙方):身份证号:____________

房东(丙方):身份证号:____________

甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为:_____ )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年______月______日止,月租____元币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、乙方在__年______月______日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大____元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

甲方签字:____________

日期:___________

乙方签字:____________

日期:___________

丙方签字:____________

日期:___________

附件:一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

扩展:店铺转让协议书怎么写?

店铺转让合同范文

转让方(甲方):_____ 身份证号码:_____

顶让方(乙方):_____ 身份证号码:_____

甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计币_____元,(大写:_____),第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方签字: 乙方签字:

日期: 日期:

附件:

综上所述,关于店面转让合同怎么写,我们要注意,为了以后避免因为水电费及其他各项费用而引起不必要的纠纷,我们最好在合同中提前对于这些细节问题做出约定,另外,对于拆迁及其不可抗力因素,也要在合同中做出约定,更多相关问题您可以咨询律图江苏律师。

 
 
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