周律师(认证律师)
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一、购房返款协议有效吗
答:购房返款协议是否有效取决于其缔结时的完整性和效力。一般来说,购房返款协议需要经过当事人双方的签字才能生效,并且需要由公证机构出具有关证明文件。
二、如何写购房返款协议
1. 在购房返款协议中,应详细说明双方当事人的身份,包括姓名、身份证号码、联系地址等信息。
2. 明确返款金额,包括购房者付款金额、购房者应得返款金额等。
3. 确定返款时间,把握返款时间表,以确保双方当事人的利益。
4. 签署协议,双方当事人应当签署协议,并由公证机构出具相关证明文件。
5. 返款方式,应详细说明返款方式,以便两方当事人确定返款的渠道和程序。
6. 申请法律救济,双方当事人在协议中应有明确的约定,如果有一方不履行协议义务,另一方可以申请法院救济。
佣金协议书应包含以下内容:
1. 协议双方的名称及地址,以便核实与联系。
2. 合作事项:一般概述协议双方之间的合作内容并明确双方的各自权利义务。
3. 佣金分配:明确双方分配佣金的比例,以及佣金的结算时间,方式等。
4. 其他条款:应对协议双方有关的其他具体条款,如质量要求等。
5. 签字盖章:双方在此协议上签字盖章,表明协议双方接受该协议的所有内容,以及承诺遵守该协议的所有内容。
一、定义
1. 售楼处:指本协议中约定的在本次交易中担任出售房屋的合法经营单位。
2. 购房者:指本协议中约定的在本次交易中作为房屋买方的购房者。
3. 返现:指售楼处在本次交易中向购房者返还部分购房款项的行为。
二、协议条款
1. 售楼处应向购房者返还购房款项总额的5%作为返现。
2. 返现金额将从购房者购房款项中扣除,购房者不需要另外支付该部分费用。
3. 返现金额在购房款项全部支付完毕之后,由售楼处直接汇入购房者指定的银行账户中。
4. 返现款项需在购房款项全部支付完毕之日起30日内汇入购房者银行账户中,迟延造成的损失由售楼处承担。
三、其他条款
1. 本协议一经购房者和售楼处签字,即构成有效合同,双方均应严格遵守本协议的规定。
2. 如本协议条款存在明显的不妥,双方协商可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
3. 本协议未尽事宜,双方可协商解决,并以书面形式另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
4. 本协议有效期自购房者和售楼处签字之日起至购房款项全部支付完毕之日止。
四、签字
售楼处:
购房者:
青海产权交易市场”的经纪类会员;现双方就引荐佣金作如下约定;以下协议内容,由甲乙双方经友好协商达成,甲乙双方须共同遵守。
一、乙方自行承担因开展引荐或经纪业务产生的相关费用。
二、佣金约定:_________________
1、甲方同意向乙方支付“”开发的客户交易产生的佣金,在交易达成的情况下,按青海产权交易市场留存给会员商的交易手续费的10%支付给乙方。
2、乙方指定的佣金收款账户为:_________________账号:_____________收款人全称:________________开户银行:_____________
三、甲方须在达成交易后的7个工作日之前对乙方的佣金按照本协议的约定予以清算,并在14个工作日内支付佣金。
四、乙方不得向本协议双方以外的第三方透露本协议内容,包括但不限于“”,否则甲方有权单方解除本协议。
五、如因“”失去“青海产权交易市场”的经纪类会资格的,本协议自动解除。
六、甲乙双方之前的约定与本协议不一致的,以本协议为准;未尽事宜双方另行签订补充协议。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份;自甲乙双方签字或盖章后成立,自“”获得“青海产权交易市场”经纪类会员资格之日起生效。
甲方:_________________甲方经办人:_________________乙方:_________________
签约日期:_________________签约日期:_________________
是双方说好要买,可是交易还没有完成。房子还是人家的。
购房合同是已经购买完成,法律上已经承认这套房子属于你了。比如你买的期房,房产证还没下来,或者贷款买的房子,房本抵押了,在你手里就只有购房合同
购房协议在购房合同中,是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖的商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
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