孙律师(认证律师)
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农田转让承包协议应具有以下几个方面的内容:
一、双方当事人基本情况:
1.甲方(出让人):
2.乙方(承租人):
二、农田转让的基本内容:
1.出让农田的位置:
2.出让农田的面积:
3.出让农田的用途:
4.出让农田的类型:
5.出让农田的费用:
三、承租时间:
1.出让农田的承租期限:
四、租金支付:
1.承租人支付租金的方式:
2.支付租金的时间:
五、违约责任:
1.出让人违约责任:
2.承租人违约责任:
六、法律效力:
1.本协议的生效、履行、终止、解释及争议的解决适用中华共和国的有关法律。
七、其他条款:
1.双方对本协议的变更或补充均需以书面形式作出;
2.本协议一式两份,双方各执一份;
3.本协议自双方签字盖章之日起生效,至约定的承租期限到期之日止。
特此立协议!
甲方(出让人):
乙方(承租人):
一、双方基本情况
甲方(转让方):
乙方(承包方):
二、权利义务
1. 甲方转让给乙方,乙方承包的农田地块:按照国家规定的面积XXXX平方米,具置如下:
2. 地块的所有权和使用权归乙方所有,乙方有权使用,但不得转让或出租给他人。
3. 乙方应负责地块的日常管理,保持土地肥沃,并遵守国家有关农田保护的法律法规。
4. 乙方有义务种植,并按期收获。乙方应严格执行国家有关农作物种植的规定,并尽力保证作物的高产。
5. 乙方应负责自行缴纳土地税和水资源费,由乙方负责对承包的土地进行水利改造、肥料施用和定期耕种等工作。
6. 如乙方违反本协议的规定,可能给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿损失。
三、协议有效期
本协议自双方签字之日起生效,有效期为XXX年,即至20XX年XX月XX日止。
四、争议解决
本协议在履行过程中,如发生争议,由双方友好协商解决,协商不成的,可向当地法院提起诉讼。
五、其他
1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,双方可另行签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
日期: 日期:
一、双方基本情况
甲方(转让方):
乙方(承包方):
二、权利义务
1. 甲方转让给乙方,乙方承包的农田地块:按照国家规定的面积XXXX平方米,具置如下:
2. 地块的所有权和使用权归乙方所有,乙方有权使用,但不得转让或出租给他人。
3. 乙方应负责地块的日常管理,保持土地肥沃,并遵守国家有关农田保护的法律法规。
4. 乙方有义务种植,并按期收获。乙方应严格执行国家有关农作物种植的规定,并尽力保证作物的高产。
5. 乙方应负责自行缴纳土地税和水资源费,由乙方负责对承包的土地进行水利改造、肥料施用和定期耕种等工作。
6. 如乙方违反本协议的规定,可能给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿损失。
三、协议有效期
本协议自双方签字之日起生效,有效期为XXX年,即至20XX年XX月XX日止。
四、争议解决
本协议在履行过程中,如发生争议,由双方友好协商解决,协商不成的,可向当地法院提起诉讼。
五、其他
1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,双方可另行签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
日期: 日期:
_________县_________乡_________村_________组,以下简称甲方;
承包户主_________,以下简称乙方。
为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条 承包土地的面积、地点、等级
甲方将_________亩土地(田)发包给乙方,该土地位于_________,东至_________,西至_________,南至_________,北至_________!!其中,一等地_________亩,二等地_________亩,三等地_________亩,四等地_________亩,_________!!承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。
承包时间共_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第三条 乙方的权利义务
1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。
3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售_________斤_________,_________斤_________,_________斤_________,_________!!交售时间是_________!!每年向国家缴纳农业税_________元,纳税时间是_________!!乙方必须每年向甲方上交公积金_________元,公益金_________元,管理费_________元,上交时间为每年的_________月_________日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。
5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
第四条 甲方的权利义务
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。
2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。
1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的_________%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。
3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的_________%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
第七条 其它:_________!!
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,送村委员、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证)_________各留存一份。
甲方(盖章):_________
代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方户主(签字):_________
身份证号:______________
_________年____月____日
农村农田承包需要农田承包证书,农村分田到户,是农户所在村委会从乡镇发下土地承包责任合同书,合同书上明确了农户在承包农田后的义务,农户对农田使用权,耕种权,农户与所在村委会签定农耕地合同后,由村委会盖章,农户签字按手印,承包合同成立,
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