导读：
租赁土地建厂合同书要有效，必须满足《中华人民共和国合同法》的有关规定。双方应当通过订立书面合同或者其他书面形式来确认权利义务。下面是一份租赁土地建厂合同书的范本。
租赁土地建厂合同书要有效，必须满足《中华共和国合同法》的有关规定。双方应当通过订立书面合同或者其他书面形式来确认权利义务。是一份租赁土地建厂合同书的范本：
第一部分 合同条款
一、 甲方（出租方）：
二、 乙方（承租方）：
三、 土地租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日，共 个月。
四、 土地面积： ㎡。
五、 租金： 元/月，共 个月，合计 元。
六、 租赁物品：甲方将出租给乙方下述土地，乙方按照本合同约定支付租金，甲方收取租金，乙方负责支付土地租赁费、征收费用（如果有的话）。
七、 建厂条款：乙方负责建设固定资产（即厂房），由甲方提供相应的土地，并在建设完成后向甲方交付，由甲方拥有使用权。
八、 终止条款：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应立即终止合同，并向对方支付已经发生的费用。
第二部分 签字
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签署日期： 年 月 日
合同书土地种植租赁的注意事项：
一、农户土地租赁合同书的有效构成：
1.租赁主体：合同须明确租赁双方的姓名和身份证号码。
2.租赁时间：合同要明确土地租赁的开始时间和结束时间。
3.租赁面积：合同须明确租赁土地的具体面积，并有相应的图表。
4.租金支付：合同应明确租赁土地的租金以及租金所需要支付的方式和时间。
5.租赁权利和义务：合同须明确租赁双方的权利与义务，包括租赁人的使用权利以及承租人的管理义务等。
6.违约责任：合同须明确租赁双方的违约责任，包括违反合同条款的责任以及终止合同的法律责任等。
7.其它条款：根据实际情况，可添加其他约定的条款，如租赁期限延长、双方协商解决纠纷、更新土地证等。
二、农户土地租赁合同书的有效性条件：
1.合同必须由双方当事人签字并加盖公章，方可生效。
2.租赁时间、土地面积、租金等内容必须真实准确，不能有任何虚假信息。
3.双方当事人对合同内容要有清晰的认识，不能出现隐瞒和误导行为。
4.双方当事人签订合同必须是依法行为，不能有任何违反国家法律法规的行为。
5.合同的有效性受法律保护，在经过司法确认之后，方可实施。
合同书土地种植租赁应包括的内容：
1.书写格式：农户土地租赁合同书应以正式书信格式书写，并有双方公章作证。
2.租赁内容：租赁合同书应详细描述租赁的内容，包括租赁期限、租金、土地面积、租赁方式、租赁的用途、租赁的权利义务等。
3.双方身份：租赁合同书应详细记载双方的姓名、身份证号、住址、等信息，以便当事双方的权利义务能够得到明确的认定。
4.权利义务：租赁合同书应清楚规定双方在租赁期间的相关权利义务，如：租赁方对租赁土地的保护责任、支付租金时间和方式等；承租方对租赁土地经营使用的负责任、支付租金的义务等。
5.约定条款：双方可以约定一些特殊的条款，如：违约责任、不可抗力的条款、争议的解决方式等，以便当约定发生变化时，可以更好地解决问题。
6.法律效力：租赁合同书应经双方同意，由两人共同签字盖章，以获得法律效力。
农户土地种植租赁合同书 范本示例
甲方：____________ (以下简称甲方)
乙方：_________ (以下简称乙方)
为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
一、租赁范围
甲方将该土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准，坟地除外。)。
二、租地界址。
东至：
南至：
西至：
北至：
三、租赁期限、租赁金额及支付办法：
1、租赁期限为 年,从_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米;每平方米年租金为 元/平方米，壹年的租金总额为 元。
3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交纳给甲方。
四、甲方权利义务：
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。
3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
五、乙方权利义务：
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间，拥有该地的自主使用权，甲方不得干涉乙方经营。
3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权和乙方协商解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
4、如果因国家其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。若因国家政策调整或征收该地建设开发，土地征地款属甲方所有，乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。
5、承租期间若是发生土地使用权属变更，不影响本合同的效力。
六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。
七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的法院起诉。
九、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：______ 乙方签字：______
________年________月________日
扩展：农村民宿租赁合同书？
无论是租赁农村民宿，还是城镇住房，合同书的要件都是差不多的。
1、甲方、乙方的全称并排写在排头。一般出租方为甲方，承租方为乙方。
2、租赁房屋所在的村、组、门牌号、第几楼，室内有些什么家俱。
3、约定承租方不能改变房屋结构、损坏墙面和家俱。
4、约定租赁期、押金、租金支付方式、违约责任。
5、其他需要约定的内容。
6、甲乙双方签字，注明合同签订的时间（年月日）。
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