蒋律师(认证律师)
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首先,同意危房改造的协议书应该包含以下几个部分:
一、双方的基本情况,包括甲方(甲方为危房所有者)和乙方(乙方为施工方)的、联系人、地址等信息。
二、协议内容,就是双方关于危房改造的具体内容,包括改造工程的范围、时间、费用、施工质量标准、责任范围、结算条件等。
三、责任规定,双方要明确不同情况下的责任,比如,若甲方未按时付款,乙方有权停止施工;若乙方未按质量标准完成施工,甲方有权要求乙方进行纠正等。
四、违约责任,双方要明确违约责任,比如,若甲方未按协议支付款项,应当向乙方支付违约金,或者由乙方损失的任何费用均由甲方承担等。
五、其他约定,双方可以就关于危房改造的其他事项达成一致,并将其记录在协议书中。
最后,双方应当在协议书上签字确认,经过双方确认后,协议书才具有法律效力。
农村危房改造施工协议应该包括以下几点:
一、双方的权利和义务:
1.甲方的权利和义务:
(1)提供必要的施工条件和环境;
(2)按照合同约定安排相关资金;
(3)确保施工质量,并维护施工安全。
2.乙方的权利和义务:
(1)按照施工图纸和施工标准施工,按时完成施工;
(2)配合甲方解决施工过程中发生的技术问题;
(3)负责施工中的技术管理、安全管理和质量管理。
二、施工内容和施工时间:
1.施工内容:
(1)拆除旧房屋;
(2)搭建新房屋;
(3)安装水、电、暖气等设施;
(4)施工完成后,进行联合验收、封顶等工作。
2.施工时间:
甲方对乙方施工工期要求:在合同所约定的时间内完成施工任务。
三、质量标准:
乙方施工要求按照《建筑施工质量标准》,确保施工质量,安全施工,绿色施工,环境保护。
四、付款方式:
甲方应按照合同约定的时间、方式和金额,支付乙方的施工费用。
五、争议解决:
双方在履行本协议过程中,如发生争议,应友好协商解决,协商不成的,双方均有权向法院提起诉讼。
危房改造施工方案协议应包括以下内容:
一、双方当事人:明确双方当事人的身份,法定代表人,地址,等信息。
二、合同标的:具体描述危房改造施工内容,要求的质量标准,施工期限,以及施工任务的承担者等。
三、责任承担:建立双方的权利义务,归属施工费用,质量标准,质量保证,售后服务,节能减排,安全生产,优质施工等相关事宜。
四、结算方式:确定结算方式,如签订施工合同时,是否需要支付定金,整个施工期间支付款项的时间节点,以及施工结束后,是否需要支付尾款等。
五、违约责任:对于双方在施工过程中可能出现的违约情况,应该明确责任承担者,并给出具体的处理措施。
六、仲裁:约定双方发生争议时,应采取仲裁方式解决,并约定仲裁机构。
七、其他:约定其他有关危房改造施工相关事宜,如施工技术人员上岗证,有关部门审批证明等。
甲方:_________ 乡
乙方:_____________________ 村屯农户
根据自治县、自治县关 印发《隆林各族自治县 年农村危房改造工程试点实施方案》的通知要求,结合本乡实际,为确保我乡危房改造工作任务能按时按质按量完成,经双方协商,达成以下协议:
一、改造办法
新建砖混结构房屋一座。
二、甲方责任
(一)负责对乙方施工过程进行检查指导。
(二)负责资金调拨,按照平整屋基并挖好基础后拨付补助资金的10%作为建房启动资金;完成50%的工程量再预付补助资金的40%,主体工程完成并入住并拆除原危房后支付补助资金的20%(总补助资金达70%,含物资价款),经县级竣工验收合格后在十五日内付清余款。
三、乙方的责任
(一)在本协议签定日内,平整好房屋地基、拆除旧房;
(二)原则按照县实施方案规定的标准和要求建房。不得随意变更房屋设计和建房面积,必须按抗震设防要求,设立构造柱及圈梁;
(三)必须接受甲方和县危改办的技术指导;
(四)施工过程中必须做好施工安全防范措施,杜绝施工事故的发生,如发生安全事故,由乙方负完全责任;
(五)动员亲戚和邻友帮助建房;
(六)必须在规定时间内完成危房改造建房工作。份完成基础的开挖、平整和备料工作,月份完成砖砌工作,月份主体完1
工,_____年_____月_____日 前竣工待验收。
(一)甲方按乙方建房总造价30℅的比例,预留建房保证金。乙方在规定时间内按要求完成建房并验收合格的(如遇不可抗力因素除外),予以拨付保证金,反之,不予拨付;
(二)乙方在获得危房改造指标的同时,保证真实有效的提供需要的相关材料,并同意将相关的基本信息和个人信息向社会公开,接受社会监督。
五、以上条款经双方协商制定,不得违反,未尽事宜,由双方商定。
六、此协议自签订之日起生效,协议一式三份,甲乙双方各执一份、报县危改办备案一份。
甲方:_________ (签字盖章)
法人代表:_____( 签字盖章)
乙方:_____________________ (签字盖章)
身份证号码:_________
___年_____年_____月_____日
(注:此件为合同样式,各乡镇根据本乡的实际补充完善)
各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委(农委),新疆生产建设兵团建设局:
为落实、打赢脱贫攻坚战总体目标中稳定实现农村贫困人口住房安全有保障的目标任务,进一步加强农村危房改造质量安全管理工作,现通知如下。
一、总体要求
聚焦建档立卡贫困户等重点对象,把保障贫困户住房安全作为当前农村危房改造工作的首要任务,加强危房改造质量安全管理,全面实行“五个基本”,即基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力,切实提高农村危房改造工作水平,全力实现危房改造户住房安全户户有保障。
二、全面实行基本的质量标准
农村危房改造后的房屋必须满足基本的质量标准,即选址安全,地基坚实;基础牢靠,结构稳定,强度满足要求;抗震构造措施齐全、符合规定;围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固;建筑材料质量合格;施工操作规范。同时,应具备卫生厕所等基本设施。
各省级住房城乡建设部门要根据上述基本的质量标准,以及《农村危房改造抗震安全基本要求(试行)》(建村[2011]115号)的规定,结合本地区实际,细化并提出主要类型农房改造基本质量要求。
三、全面实行基本的结构设计
农村危房改造必须要有基本的结构设计,没有基本的结构设计不得开工。要依据基本的质量标准或当地农房建设质量要求进行结构设计。基本的结构设计内容应包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等分项工程的建设要点,可使用住房城乡建设部门推荐的通用图集,或委托设计单位、专业人员进行专业设计,也可采用承建建筑工匠提供的设计图或施工要点。
四、全面实行基本的建筑工匠管理
农村危房改造必须实行建筑工匠管理。各地要指导危房改造户按照基本的结构设计,与承建的建筑工匠或施工单位签订施工协议。要切实做好建筑工匠培训,未经培训的建筑工匠不得承揽农村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造户,也应签署依据基本结构设计施工的承诺书。施工人员信息、建筑工匠培训合格证明材料、施工协议或承诺书等要纳入危房改造农户档案,将上述材料拍成照片作为图文资料录入农村危房改造农户档案管理信息系统(以下简称信息系统)。
各地要加强建筑工匠管理和服务。县级以上地方住房城乡建设部门要通过购买服务或纳入相关培训计划等方式,免费开展建筑工匠培训,提高工匠技术水平。各县(市)要建立建筑工匠质量安全责任追究和公示制度,发生质量安全事故要依法追查施工方责任,要公布有质量安全不良记录的工匠“黑名单”。
五、全面实行基本的质量检查
农村危房改造基本的质量检查必须覆盖全部危房改造户。县级住房城乡建设部门要按照基本的质量标准,组织当地管理和技术人员开展现场质量检查,并做好现场检查记录。检查项目包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等,重要施工环节必须实行现场检查。经检查满足基本质量标准的要求后,进行现场记录并与危房改造户、施工方签字确认,存在问题的要当场提出措施进行整改。现场检查记录要纳入农村危房改造农户档案,检查记录的照片要上传到信息系统。统一建设的农村危房改造项目,由省级住房城乡建设部门制定现场质量检查办法。
六、全面保障基本的管理能力
省级住房城乡建设部门对本地区农村危房改造质量安全管理工作负总责。负责组织提出主要类型农房改造基本质量要求并指导实施。指导和督促县(市)加强农村危房改造质量安全管理。组织专家开展现场技术指导。
县级住房城乡建设部门是农村危房改造质量安全管理工作的责任主体。负责具体落实农村危房改造基本质量要求和基本结构设计,组织开展现场质量安全检查,并负责农村建筑工匠管理和服务工作。组织开展宣传培训,确保危房改造户知晓基本的质量标准。
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