沈律师(认证律师)
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一、引言:阐述接受本协议的必要性(包括赠予者和受赠人的权利义务);
二、定义:明确协议中使用的专业术语;
三、赠予内容:明确赠予物品或者财产的具体内容;
四、赠予方式:明确赠予的形式,如财产转让、现金支付等;
五、赠予时间:明确赠予的时间;
六、赠予地点:明确赠予的地点;
七、赠予后果:明确受赠人收到赠予物品或者财产后的处理方式;
八、适用法律:明确适用的法律;
九、保密条款:明确赠予人和受赠人对本次赠予事项进行保密;
十、争议解决:明确赠予双方在争议发生时如何解决;
十一、:明确赠予双方的;
十二、签字:明确赠予双方签字日期并签字。
合同
一、定义赠予的房产
1. 房产所有权:明确收赠人成为该物业的合法所有者;
2. 房产地址:准确详细地描述被赠予的房产位置;
3. 房产面积:精确描述被赠予的房产的面积;
4. 房产的价值:对被赠予的房产的价值进行评估,并在合同中进行明确记载;
二、定义赠予及受赠人
1. 赠予人:被赠与方的姓名,,身份证号等信息;
2. 受赠人:受赠方的姓名,,身份证号等信息;
三、定义赠与时间
1. 赠与时间:在合同中明确赠予的时间;
四、定义赠与原因
1. 赠予原因:明确收赠人接受赠与的理由;
五、定义其他条款
1. 不可撤销条款:赠予的房产一经赠予,不得撤销或改变;
2. 法律约束:双方均同意本合同受中华共和国法律的管辖;
3. 维权条款:本合同如有纠纷,双方应通过友好协商解决,协商不成,可向当地法院提起诉讼。
六、甲乙双方签字
1. 甲方:赠予人签字
2. 乙方:受赠人签字
1、赠予合同的内容应包括:赠与人的姓名及身份证号码;被赠与人的姓名及身份证号码;赠与物(房产)的坐落地址;赠与物的权利和限制;合同签署日期;赠与人和被赠与人的签字盖章。
2、赠与人应当向被赠与人出具房产证明文件,证明赠予的房产属实,并将证明文件附在赠予合同中,以便被赠与人在必要时可以进行法律证明。
3、赠予合同应当由赠与人和被赠与人双方的代表签字盖章,并应当由有关部门验证,以确保其有效性。
4、赠予合同在经有关部门验证后,需要被赠与人办理房产登记手续,以便被赠与人在必要时可以凭借房产登记证书进行法律证明。
甲方(赠与人):
身份证信息:
乙方(受赠人):
甲方乙方系夫妻关系,双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下合同:
一、甲方将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于_______________________,建筑面积_________平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________________;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
(四)土地使用权取得的方式____________________________________!!
二、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权,以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权,甲方自愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局备案。
甲方(签字捺印):
_________年____月____日
乙方(签字捺印):
_________年____月____日
个人买楼房,去开发商的售楼处签协议。
我们在买新楼盘的时候,缴纳购房定金,首付款都是需要交到开发商的账户的,去售楼处签合同协议就可以,后期的一些手续和流程,销售顾问都会提前通知你的。如果是买卖二手房的话,去房产中介的公司签订协议,然后按照二手房的流程办理就可以了。
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