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房屋交易协议书有效吗怎么写（安置房私下交易协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-08-28 13:27:57
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导读：房屋交易协议书是双方在房屋交易中签署的合同，其有效性和重要性不言而喻。房屋交易协议书应当包括以下内容买卖双方的基本情况，包括姓名、身份证号、住址等。

房屋交易协议书是双方在房屋交易中签署的合同，其有效性和重要性不言而喻。房屋交易协议书应当包括以下内容：

（1）买卖双方的基本情况，包括姓名、身份证号、住址等；

（2）房屋的基本信息，包括所属小区、楼栋号、门牌号等；

（3）房屋交易价款及支付方式；

（4）房屋过户时间；

（5）双方在合同生效后的权利义务，如有双方的不能履行的，另需注明处理方式；

（6）房屋交易中出现的其他相关事宜。

上述内容必须清楚明确，并经双方签字或盖章后方可生效，才能保证房屋交易协议书的有效性。

协议书房屋私下交易注意事项：

一、安置房私下交易协议书内容

1. 双方基本情况：记载双方的姓名、身份证号、联系地址等基本情况；

2. 房屋信息：记载房屋的面积、所在小区、房号、位置等信息；

3. 交易内容：记载买卖双方的权利和义务，以及交易的具体内容，包括房屋的价格、交货时间、交付方式等；

4. 违约责任：如果双方违反协议条款，对违约方应承担的责任；

5. 争议解决：双方发生争议时，应遵循仲裁或者诉讼程序；

6. 其他约定：其他由双方协商确定的约定事项。

二、安置房私下交易协议书的注意事项

1. 安置房私下交易协议书应当遵循公平原则，买卖双方应当充分考虑各自的权益，并签订该协议书；

2. 安置房私下交易协议书应当明确买卖双方的权利和义务，并正确记载房屋的信息；

3. 该协议书必须由双方共同签字，确保双方都是真实意思表示；

4. 安置房私下交易协议书需要拍照存档，以便以后出现纠纷时进行认定。

协议书房屋私下交易应包括下列内容：

一、禁止别人交易条款

1、禁止别人以任何方式从事交易，包括但不限于出售、购买、租赁、转让、互换或者以其他任何形式的交易。

2、禁止别人使用本公司提供的服务或者从本公司获取的信息进行任何形式的交易。

3、如果有任何违反上述规定的行为，本公司有权采取法律手段追究其责任。

4、本公司保留对上述规定的解释权。

私下房屋买卖协议书范本示例

卖方：_________________(以下简称甲方)，身份证号：_________________

买方：_________________(以下简称乙方)，身份证号：_________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在_______市_______镇_______村_______号(自建住宅)的房屋，东至：__________，南至：__________，西至：__________，北至：__________，建筑面积为_______平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共_______万_______仟_______佰圓(小写_______元)，乙方在_______年_______月_______日前，一次付给甲方。

第三条特别约定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。