导读：
合同格式：甲乙双方签订本租赁合同，并遵守合同所有条款。
一、合同格式：
1、甲乙双方签订本租赁合同，并遵守合同所有条款。
2、甲方：（出租人）：
3、乙方：（承租人）：
4、房屋地址：
5、租期：
6、租金：
7、付款方式：
二、内容要求：
1、甲方应保证出租的房屋是合法拥有的，并且具备相应的使用权；
2、乙方应保证按时交纳租金；
3、乙方有权将房屋使用于正当的民事行为，但不得损坏房屋和影响邻近住户的正常生活；
4、乙方不得擅自改变房屋的使用性质或者转让本租赁合同；
5、如因房屋损坏给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任；
6、如乙方未能按期交租，甲方有权在其不可抗力情况下终止本租赁合同；
7、本租赁合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
农村合屋租赁应包括的条款：
农村违章房屋租赁合同的效力，主要取决于其本身的法律效力。一般而言，当农村违章房屋租赁合同符合以下几个要求时，其有效：
一、租赁人和承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；
二、租赁物应当是有形的，具有可供租赁的财产性质；
三、租金应当是明确的，双方应当事先就租金标准等相关经济条款达成一致协议；
四、租赁期限应当是明确的，双方应当事先就租赁期限等相关的租赁条款达成一致协议；
五、双方应当以书面形式签订租赁合同，并且应当认真阅读租赁合同，确保双方知情同意。
以上是农村违章房屋租赁合同有效写法的一般要求，在此基础上，应当根据实际情况适当修改，以便确保租赁合同有效。
农村合屋租赁的注意事项：
一、租赁合同及其修订
1.本合同是由房东和承租人签署的，是双方之间确定的关于房屋租赁的协议，具有法律约束力。
2.本合同的内容包括但不限于租金、付款方式、租期、租赁物品、使用权限、终止条款等条款。
3.双方可以在签订合同前就上述条款进行商议，根据双方的意愿及双边的利益，可以做出修改或补充。
4.本合同有效期从签订之日起至租赁期满之日止，期满后，双方将按照本合同条款进行终止。
二、租金
1.租金的计算方式为每月或每季度支付，租金金额及到期日由双方在本合同中约定。
2.租金及相关费用的支付方式为：（1）现金；（2）支票；（3）电子转账。
三、租赁物品
1.本合同所涉及的房屋租赁物品包括但不限于：（1）家具；（2）家电；（3）装饰物品等。
2.双方确定租赁物品的型号、品牌、数量及价格，并在本合同中约定。
3.承租人需要遵守相关法律法规，妥善使用租赁物品，不得擅自拆卸或转让租赁物品，否则应承担相应的民事责任。
四、租赁期限和终止
1.租赁期的长短以及租赁期满时的收回情况由双方在本合同中事先约定，租赁期内，双方可根据双方的意思及利益考虑对合同进行修改或补充。
2.如果承租人未按本合同约定支付租金或者违反合同中的其他条款，则房东有权终止本合同，并要求承租人支付相应的违约金。
3.租赁期满后，双方须根据本合同及当时的实际情况，
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：农村长期租赁房屋合法吗？
应该为合法。房产为私有财产，归个人所有，房主对自己的房产有买卖和出租的权力。无房户为解决缺房问题，和出租方会协商构成双方都能接受的协议合同，使余房户主的闲置房得到使用，也为无房戶解决了生活无房住的实际困难，应该为合法合理。(理解不一定正确，如有错误请老师帮助和指教)。
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