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农村土地转让合同怎么写有效(农村土地转让合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-16 10:16:55
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导读: 合同双方甲方:农村土地所有者,即转让方,本合同中简称“转让方”。

农村土地转让合同怎么写有效(农村土地转让合同怎么写才有效)

一、合同双方

1.甲方:农村土地所有者,即转让方,本合同中简称“转让方”;

2.乙方:农村土地受让者,即受让方,本合同中简称“受让方”。

二、合同内容

1.转让方将其所有的某块农村土地自愿转让给受让方;

2.受让方获得该农村土地的完整的权利,包括但不限于使用权、转让权、抵押权等;

3.转让方应当提供其土地的相关证明文件,并保证其土地的真实性和合法性;

4.受让方应当支付转让费用,费用的数额双方协商确定;

5.受让方承诺遵守国家有关农村土地的法律法规,严格按照国家规定使用该土地;

6.双方可以自行约定其他细节,如有冲突,以本合同为准。

三、合同生效

本合同一经双方签字或盖章,即视为双方共同同意,自动生效。

书农村土地合同转让注意事项:

1. 合同双方:当事人应明确指出双方的姓名、住址、以及其他必要的信息。

2. 标的物:清楚的说明农村土地的面积、位置、使用权等信息。

3. 转让价款:当事人应预先订立买卖双方商定的转让价款,并明确约定支付方式、期限及违约责任。

4. 交接时间、地点:详细规定交接时间和地点,以确保双方都能准时到达,顺利办理转让手续。

5. 约定的权利义务:明确买卖双方的权利义务,包括地块的使用权、拆迁补偿等权利义务,以及购买者负责支付的相关费用等。

6. 违约责任:明确双方违约责任,如转让价款未按时支付或拒绝履行义务等违约情形,对违约方应作出相应的处罚。

7. 不可抗力:双方应约定不可抗力情形下,如何共同承担责任。

8. 争议解决:约定双方在发生争议时,通过协商解决或提交有关部门或法院给予裁决等方式解决。

9. 签字:双方应当在订立的农村土地转让合同上签字,以便确认合同效力。

书农村土地合同转让应包括下列内容:

一、农村土地转让合约的内容:

1. 合同主体:出让人(原承包人)、受让人(新承包人);

2. 转让对象:农村土地使用权;

3. 转让方式:协商一致;

4. 转让期限:自XXXX年XX月XX日起——XXX年XX月XX日止;

5. 转让价款:由出让人向受让人支付XX元;

6. 交易税费:由受让人承担;

7. 技术指导:由出让人向受让人提供技术指导;

8. 约定状态:出让人和受让人共同约定,在期满之前,不得擅自转让。

二、农村土地转让合约的法律效力:

1. 农村土地使用权的转让合同是受《中华共和国土地管理法》的保护,有效且具有强制执行力;

2. 农村土地使用权的转让合同应当经过县级及以上地方的监督和审核,确保合同的合法性;

3. 农村土地使用权的转让合同应当实施户政、门的监督,确保转让价款的合理性;

4. 农村土地使用权的转让合同应当按照法定程序,在公证处完成公证程序,确保合同的合法性和可执行性。

转让农村土地合同范本示例

出让人(甲方):___________________

受让人(乙方):___________________

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议,望双方共同遵守执行:

1、转让土地概况

甲方转让给乙方的土地位于_______________________,为________平方米,为_____土地。

2、转让期限

甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让,无年期限制,甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层的关系。

3、转让用途

乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电,包括邻里纠纷问题等)

4、转让价格

甲、乙双方协商转让价格为币大写__________元整。

5、付款方式

签订本协议后,乙方支付给甲方_____元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相关收款收条。

6、违约责任

(1)如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。

(2)如甲方违反本协议约定,拒绝将转让土地交给乙方,则必须双倍返还转让款即_____元。

(3)如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔,则无权要回转让款。

7、本协议一式_____份,甲、乙双方各执_____份,自双方签字、捺印时生效。

甲方(盖章):__________________ 乙方(盖章):__________________

___________年_________月_______日 ___________年_________月_______日

扩展:农村土地确权转让协议书?

农村土地求权转让协议书通过双方协协商。土地出租给他人以徒弟的性质不变投敌,所有权是集体的地。国家的经营权,管理权是使用权。每年的租金一年付一次,12月必须付清。承保年限30年。这个性质不变,一种智力为主。上的协议通过,双方同意签字画押。

 
 
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