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农村违规建房拆除协议书应当具备以下内容:
一、甲乙双方的基本情况:甲方为农村建设者,乙方为有权力拆除违规建筑的。
二、乙方要求甲方对违规建筑物进行拆除。
三、甲方同意乙方的要求,承诺在接到乙方的要求后,在规定的时间内自行拆除违规建筑物。
四、甲方在拆除违规建筑时,应当遵守相关法律法规,不得农村环境,不得损害已存在的其他建筑物,不得影响农村社会稳定。
五、甲方若不能按照协议中的规定拆除违规建筑,乙方将依法采取强制性拆除措施,由此产生的后果由甲方承担。
六、双方另有约定内容。
七、此协议一经签订即具有法律效力,双方均应严格遵守。
特此协议。
甲方:
乙方:
一、合同双方
1. 合同双方:甲方(承拆单位),乙方(委托拆除人)。
2. 甲方:(包括但不限于地址、负责人、联系电话)。
3. 乙方:(包括但不限于地址、负责人、联系电话)。
二、拆除范围
1. 合同项下的农村房屋拆除范围:(房屋编号、地址等)。
2. 拆除范围内包括但不限于:(具体拆除内容)。
三、拆除任务及期限
1. 乙方应按照甲方给出的拆除范围、任务要求,在指定时间内完成拆除工作。
2. 拆除工作完成时间:(拆除起止时间)。
四、拆除费用
1. 拆除费用:(拆除费用数额)。
2. 付款方式:(银行转账、现金等)。
3. 乙方每天完成工作量及付款:(每天完成工作量,每天付款数额)。
五、违约责任
如果甲乙双方违反本合同约定,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,应友好协商解决;如协商不成,双方均可向当地法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至拆除完成之日止。
2. 合同的修订、补充和变更,应由双方友好协商达成书面协议。
3. 其他约定:(如有)
一、合同标的:
1、甲方应向乙方提供拆除破旧房子的服务;
2、乙方应向甲方支付相应的费用。
二、双方权利义务:
1、甲方应当按照合同约定的服务内容和时间,妥善完成拆除破旧房子的工作;
2、乙方应当按照合同约定的金额、期限和方式,支付相应的费用;
3、双方应当保证诚实守信,履行合同义务,并遵守合同中的所有条款;
4、如果双方在履行合同过程中出现纠纷,双方有权协商解决,也可以向法院提起诉讼解决。
三、违约责任:
1、若甲方未按照合同约定的服务内容和时间完成拆除工作,应承担违约责任,并赔偿乙方经济损失;
2、若乙方未按照合同约定的金额、期限和方式支付费用,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方经济损失。
四、其他条款:
1、本合同自双方签字之日起生效;
2、本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力;
3、本合同未尽事宜,双方另行签订补充合同。
建设单位(甲方):_________
(乙方):_________
根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________!!
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
1.乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
八、其它:
本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理仲裁或有管辖权的法院裁决。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。
建设单位(甲方)(公章):_________(乙方)(签章):_________
地址:_________ 家庭18岁以上成员(签章):_________
代表人:_________ 地址:_________
电话:_________ 电话:_________
银行账户:_________ 银行账户:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村违建应依法拆除,不应给予补偿,更不能签违建拆除补偿协议书。
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