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一、安置房买卖协议的有效性
1. 协议的有效性:由双方当事人签订的安置房买卖协议,具有法律约束力,对双方当事人均有约束力。
2. 合同有效性:双方当事人必须遵守《中华共和国合同法》的规定,如果有违反法律规定,则该协议无效。
3. 保障权益:双方当事人应当明确买卖行为,明确买卖标的物、价款、交付方式和时间,并且在协议中应当规定约定的附加条款,以便双方当事人了解双方各自的权利和义务,保障双方的合法权益。
二、安置房买卖协议的写作要点
1. 标的物:双方当事人应当明确房屋的描述,如房屋的总面积、所处位置、是否装修等;
2. 价款:双方当事人应当明确买卖价款,以免发生纠纷;
3. 交付方式:双方当事人应当明确交付方式,如以现金、支票、汇票等付款方式以及交付时间;
4. 附加条款:双方当事人应当明确协议中的附加条款,包括买卖双方的责任、违约责任、解除及终止协议等内容;
5. 签字确认:双方当事人应当在协议上签字盖章,以证明双方当事人已同意该协议,使之具有法律效力。
一、定向安置房买卖协议应该包括以下几项内容:
1.双方当事人的名称、、身份证号码等有关信息;
2.安置房的详细位置(房屋地址、所属小区等),以及安置房的面积、房间数量、装修情况等;
3.买卖价格,买方供款金额,付款方式、时间等;
4.安置房的过户手续办理;
5.双方在本协议履行中的权利义务;
6.违约责任;
7.争议解决办法;
8.其他约定事项。
二、本协议在双方签字之后即生效,任何一方均不得单方面撤销或修改本协议,否则,将视为双方协议的违约行为,并承担相应的违约责任。
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一、安置房买卖协议的有效性
1. 协议的有效性:由双方当事人签订的安置房买卖协议,具有法律约束力,对双方当事人均有约束力。
2. 合同有效性:双方当事人必须遵守《中华共和国合同法》的规定,如果有违反法律规定,则该协议无效。
3. 保障权益:双方当事人应当明确买卖行为,明确买卖标的物、价款、交付方式和时间,并且在协议中应当规定约定的附加条款,以便双方当事人了解双方各自的权利和义务,保障双方的合法权益。
二、安置房买卖协议的写作要点
1. 标的物:双方当事人应当明确房屋的描述,如房屋的总面积、所处位置、是否装修等;
2. 价款:双方当事人应当明确买卖价款,以免发生纠纷;
3. 交付方式:双方当事人应当明确交付方式,如以现金、支票、汇票等付款方式以及交付时间;
4. 附加条款:双方当事人应当明确协议中的附加条款,包括买卖双方的责任、违约责任、解除及终止协议等内容;
5. 签字确认:双方当事人应当在协议上签字盖章,以证明双方当事人已同意该协议,使之具有法律效力。
转让方:_____(甲方)
受让方:_____(乙方)
甲方现将位 郎溪县____小区的一套安置房房产转让给乙方,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同,以共同遵守。
一、甲方安置房属国有林场危旧房改造项目,由县统一安置分配给甲方在县城庙门祥和小区的房产,房号为2#楼一单元402室,主房屋面积为120.66平方米(含公摊面积),配储藏室2
3.95平方米(含公摊面积),现尚未办理产权证。
二、本合同中所述房屋为县分配给甲方的安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
三、甲方上述房产的交易,主房和储藏室一起共计币_____元整(大写:贰拾柒万元整)。不含上交房产局百分之一的建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等,此费用由乙方另付。
四、本合同签署后,乙方将转让款一次付给甲方,或现金一次性打入甲方的银行帐户:______:开户行,户名:,账号或农村合作:
4.
五、乙方付清所有房款后,甲方将所持有的《安置协议书》原件及相关资料一并交由乙方保管,并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
六、关 该安置房的产权登记及过户,待以后政策能够办理的情况下,甲方将积极主动协助乙方办理,所有费用由乙方承担。
七、违约条款:协议签订后生效,双方不得违约。如甲方反悔,必须征得乙方同意,甲方返还乙方房款并处以房款总额的100﹪的违约金;如乙方反悔,甲方将扣除房款总额的100﹪违约金。
八、本协议一式二份,经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):________乙方(公章):________
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_____
____年____月____日_________年____月____日
不可以买卖,这是因为你只有安置协议书而没有取得房屋的产权证,所以房子在严格意义上你只是拥有居住权。只有取得房屋的产权证,你成为产权人才有资格买卖房子。
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