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宅基地纠纷协议怎么写（邻里的宅基地买卖协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-15 00:55:51
  • 39
导读： 宅基地纠纷协议的写法双方的身份：一方为买方，另一方为卖方。

宅基地纠纷协议怎么写（邻里的宅基地买卖协议怎么写才有效）

一、宅基地纠纷协议的写法

1.双方的身份：一方为买方，另一方为卖方；

2.双方当事人的（电话号码、邮箱等）；

3.宅基地名称、位置、面积；

4.宅基地买卖价格；

5.付款方式及时间；

6.宅基地交割及过户手续；

7.双方如遇宅基地纠纷，应当友好协商解决；

8.本协议受中华共和国法律的约束并依法受理和解决；

9.双方均有义务保密双方的商业秘密；

10.本协议自双方签字之日起生效，直到本协议条款的执行完毕。

协议宅基地滴水邻里应具备这些方面：

宅基地纠纷协议：

一、定义

1. 宅基地：指双方合同所约定的物业。

2. 纠纷：指双方因物业交易发生的任何纠纷或争议。

二、权利义务

1. 买方有权享受宅基地的使用权，并应遵守《中华共和国不动产登记条例》及相关法律法规的规定。

2. 卖方应尽快将宅基地的全部所有权权证正本及相关证件交付买方，并保证宅基地的权属真实、合法，无第三方权利主张。

3. 如双方因宅基地交易发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可将争议提交司法仲裁解决。

三、违约责任

1. 如买方未能按时支付购买宅基地款项，应按约定支付违约金；

2. 如卖方未能按时将宅基地的全部所有权权证正本及相关证件交付买方，应按约定支付违约金；

3. 如双方未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

四、其他

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议宅基地滴水邻里应涵盖如下条款：

一、双方身份：甲方（买方）、乙方（卖方）

二、宅基地卖出方式：甲方同意向乙方支付居间服务费，乙方同意将其拥有的宅基地出售给甲方。

三、宅基地基本信息：

（1）宅基地的位置；

（2）宅基地的面积；

（3）宅基地的使用权；

（4）宅基地的交易价格；

四、交易程序：

（1）乙方出示宅基地的相关证件，甲乙双方签订买卖合同；

（2）甲方支付宅基地交易价款，乙方收到款项后立即转让宅基地使用权；

（3）甲乙双方签字盖章确认完成宅基地交易。

五、法律效力：本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守所签订的内容，如有违反，应承担相应的法律责任。

宅基地买卖协议范本示例

甲方：_____________身份证号码______乙方：_____________身份证号码______

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_________________

一、甲方转让的宅基地位置为_________________，该宅基地登记面积共______平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_____________!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_________________

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：_____________!!

3、该房屋的使用状况为：_____________!!

四、转让的价格为币￥______元(大写______元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：_____________!!

六、宅基地交付时间：_____________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方(盖章)：_________________

_______年_______月_____日

乙方(签名)：_________________

_______年_______月_____日

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

2022农村宅基地退出宅基地土地归村集体所有，因为农村宅基地是本村村民依法享有的一项权利，经村委会，镇街审批分配的宅基地，宅基地土地的所有人归村集体，宅基地使用人只是享有使用权，所以农村宅基地退出宅基地后，土地仍归原村集体所有。

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