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房屋漏水协议书怎么写才有效（房屋漏水协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-02 15:01:07
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导读：名称：房屋漏水协议书甲方指房主）

1、名称：房屋漏水协议书

2、甲方：（指房主）

3、乙方：（指承修方）

4、协议内容：

（1）甲方向乙方委托进屋漏水的检查、维修工作。

（2）乙方负责检查房屋漏水的原因，并及时提出处理意见。

（3）甲方支付乙方检查和维修的费用，费用数额另行约定。

（4）乙方应负责房屋漏水的检查和维修工作，并严格遵照《技术规范》的要求完成。

（5）乙方应负责在检查和维修期间，妥善保管甲方的财产，对造成的损失承担责任。

（6）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（7）本协议自双方签字之日起生效，有效期为__天。

5、签署日期：

甲方：

乙方：

房屋漏水鉴定书注意事项：

1、协议书的签署：本漏水协议书由双方当事人在同意其中条款内容时签署；

2、协议书内容：本协议书包括双方当事人关于房屋漏水的条款，具体包括：漏水原因、由谁承担修理费用、修理期限、修理质量标准等；

3、责任认定：双方当事人应当通过认真检查确定漏水原因，并将责任认定记录在协议书中；

4、修理费用：修理费用由谁来承担应当明确规定，并且双方当事人应当就修理费用数额达成一致；

5、修理期限：双方当事人应当约定修理期限，以便根据情况作出相应的调整；

6、修理质量标准：双方当事人应当约定修理质量标准，以确保房屋漏水问题得到有效的解决。

房屋漏水鉴定书必要条款：

房屋漏水协议书应该包含以下内容：

1. 房屋漏水的描述：清楚描述漏水的位置、时间、性质及程度。

2. 协议双方：明确房屋业主及其物业公司之间的权利义务。

3. 维修责任：约定由谁负责解决漏水问题，并约定维修期限。

4. 维修费用：约定维修费用，谁负责支付，以及是否有保修期。

5. 不可抗力：约定双方在出现不可抗力的情况下所应采取的行动。

6. 协议的生效时间、终止条件：约定协议的生效时间、终止条件，以及协议终止后双方所应采取的行动。

7. 其他条款：约定协议中其他有效条款，如争议解决方式、变更条款、法律适用等。

房屋漏水起诉书范本示例

原告：

住址：

电话：

被告：

住址：

电话：

诉讼请求：

1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍。

2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用______元。

3、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。_____年____月____日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。____月___日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初_____(_____年____月____日)后进行维修，原告同意。_____年____月____日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历______，需要等到_____(_____年____月____日)以后进行修理，本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月______以后修理的意见。在正月_____过后，_____年____月____日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区_____物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《中华共和国民法典》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"故此，特诉至法院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。

此致

______法院

具状人：______

______年____月____日

附：

起诉状副本____份;

证据材料副本____份。