导读：
双方声明：双方均系房地产兄弟关系，且系合法拥有上述房地产的所有权人。
一、双方声明：
1. 双方均系房地产兄弟关系，且系合法拥有上述房地产的所有权人。
2. 上述房地产位于XX省XX市XX县XX路XX号，面积XX，已取得国家相应的出让证书等有效证件。
3. 根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例等有关法律法规，双方一致同意按照以下条款，就上述房地产的分割土地协议达成一致：
二、协议条款：
1. 双方就上述房地产的分割土地协议，经友好协商一致，共同签订本协议，并由双方共同遵守；
2. 双方同意由本协议生效之日起，将上述房地产按照XX/XX的比例分割，由双方共同持有；
3. 双方同意，分割的土地只能用于建造住宅，不得用于商业性质的建筑，如果任何一方违反本条款，应承担有关的法律责任；
4. 如果有一方需要出售其所拥有的土地，应事先征得另外一方的同意，如果另一方不同意，则无法出售；
5. 双方同意，本协议一经双方签字或者盖章，即视为生效，并受中华共和国法律的保护，任何一方不得擅自变更本协议内容；
6. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充内容同样受中华共和国法律的保护；
7. 本协议有效期为自双方签字之日起至XX年XX月XX日止。
特此签署：
甲方：
乙方：
兄弟分割协议书房产注意事项：
一、什么是兄弟分割土地协议
兄弟分割土地协议是指由兄弟姐妹之间约定的针对他们共有的土地分割的协议，该协议将明确每位兄弟姐妹所拥有的土地部分及其他细节，以便他们之间继续保持和谐。
二、兄弟分割土地协议有效吗
兄弟分割土地协议是有效的，但前提是兄弟姐妹之间无任何异议，并且协议的形式合法。因此，当兄弟姐妹之间就土地分割进行谈判时，应该尽量避免出现冲突，并注意法律上的要求，以确保协议的有效性。
三、兄弟分割土地协议怎么写
1. 开头：在开头部分，应该明确兄弟姐妹之间的关系，以及有关土地分割的背景情况；
2. 细节：在细节部分，应该具体描述兄弟姐妹拥有的土地部分，包括土地大小、土地类型及其他相关细节；
3. 标准：在标准部分，应该规定兄弟姐妹之间责任和义务的分配，以及其他法律上的要求；
4. 签字：在签字部分，应该规定兄弟姐妹应当在协议生效前签署协议，并确认所有条款；
5. 结束：在结束部分，应该指定协议的生效时间及其他相关内容。
兄弟分割协议书房产应包括的内容：
一、财产分割原则
1. 兄弟双方协商一致，将父母各自的财产，包括但不限于房屋、土地、存款、股权等作为共有财产，并共同分割；
2. 根据父母各自的实际情况，结合兄弟间的实际关系，由双方共同协商确定财产分割方案；
3. 兄弟双方协商一致，对已经分割的财产，兄弟双方互不侵犯，互不追究责任。
二、具体分割方案
1. 房屋：根据父母的实际情况，将所有的房屋分割给兄弟双方，按照兄弟双方协商一致的比例进行分割；
2. 土地：根据父母的实际情况，将所有的土地分割给兄弟双方，按照兄弟双方协商一致的比例进行分割；
3. 存款：根据父母的实际情况，将所有的存款分割给兄弟双方，按照兄弟双方协商一致的比例进行分割；
4. 股权：根据父母的实际情况，将所有的股权分割给兄弟双方，按照兄弟双方协商一致的比例进行分割。
三、签订时间
本协议自双方签字之日起生效。
四、其他
本协议一经双方签字即为有效，本协议自双方签字之日起生效，对双方均具有法律约束力。
兄弟房产分割协议范本示例
立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
三、相关事宜父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金___________万元，以供父母租房用。5、从明确产权之日起，父母每家住_______年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________监证人：_______________
_____年_____月_____日
扩展：兄弟宅基地继承分割协议书？
是兄弟宅基地分割协议书的具体范本
甲方：
乙方：
甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）
4、违约责任
5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
甲方（签字） 乙方（签字）
（委托授权人）：签字:
年月日
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