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房屋维修保障协议书怎么写才有效（有效的房屋维修合同怎样写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-25 09:23:12
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导读： 定义1．本协议中，“房屋维修保障”是指本协议双方签订的关于房屋维修的协议。

房屋维修保障协议书怎么写才有效（有效的房屋维修合同怎样写）

第一条 定义

1．本协议中，“房屋维修保障”是指本协议双方签订的关于房屋维修的协议。

2．“甲方”表示为签订本协议的房屋所有者或出租人；

3．“乙方”表示为房屋维修、安装、清洁工作的服务提供者；

第二条 服务内容

1．乙方应当根据甲方的要求，为甲方提供以下服务：

（1）房屋维修：包括新建房屋、旧房屋翻新、维修改造以及各项水电工程；

（2）房屋安装：包括门窗安装、消防设备安装、空调安装等；

（3）房屋清洁：包括室内清洁、室外清洁、花园清洁等。

第三条 维修质量

1．乙方在执行本协议项下的服务时，应当按照国家有关法律、法规和相关标准的要求，保证所提供的服务质量；

2．乙方在执行本协议项下的服务时，应当按照甲方的技术要求，采用国家允许使用的新颖、可靠的设备和材料；

3．乙方在执行本协议项下的服务时，应当遵守有关安全生产规定，保证人身及财产的安全；

4．乙方在执行本协议项下的服务时，应当严格遵守有关环保法规，保证环境的清洁卫生。

第四条 报价

1．乙方应当根据本协议约定的服务内容，提出合理的报价，并按照甲方的要求进行调整；

2．乙方应当如实披露报价，不得擅自改变、虚报报价；

3．甲方收到乙方报价后，应当及时给出答复，双方协商一致后签署协议。

第五条 质保期限

1．乙方在执行本协议项下的服务时，应当按照甲方的要求，对所提

农村合屋维修的注意事项：

房屋维修保障协议书应当包括以下内容：

一、双方当事人：明确签订本协议书的甲乙双方身份、姓名、住所等详细信息。

二、维修内容：明确房屋维修的具体内容，及需要使用的材料、工具等。

三、维修时间：合理安排维修的时间，以及维修前后须进行的检查，以确保维修质量。

四、保修期限：明确甲方的保修期限，以及乙方在此期限内可以提出的维修要求。

五、付款方式：了解维修费用的交付方式，并确定甲方是否有支付乙方维修费用的权利。

六、其他条款：明确甲乙双方的其他权利义务，以及争议的解决方式等。

上述内容，应当作为房屋维修保障协议书的核心内容，以确保协议书的有效性。

农村合屋维修应具备这些方面：

有效的房屋维修合同应该包括以下内容：

1. 合同双方的姓名、身份证号码、地址等信息；

2. 维修工作的详细描述，包括维修物品的品牌、型号、数量等；

3. 维修工作的费用标准，包括材料费、人工费等；

4. 维修工作的完成时间，若出现延误，应当明确调整时间及相应的赔偿；

5. 维修工作的质量要求，包括材料的质量、施工及检验规范等；

6. 维修工作的售后服务承诺，如质保期、维修服务等；

7. 若发生争议，双方应当进行协商解决，若协商不成，应当提请法院诉讼解决；

8. 合同双方的其他权利义务。

农村房屋维修承包协议范本示例

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区__新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

一、维修工程内容及要求

1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

2、装修工程为2年;

3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

6、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

(二)乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、维修费用

维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发包人(公章)：________承包人(签字)：________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

扩展：关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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