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买回迁楼文书怎么写才有效（购买回迁房协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-01-08 16:09:49
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导读：买回迁楼文书应包含以下内容：买回迁楼的当事人，即买方、卖方及其身份证明。

买回迁楼文书应包含以下内容：

一、买回迁楼的当事人，即买方、卖方及其身份证明；

二、迁楼所在的位置及房屋的情况；

三、买卖双方就买回迁楼的价款、交付时间及方式达成的共识；

四、卖方对迁楼的所有权和使用权保证；

五、买卖双方对迁楼的维护义务；

六、其他有关迁楼文书内容。

合同回迁楼签购买应包括的内容：

1、买回迁楼文书应当包含以下内容：

（一）买家的个人基本信息：包括姓名、、身份证号等。

（二）卖家的个人基本信息：包括姓名、、身份证号等。

（三）房屋基本信息：包括房源地址、面积、单价、总价等。

（四）迁楼日期：由买卖双方确定，并在文书中注明。

（五）买卖双方的权利和义务：文书中应当明确买卖双方的权利和义务，如卖方应当按照合同规定的时间把房子正式交付给买方，买方应当按照合同规定的时间和价格支付买房款，等等。

（六）争议解决方式：文书中应当明确双方在交易过程中出现的争议，如何解决，是采用仲裁方式还是起诉方式等。

（七）签字确认：买卖双方应当在文书上签字盖章，以确认文书有效。

合同回迁楼签购买应包括下列内容：

购买回迁房协议：

第一条双方确认，甲方（乙方）作为承租人，乙方（甲方）作为出租人，此次购买回迁宜，本着友好协商的原则，就以下事宜达成协议：

第二条有关回迁房屋的地址为： XXX，租赁期限为XXX年。

第三条甲方应按照合同约定的价格，一次性支付乙方相应的购买费用。

第四条甲方承诺，遵守当地的回迁政策，不得擅自违反或将房屋转租、出租、转售等行为。

第五条如果甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金及其他相关费用。

第六条双方协商一致，任何一方未能履行本协议所涉及的义务，都应当承担相应的民事责任，并赔偿由此造成的损失。

第七条本协议自双方签字之日起生效，至回迁房屋使用期满之日止。

特此签字：

甲方：

乙方：

购买回迁楼买卖合同范本示例

甲方(出让方)：_______________

乙方(买受方)：_______________

证明人：_______________

甲方在__________小区有一套回迁楼(包括楼上阁楼、十平仓房)，具体房屋编号为：_______________

________号________楼________单元________层东门，面积为_________平方米，门牌________号，仓房________号由介绍，乙方同意购买甲方回迁楼(包括)，经甲乙双方充分协商本着自愿的原则达成以下协议，具体内容如下：

第一条经甲乙双方协商，乙方______万元币向甲方购买该回迁楼(包括楼上阁楼、十平仓房)。

第二条乙方须在________年________月________日前向甲方支付定金币_________元及购房款_________万元，之后乙方须在________年________月________日前向甲方支付剩余房款币_________万元;如果乙方未能在________年________月________日前向甲方支付全部房款，则视为乙方违约，元定金归甲方所有，甲方退回其余房款。如果甲方违约，应退回定金元及所有房款，并赔付乙_________方元。

第三条在开发商向房产部门办理房照和土地使用证时，甲乙双方应一同办理。甲方取得房照和土地使用证后，须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续及土地使用证过户手续。

第四条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。

如果甲方违约，除了退还乙方交付的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付十万元的违约金，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。如果乙方违约，甲方在扣除十万元违约金后将其余房款退还乙方。

第五条甲方接收该回迁房时，收到一份《回迁入户通知单》。开具时间为________年________月________日，安置地址为________________，建筑面积________m2。

在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方应所有收据转交给乙方。在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方须将该《回迁入户通知单》交给乙方保管。

第六条本协议共一页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人各执一份。

甲方签字：_______________ 甲方配偶签字：_______________

甲方身份证号：_______________ 甲方配偶身份证号码：_______________

时间：_______________ 时间：_______________

乙方签字：_______________ 证明人签字：_______________

乙方身份证号码：_______________

时间：_______________ 时间：_______________