导读：
未办理离婚协议的财产分割条款可以按照以下内容设置。
未办理离婚协议的财产分割条款可以按照以下内容设置：
1.财产分割原则：所有的财产，包括但不限于存款、家具、家电、固定资产、投资等，由双方平均分割；
2.财产处理：双方应当根据自己的意愿共同协商，自行处理各自拥有的财产，不得相互强迫或先行拆分；
3.财产责任：双方应当独立承担财产的相关责任，如果发生违约行为，应当承担相应的法律责任；
4.财产保管：双方应当妥善保管各自拥有的财产，不得擅自处置或转让，以免造成损失；
5.财产证明：双方应当准备相关的财产证明文件，以便于在未来查证，解决纠纷。
前协议书手续未办理离婚签订应涵盖如下条款：
未办理过户协议书是指双方在交易前未签订《转让协议书》，所以其有效性存在异议。根据《中华共和国民法通则》第三百八十四条的规定：“当事人对具有法律效力的合同有异议的，应当采取必要的法律行动。”也就是说，即使未签署过户协议书，当事人也需要采取必要的法律行动，以便将交易纳入法律保护范围，确保双方权利和义务的有效执行。
前协议书手续未办理离婚签订应包括的条款：
未办离婚协议书仍然有效，但是其效力受到法律的限制。根据《中华共和国婚姻法》第三十六条的规定，夫妻双方订立的离婚协议，应当在法院登记，才能发挥其约束力。因此，未办离婚协议书仍然有效，但是其约束力不强，夫妻双方可能会存在某种分歧，甚至可能会发生纠纷。
写离婚协议书，无论协议书是否法律有效，都应该遵循以下原则：
1、协议书要明确、具体，要能体现双方真实意思，不能有歧义。
2、协议书应包括夫妻双方的财产分割、子女抚养、夫妻双方未来关系等内容，这些内容应该明确、具体，不能有歧义。
3、协议书需要经过双方同意，由双方签名，并可以在法院登记。
4、协议书中的内容应该符合中国的法律法规，不能违反或者有悖于法律。
购房合同(未办理产权证)范本示例
出卖人：___________
买受人：___________
甲方欲将位于___________的___________房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋座落在___________，安置房屋面积为___________平方米，公共部位共有分摊建筑面积为___________平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为___________平方米，按___________元/每平方米计价，共计币___________元整。
第四条、付款时间与方式：
本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款____万元在办理产权过户手续后三日内付清。
甲方的银行账户：___________，户名：___________，
账号：___________!!乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第五条、房屋交付：
1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;
2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月10元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金;
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金币叁拾万元整给乙方。
3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金币叁拾万元整给乙方。
4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金币叁拾万元整给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金币叁拾万元整。
6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金币叁拾万元。
第九条、合同无效的特别约定：
若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。
第十条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地泉州市福华商厦所辖地方法院----丰泽区法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月____日
签于：______________________
扩展：未办理预售证前如何收取定金？
按照规章等规定，没有预售证是不可以收取任何款项的，并且也不可以签订正式合同（签了合同也是无效的）。而定金合同的目的就是为了签署正式合同，既然无法签订正式合同，那这个定金合同的目的也无法实现，定金应该予以退还。如果开发商不退，可以向房管部门投诉，一般都可解决。实在不行，法院诉讼（只是这样比较麻烦）。
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