导读：
甲乙双方就合伙购买房屋进行有效约定，并共同遵守本协议。甲乙双方分别承诺，在本协议有效期内，按照本协议中的规定共同购买房屋，以共同拥有和使用。
第一条：甲乙双方就合伙购买房屋进行有效约定，并共同遵守本协议。
第二条：甲乙双方分别承诺，在本协议有效期内，按照本协议中的规定共同购买房屋，以共同拥有和使用。
第三条：甲乙双方共同确定，购买房屋应当满足以下条件：
（1）房屋位于 ___________；
（2）房屋的面积为 ___________ 平方米；
（3）房屋的总价为 ___________ 元；
（4）甲乙双方购买房屋的份额比例为 ___________: ___________!!
第四条：甲乙双方同意，购买房屋所需要的资金，由甲乙双方共同出资，比例为 ___________: ___________!!
第五条：甲乙双方同意，购买房屋之后，每月所产生的物业费用和水电费等日常费用，由甲乙双方平均支付。
第六条：甲乙双方在此确认，若甲乙双方在本协议中约定的购买房屋未能如期实现，则甲乙双方均不得另行以任何方式购买房屋，也不得威胁、违背及损害本协议规定的权利义务。
第七条：本协议自双方签字之日起生效，至甲乙双方购买房屋完成之日止。
第八条：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，以规范双方的权利义务。
第九条：本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
以上就是朋友合伙买房协议的示例，请根据自身情况，合理修改本协议中的相关内容，以确保双方权益得到有效的保护。
买房协议书合伙朋友应具备这些方面：
一、双方确认的买宜：
1、买房的物业名称、地址、面积、朝向；
2、买房的价格、支付方式及时间；
3、双方协商分成比例；
4、其他买宜。
二、双方约定的违约责任：
1、一方未能按时支付价款的，应承担违约责任；
2、一方不履行协议约定的，应承担相应的民事责任；
3、由于双方的过错导致买房失败的，应承担相应的法律责任；
4、其他违反本协议约定的，双方应承担相应的法律责任。
三、双方约定的其他事项：
1、双方应妥善保管好购房所有文件；
2、本协议一经签订即生效，任何一方不得擅自修改或解除；
3、本协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议；
4、本协议受中华共和国法律管辖。
签字：
甲方：
乙方：
买房协议书合伙朋友应包括的条款：
第一条：甲乙双方就合伙购买房屋进行有效约定，并共同遵守本协议。
第二条：甲乙双方分别承诺，在本协议有效期内，按照本协议中的规定共同购买房屋，以共同拥有和使用。
第三条：甲乙双方共同确定，购买房屋应当满足以下条件：
（1）房屋位于 ___________；
（2）房屋的面积为 ___________ 平方米；
（3）房屋的总价为 ___________ 元；
（4）甲乙双方购买房屋的份额比例为 ___________: ___________!!
第四条：甲乙双方同意，购买房屋所需要的资金，由甲乙双方共同出资，比例为 ___________: ___________!!
第五条：甲乙双方同意，购买房屋之后，每月所产生的物业费用和水电费等日常费用，由甲乙双方平均支付。
第六条：甲乙双方在此确认，若甲乙双方在本协议中约定的购买房屋未能如期实现，则甲乙双方均不得另行以任何方式购买房屋，也不得威胁、违背及损害本协议规定的权利义务。
第七条：本协议自双方签字之日起生效，至甲乙双方购买房屋完成之日止。
第八条：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，以规范双方的权利义务。
第九条：本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
以上就是朋友合伙买房协议的示例，请根据自身情况，合理修改本协议中的相关内容，以确保双方权益得到有效的保护。
朋友合伙协议书范本示例
个人合伙协议书
1、姓名____，性别____，年龄_____，
住址________________________!!
2、姓名____，性别____，年龄_____，
住址________________________!!
3、姓名____，性别____，年龄_____，
住址________________________!!
第一条合伙宗旨：诚实守信、公平合理。
第二条合伙主要经营地：工人村。
第三条合伙经营项目和范围：工人村涵洞
第四条合伙期限，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第五条出资金额、方式、期限。
(一)合伙人A和B以工程款出资，计币87000元，作压金用。
合伙人C以现金方式出资，计币23000元，其中13000元作压金用，另外10000万作日常开支用。
合伙人D以现金方式出资，计币0元，作日常开支用。
附：如日常开支不够用，仍由C和D来支付。
(二)各合伙人的出资，于________年____月____日以前交齐。
(三)本合伙出资共计币130000元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第六条盈余分配与债务承担。合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
(一)盈余分配：利润(或者亏损)是在归还C和D的出资后，再按照每人25%的比例平均分配。
(二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以每人25%的比例，平均承担。
(特别提示：盈余分配与债务承担可以约定各合伙人平均分配。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在____日内向对方清偿自己应负担的部分。)
第七条入伙、退伙、出资的转让。
(一)入伙。
1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；
2.承认并签署本合伙协议；
3.除入伙协议另有约定外，入
伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
(二)退伙。
1.自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：
①合伙协议约定的退伙事由出现；
②经全体合伙人同意退伙；
③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。
合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前____日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。
2.当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告为无民事行为能力人；
③个人丧失偿债能力；
④被法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3.除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
①未履行出资义务；
②因故意或重大过失给合伙企业造成损失；
③执行合伙企业事务时有不正当行为；
④合伙协议约定的其他事由。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起____日内，向法院起诉。
合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。
(三)出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
第八条合伙负责人及合伙事务执行。
A：联络与协调与上级领导关系，到工地现场监工！
B：施工及现场指挥开工和工人吃住在一起到工地现
场监工！
C：掌管钱，购置各方面设备，生活买菜，有时到工地现场监工！
D：掌管钱，购置各方面设备，生活买菜，有时到工地现场监工！
第九条合伙人的权利和义务。
(一)合伙人的权利：
1.合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权；
2.合伙人享有合伙利益的分配权；
3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；
4.合伙人有退伙的权利。
(二)合伙人的义务：
1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一；
2.分担合伙的经营损失的债务；
3.为合伙债务承担连带责任。
第十条禁止行为。
(一)未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。
(二)禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务；
(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。
(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
第十一条合伙营业的继续。
(一)在退伙的情况下，其余合伙人有权继续营原来业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。
(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。
第十二条合伙的终止和清算。
(一)合伙因下列情形解散：
1.合伙期限届满；
2.全体合伙人同意终止合伙关系；
3.已不具备法定合伙人数；
4.合伙事务完成或不能完成；
5.被依法撤销；
6.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
(二)合伙的清算：
1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
2.清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，
自合伙企业解散后____日内指定______合伙人或委托第三人，担任清算人。____日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请法院指定清算人。
3.合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。
4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。
5.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。
第十三条违约责任。
(一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失；如果逾期________年仍未缴足出资，按退伙处理。
(二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
(三)合伙人私自以其在合伙中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
(四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
(五)合伙人违反第九条规定，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
合伙人：_________
签订地点：_________
_________年____月____日
扩展：和朋友合伙买房是否可行？
亲友间合伙买房的现象并不少见，特别是在限购、限贷的政策下。虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，房产共有方都可能面临相当风险。
亲友间合伙买房的现象并不少见，特别是在限购、限贷的政策下。虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，房产共有方都可能面临相当风险。在实际中，往往会因为各自的利益而产生纠纷。那么合伙买房都有啥风险，应该注意什么问题呢？
合伙买房的风险都有什么呢？
由于合伙买房，因此在大家的意见不统一的时候就容易产生纠纷，常见的纠纷包括：
1、谁来使用：如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。
2、谁来处理：该房子如果日后用来出租，出租给谁？租金多少？另一方如果不同意出租，又该如何是好？这些风险，都需要提虑清楚，建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。
3、利益分配：如何房价涨了，有了收益，再转手卖掉，合伙人如何分配利益？但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担？
合伙买房应该注意哪些问题？
一、明确共有方式
根据法律规定，共有方式包括共同共有和按份共有，两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。因此即使合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，还是应该在房产证上标明共有方式。
那两种方式的区别是什么呢？以甲和乙两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，甲出资三分之二，日后房屋出售，甲可以不经过乙的同意。
二、不能忽略“隐形共有权人”
如果购房者想采用合伙的方式买房，务必注意“隐形共有权人”，所谓“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。尤其是涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字。
三、细节要通过书面协议约定
合伙买房除了要考虑好风险，还要考虑到风险出现后的处理方式。因此建议合伙人通过书面协议的方式约定出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方。
四、如需贷款需明确权利和义务
虽然是多人共同买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”，
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