钱律师(认证律师)
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一、开场白:
1、明确合同标的:确认本合同项下的相关转让事项;
2、确认双方当事人:明确转让人和受让人身份;
3、明确转让范围:明确转让范围、内容和数量;
4、确认转让价款:确定双方就转让价款达成的协议;
5、确认交割时间:确定双方就转让物交割的时间;
6、约定违约责任:确定双方违反本合同义务时应承担的违约责任;
7、其他约定:就双方在本合同履行中可能产生的其他约定做出明确规定;
二、尾声:
1、签字确认:双方当事人签字确认本合同;
2、保密义务:双方当事人签字确认本合同保密义务;
3、法律效力:双方当事人签字确认本合同具有法律效力;
4、争议解决:双方当事人就本合同的履行过程发生的任何争议,可协商解决或依据有关法律依法解决。
课堂有效提问对教师来说,是一种有助于提高教学效果的重要手段。它可以促进学生思考,激发兴趣,帮助学生理解课文,激发学生发表观点,启发学生探究思考,提高学生的学习能力。同时,课堂有效提问还可以帮助教师对学生的学习情况有更深入的了解,为教师调整教学内容和方法、弥补学生学习中的空白提供依据。
因此,教师在制定课堂教学计划时,应该结合教学内容,设计出恰当的课堂提问。一般来说,有效提问应该满足以下几个原则:
1. 提问要清晰,明确,不要模棱两可;
2. 提问应该有挑战性,有利于激发学生思维;
3. 提问要有选择性,应该重点考察学生已经学到的知识;
4. 提问要有普遍性,尽可能覆盖学生大多数的学习领域;
5. 提问要有及时性,应该及时回答学生的疑问和提出的讨论。
另外,教师还可以灵活运用多种教学手段,如小组讨论、抢答等,将课堂提问更好的融入到教学之中。
转让合同书应包括以下内容:
一、双方基本情况:
1)出让方姓名、住所、;
2)受让方姓名、住所、;
二、转让事项:
1)被转让物明细:被转让物的名称、性质、数量、质量等;
2)转让价款:转让价款的金额、支付方式、支付时间等;
三、违约责任:
1)出让方的违约责任:出让方未能按照本合同的约定按时交付转让物的,应承担违约责任;
2)受让方的违约责任:受让方未能按照本合同的约定按时支付转让价款的,应承担违约责任;
四、其他条款:
1)双方签字盖章:出让方和受让方均应在本合同上签字盖章,以证实本合同的真实有效;
2)其他:双方可根据实际情况添加其他约定条款。
甲方:________
乙方:________
丙方:________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于______年____月____日前将位于________店铺(面积为____平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到________,月租为______币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写________整(小写:______元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的______的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的______向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失______元,并支付转让费的______的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失______元,并支付转让费的______的违约金。
第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方:________(签字)
______年____月____日
乙方:________(签字)
______年____月____日
丙方:________(签字)
______年____月____日
企业网银证书转账的协议编号就是合同编号。你们使用企业网银转账的时候由银行开具。具有合同的法律效应,独次一份每家银行都有特殊的代码,以区别各个银行。每个也就有不一样的代码。实行银行转帐结算,有利于国家调节货币流通。
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