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房屋拆迁涉及拆迁补偿条款怎么写（房屋拆迁补偿协议无效的补偿条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-24 07:02:14
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导读： 房屋拆迁补偿条款大体上包括以下内容：房屋拆迁补偿条款大体上包括以下内容：拆迁补偿标准：物业补偿：拆除的房屋及其附属设施、设备、种植物及其他构成物的补偿标准。

房屋拆迁涉及拆迁补偿条款怎么写（房屋拆迁补偿协议无效的补偿条款怎么写）

房屋拆迁补偿条款大体上包括以下内容：

一、拆迁补偿标准：

1、物业补偿：拆除的房屋及其附属设施、设备、种植物及其他构成物的补偿标准；

2、安置补偿：拆迁当事人移居前后的安置补偿标准；

3、过渡安置补偿：拆迁当事人移居前期的补偿标准；

4、搬迁补偿：拆迁当事人搬迁物品的补偿标准；

5、心理补偿：拆迁当事人因拆迁所带来的心理损失的补偿标准。

二、拆迁补偿支付方式：

1、现金补偿：拆迁补偿款项以现金形式支付；

2、抵扣补偿：拆迁补偿款项抵扣购买新房子的费用；

3、综合补偿：拆迁补偿款项以现金和其他形式综合支付。

三、拆迁补偿发放时间：

1、拆迁补偿在拆迁安置登记完成后，拆迁单位应立即发放拆迁补偿款项；

2、拆迁补偿款项发放后，应立即向拆迁当事人办理拆迁补偿款项发放证明。

协议拆迁补偿注意事项：

一、房屋拆迁补偿条款：

1. 房屋拆迁补偿金额计算：根据房屋所在地的土地使用权出让价格、地方有关的规定和行业惯例核算确定；

2. 拆迁补偿金总额以及各项组成部分的支付方式：房屋拆迁补偿金总额由住宅补偿金、搬迁补助费和安置补贴费三部分组成，其中住宅补偿金由双方一次性支付；搬迁补助费按拆迁补偿政策规定支付；安置补贴费由当地按照有关规定支付。

3. 房屋拆迁补偿金的支付时间：房屋拆迁补偿金支付时间根据房屋拆迁的实际情况确定，一般在拆迁当天/拆迁前一周内支付。

4. 拆迁补偿金的监管：拆迁补偿金由当地监管，并受到相关法律的保护，以确保拆迁的合法权益得到充分保障。

协议拆迁补偿应涵盖如下条款：

1. 拆迁补偿的由来：拆迁补偿协议是在实施公益性拆迁项目时，为提供补偿的协议文件。

2. 协议内容：一般情况下，拆迁补偿协议包括的拆迁费用，租金补偿、物业管理费补偿、搬家费用补偿、建筑物拆除费补偿等项目的补偿金额及补偿方式。

3. 无效补偿条款：如果拆迁补偿协议有效，则无效补偿条款就不存在。但如果拆迁补偿协议中出现了无效补偿条款，则应当明确规定：拆迁补偿协议中的无效补偿条款不予执行，拆迁补偿金额也不按无效补偿条款支付。

城边农村拆迁补偿拆迁补偿协议范本示例

甲方：拆迁人

地址：

营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话：

委托人： 联系电话：

受委托拆迁单位：

地址：

营业执照注册号： 法定代表人：

经办人： 联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人： 联系电话：

地（住）址：

身份证号码： 联系电话：

委托人： 联系电话：

为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经

批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑面积 平方米，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：（详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额：

3、未到期限的临时建筑补偿金额：

4、住宅搬迁补助费：

5、乙方依法占有的土地，土地使用证号： ，用途 ，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额

6、

总计补偿金额（大写）：

第三条 房屋搬迁

乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

第四条 补偿金额支付时间及方式

乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

第五条 违约责任

甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。

乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给甲方。

第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

第七条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成立的，按下述第［ ］种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向法院起诉。

第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第九条本协议自双方签订协议之日起生效。

第十条本协议连同附件共 页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法定代表人： 法定代表人：

委托人（签章）： 委托人（签章）：

年 月 日 年 月 日

委托拆迁单位：

法定代表人：

经办人：

年 月 日 签于

附件一（评估报告）：

附件二（补充协议内容）：

扩展：拆迁补偿安置协议书范本？

您好，很荣幸回答您的问题。

包括但并不限于以上内容。

（京平~刘）

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