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写字楼保修条款怎么写（写字楼有效租金怎么算）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-25 13:40:49
  • 43
导读： 写字楼保修条款保修范围：本保修仅适用于提供给客户的新建写字楼及其配套设施。

写字楼保修条款怎么写（写字楼有效租金怎么算）

写字楼保修条款

1. 保修范围：本保修仅适用于提供给客户的新建写字楼及其配套设施。

2. 施工质量保证：提供给客户的新建写字楼及其配套设施，均应符合当地部门颁布的相关技术规范，并经过专业检测机构验收合格。

3. 写字楼使用寿命保证：在正常情况下，所提供的写字楼及其配套设施的使用寿命不少于50年，如发生质量问题，将免费更换维修。

4. 维修服务保证：如出现质量问题，我们将在24小时内派出技术人员，并免费更换维修。

5. 保修时效：本保修从写字楼竣工验收之日起生效，有效期为5年，超过5年的维修费用由用户承担。

交换写字楼合同应包括下列内容：

写字楼有效租金的计算方法主要有以下几个步骤：

1.获取写字楼租赁市场数据，包括写字楼租金水平、租赁商场/商业街租金水平以及各地写字楼市场租金水平；

2.根据写字楼租赁市场数据，确定某一特定时间段（如一年）内写字楼租金水平趋势；

3.根据租赁市场数据，结合写字楼地段、空置率、租赁历史等信息，确定写字楼租金的可能性；

4.根据上述信息，估算出写字楼租金的有效租金水平；

5.根据写字楼租金有效水平，与写字楼实际租金水平相比较，确定是否需要调整租金，以及调整幅度。

交换写字楼合同必要条款：

1、写字楼的保修范围：写字楼的保修范围应包括写字楼的建筑结构（包括但不限于主体结构，地基和墙体）、门窗、室内装修、电气设备及各种设施等。

2、保修期限：保修期限应明确，一般以自竣工之日起计算，一般为三年或五年。

3、保修责任：在保修期限内，如果写字楼出现质量问题，由建设方承担责任，给付相应赔偿，并对相关费用承担责任。

4、质量标准：检查写字楼的质量时，应严格按照国家有关质量标准及施工规范进行检查，并保证符合国家要求的质量标准。

5、维修条款：在保修期限内，如写字楼出现质量问题，建设方应按照维修条款，及时承担赔偿责任，为用户提供有效的维修服务。

交换写字楼合同范本示例

甲方：__________贸易总公司

乙方：______________________市广告集团公司

甲乙双方为了便在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：

一、甲方在广州市隆兴路168号大楼中为乙方提供一单元住宅(三房一厅，实用面积不得小80平方米)作为乙方驻穗的办事处用房。

二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。

三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。

四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。

五、本合同自双方同时履约之日起生效。

六、未尽事宜，由双方另行商定。

甲方代表签字乙方代表签字

甲方公章乙方公章

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日

二、是一篇意向书病文，请结合本节学习的知识，指出其存在的毛病。

共建合资企业意向书

一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，定名称为__有限公司，地址在中国__市__街__号。建设期为__年，即从____年至____年全部建成。双方签订意向书后，即向各有关上级申请批准，批准的时限为_个月，即____年_月至____年__月完成。然后办理合资企业开业申请。

二、合资公司经营范围：合资公司从事__产品的生产、研究和开发。新产品在中国国内外市场销售，并进行销售后的技术服务。

合资公司的生产规模：生产初期年产___吨；正常生产期年产___吨。

三、合资公司为有限责任公司。合资各方按其在注册资本中的出资额比例分配利润、分担亏损和承担风险。

总投资为__万元，其中注册资本为____万元，贷款为__万元。__部分投资__万元；__部分投资__万元。

甲方投资__万元(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入)，占注册资本的百分之__!!乙方投资__(以折美元投入，购买设备)，占注册资本的百分之__!!

四、合资公司所需要的机械设备、原材料等物资，应首先在中国购买，如果中国国内不能满足供应的，可以在中国国外购买。

五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司出口，价格由合资企业定。

六、合资年限为_年，即____年_月至____年_月。

七、合资企业其他事宜按《中外合资企业法》有关规定执行。

八、双方在各方上级批准后，再具体协商有关合资事宜。

九、本意向书生效后，甲、乙双方应认真遵守本意向书的规定。任何一方因不执行本意向书规定的义务，对方有向违约一方索取赔偿经济损失的权利。

十、本意向书用中文和__文写成，两种文本具有同等法律效力。

__厂(甲方)____公司(乙方)

代表：代表：

____年_月_日

扩展：写字楼物业如何备案？

物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》

;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照

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