导读：
双方身份：甲方（兄弟中的A兄）：XXX
一、双方身份：
甲方（兄弟中的A兄）：XXX
乙方（兄弟中的B兄）：XXX
二、房产基本情况：
本协议所涉及的房产位于XX市XX区XX街道XX小区XX号，房屋类型为XXX，面积XXX平方米。
三、双方权利义务：
1、甲方同意将上述房产分割为两部分：一部分给乙方，另一部分给甲方，具体分割比例如下：
甲方：XXX平方米
乙方：XXX平方米
2、双方同意，本次分割的房产将作为双方独立财产，甲乙双方之间不得指定财产继承人或者相互继承或者转让，双方可以根据本协议的规定独立处理和使用自己的房产。
3、双方同意，由于本次分割的房产是共同购买的，甲乙双方将负责协调房屋的装修和共同的物业管理费用。
4、双方同意，本次分割的房产可以独立出租或者出售，但双方必须事先取得对方的书面同意。
五、其他条款：
1、双方可以在本协议中增加或修改任何条款，只要双方达成共识，并以书面形式签字认可，该条款即为有效。
2、双方应当遵守国家有关法律法规的规定，如有违反，应承担相应责任。
3、本协议自双方签字之日起生效，至到双方共同协商解除之日止。
签字：
甲方（A 兄）：
乙方（B 兄）：
分房协议的注意事项：
部分房产赠与协议的写作要求：
一、根据当事人的意思确定协议条款：
1.赠与人：赠与人明确身份信息，本协议中将赠与人简称为“赠与人”；
2.受赠人：受赠人明确身份信息，本协议中将受赠人简称为“受赠人”；
3.被赠与房产：本协议项下所涉及的部分房产，明确具体房产地址、建筑面积、使用权限等内容；
4.赠与日期：赠与人与受赠人签订本协议的日期；
5.赠与动机：赠与人的赠与动机；
二、确定本协议的效力：
1.本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议；
2.本协议采用中华共和国有关房地产法律法规所规定的主体资格、能力和行为；
3.本协议采用中华共和国有关法律法规的适用；
4.本协议一经签订即为有效，双方应严格遵守本协议的规定。
分房协议应涵盖如下条款：
一、开头部分：
1. 协议的名称：分房协议；
2. 双方当事人：甲方（房主）、乙方（租客）；
3. 协议的签订日期；
4. 协议的有效期限；
二、正文部分：
1. 甲乙双方认可下述条款：
（1）甲方接受乙方的押金和房租，乙方从甲方手中接受房屋使用权；
（2）乙方必须按期付租金，未按时付租的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
（3）乙方有义务保持房屋内环境的清洁整洁，不得在房屋内进行不合理的活动；
（4）乙方有义务按时缴纳水电费和物业费，不得将房屋作为商业活动或者出租使用；
（5）乙方需保护房屋内的设施，如有损坏，立即联系甲方并恢复原状；
（6）乙方退房时，需按时将房屋归还甲方，并在房屋内清理垃圾；
（7）甲方有权定期检查房屋内的状况，乙方需确保协议内容的遵守。
2. 违约条款：
（1）如果乙方未按时付租，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
（2）如果乙方未按约定时间归还房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失；
（3）如果乙方不按约定缴纳水电费和物业费，甲方有权要求乙方支付相关费用；
（4）如果乙方未能遵守协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并追回押金。
三、结尾部分：
1. 双方签字或盖章：
（1）甲方（签字或盖章）：
（2）乙方（签字或盖章）：
2. 协议的生效日期：
（1）自双方签字或盖章之日起，协议生效；
（2）
买卖单位分房协议范本示例
出让方：(以下简称甲方)：____________
买受方：(以下简称乙方)：____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
第一条：甲方房屋坐落于__，建筑面为
平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为__年(自
______年______月______日起至__年______月______日止)。
第二条：甲方同意____元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。
第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于__年______月______日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。
第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。
第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。
第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。
·土地使用权转让合同·特许经营权转让合同·商标转让合同·房屋转让合同
如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。
甲方：___________ 乙方：___________
______年______月______日 ______年______月______日
扩展：兄弟分房协议怎么写？
什么房，是自家宅基地还是商品房，户主是谁，什么情况下要分房，商品房的话商量完过户不就得了么，宅基地的话如果按法律程序可能比较复杂，如果不换房本，就是一个院子几间房子兄弟俩平分，按实际情况自己写一个协议就可以，后期如果涉及到经济纠纷法律上对继承房产也会有相关条款
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