导读：
农村自建房包退条款的有效性取决于具体的情况。如果此类条款与农村土地的所有权、使用权、出租权等有关的法律法规相一致，则该条款是合法的。一般来说，农村自建房包退条款应当在以下内容上明确。
农村自建房包退条款的有效性取决于具体的情况。如果此类条款与农村土地的所有权、使用权、出租权等有关的法律法规相一致，则该条款是合法的。一般来说，农村自建房包退条款应当在以下内容上明确：
一、农村自建房的租赁时间，以及是否满足租赁期限要求；
二、在租赁期限内，农村自建房的租金支付情况及支付方式；
三、如果违反租赁协议，租赁人应承担的违约责任；
四、在租赁期限结束后，农村自建房包退的具体手续；
五、农村自建房包退的条件，以及退还的金额计算方式。
此外，农村自建房包退条款还应清楚规定双方的法律责任，以便在发生纠纷时加以解决。
农村协议书房屋自建转让应包括的内容：
一、保修范围：
1. 基础设施：本条款所涉及的基础设施包括但不限于地基实，地基下水，地基开挖，地基基础，墙体外墙（含内外墙），屋顶，天沟，支撑柱等。
2. 建筑结构：本条款所涉及的建筑结构包括但不限于墙体，梁柱，屋顶，天棚，地板，墙面，楼梯等。
3. 室内装饰：本条款所涉及的室内装饰包括但不限于墙面，地面，阳台，地毯，墙纸，窗帘，橱柜，门窗等。
二、保修期限：
1. 保修期不少于1年。
2. 以工程竣工验收通过之日起计算，保修期满之后仍可申请保修服务，但应按照正常商品（房屋）使用寿命规定，分别收取相应费用。
三、保修责任：
1. 质量保修期内，若发现质量问题，则由施工单位负责免费维修或更换。
2. 如果在保修期内发生质量问题，质保责任由施工单位承担，施工单位应及时根据要求进行质量保证措施，并承担相应的责任。
四、保修条例：
1. 施工单位应及时履行《建筑工程质量验收证书》及其他相关质量检测证明文件的约定，并保证质量；
2. 业主拥有质量投诉权；
3. 业主在保修期内发现任何质量问题，均可向施工单位提出质量投诉；
4. 若施工单位认定质量问题属实，则应及时对质量问题进行整改；
5. 施工单位应提供必要的技术支持，并保障业主的合法权益；
6. 业主可以根据实际情况，要求施工单位
农村协议书房屋自建转让应包括下列内容：
农村合建自建房协议书应包括以下几点：
一、双方的身份和权利义务：明确双方的身份，并明确各自的权利义务。
二、合建的自建房位置、规模、建设内容：包括自建房的位置、规模、建设内容等。
三、合建自建房的费用分配：明确双方的费用分配情况，如材料费、人工费、机械费等。
四、施工期限：明确建设期限，以及施工中可能遇到的突况。
五、违约责任：对于不能按时完成建设的双方均应承担相应的违约责任。
六、争议解决：当双方在建设中发生争议时，应及时采取协商解决的办法。
最后，在农村合建自建房的协议书中，应该明确双方签字确认，以保证协议的有效性。
农村自建房屋转让协议书范本示例
甲方：___________ 身份证号：________ 住址：____________
乙方：___________ 身份证号：________ 住址：____________
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况：
该土地位于 __ ________，土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东 ，南 西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋协议价格为(币)：____________ 叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金元，余款(币)：元分两次付清，即乙方于20年______月______日前支付甲方贰拾万元，剩余元乙方于20年______月______日前付清。
三、甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记
手续。
四、双方权利和义务
甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。
五、违约责任
本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方：___________ 乙方：__年______月______日
扩展：农村集体房屋转让协议？
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
中证人(签字)：章
年月日
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