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物业签合同对业主有效吗怎么写文案（和工人签订合同怎么写条款）

上传者: 律师投稿
2024-09-15 08:43:11
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导读：物业签订合同对业主有效，是因为合同具有明确的权利义务关系，在双方发生争议时能够成为有效的法律依据。合同中应包括物业承诺的服务内容和期限、服务费用标准、维修费用标准、水电费用标准、责任范围和违约责任等内容，以便业主明确物业的权利义务，维护自身合法权益。

物业签订合同对业主有效，是因为合同具有明确的权利义务关系，在双方发生争议时能够成为有效的法律依据。合同中应包括物业承诺的服务内容和期限、服务费用标准、维修费用标准、水电费用标准、责任范围和违约责任等内容，以便业主明确物业的权利义务，维护自身合法权益。

业主换新物业签订合同注意事项：

一、合同期限

1. 合同有效期：自双方签字之日起生效，至_____年______月______日止。

2. 试用期：自双方签字之日起_____个月内，如果双方均愿意，可以续签一份长期合同。

二、工作内容

1. 工人应完成由_____指派的所有工作任务和工作要求;

2. 工人必须负责_________方面的工作;

3. 工人应遵守公司的所有规章制度，按时完成所担任的工作；

三、薪资待遇

1. 工人按月计付工资，每月_____元；

2. 工人每月还可享受其他福利，包括住房补贴、伙食补贴、保险补贴等；

四、工作时间

1. 工人每周上班五天，每天工作____小时；

2. 工人每月有____天带薪假期；

五、法律责任

1. 如果工人违反本合同的规定，甲方有权终止本合同，并要求工人赔偿损失；

2. 如果工人在工作期间损害甲方的利益，甲方有权向工人追究相应的法律责任；

六、争议解决

1. 如果双方在履行合同期间发生争议，应协商解决；

2. 如果协商不成，应将争议提交当地仲裁委员会仲裁；

七、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本合同自双方签字之日起生效。

业主换新物业签订合同的注意事项：

一、物业签合同有效吗1、根据《中华共和国合同法》规定，物业签署的合同是有效的。只要物业和业主双方都签字，并遵守约定，则这份合同在法律上就具有效力，业主就有义务按照约定负责执行。

2、但是，物业签订的合同需要依据业主的意思来签订，而不能强制业主签订，也不能擅自增加条款，否则将会影响合同的有效性。

二、如何写物业签合同1、首先，应该明确物业和业主双方的身份，包括姓名、、证件号等信息。

2、然后，应该说明物业提供的服务内容，包括管理范围、管理收费标准、负责维修服务等。

3、此外，还需要说明双方的权利义务，包括物业的责任范围、业主的缴纳费用时间及金额等。

4、最后，应该明确合同的生效日期、终止日期及续签日期，以及支付方式等内容。

签订合同必读范本示例

签订合同时应注意以下事项：

1、要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复印件。

2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。

3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。

4、指定收货人。如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷被动。如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。

5、在合同中约定尽量多的，包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。

6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。

7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果_项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。

8、约定诉讼管辖法院。、诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上，要到对方(被告)所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法院。如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以减轻自己诉讼过程中的压力。但是管辖法院的约定必须明确具体，不能违背法律的规定，否则无效。

扩展：业主委员会与物业签订合同需要公示吗？

业主委员会与物业签订合同需要公布。　　《业主大会和业主委员会指导规则》　　第三十六条　业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：　　（一）管理规约、业主大会议事规则；　　（二）业主大会和业主委员会的决定；　　（三）物业服务合同；　　（四）专项维修资金的筹集、使用情况；　　（五）物业共有部分的使用和收益情况；　　（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；　　（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；　　（八）其他应当向业主公开的情况和资料。