王律师(认证律师)
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一、村委会与村民的房屋维修协议书应当包含以下内容:
1.协议双方的名称及,甲方为村委会,乙方为村民。
2.本协议项下需要进行维修的房屋位置、建筑状况及工作内容。
3.本协议项下维修的时间安排、费用标准、支付方式及交付时间等。
4.本协议双方在维修过程中可能遇到的纠纷处理办法。
5.本协议项下可能出现的违约责任。
6.本协议其他未尽事宜。
二、双方应当在协议签订之日起十五日内办理有效的合同登记,合同登记成功则此协议生效,并严格执行。
一、写作标准
1、安全合同应当具有法律效力,必须写明双方当事人的姓名、地址等信息,以及签署日期;
2、合同要备注村委会和农户之间的权利义务;
3、村委会在合同中应当规定安全责任,要求农户尽自己的最大努力,确保农田、农具等安全;
4、农户应当严格遵守村委会的安全规定,如果发生安全事故,应当承担相应的责任;
5、合同要涵盖违约责任,即双方违反合同条款时所承担的责任;
6、合同要涵盖终止条款,即双方可以通过合理方式终止合同。
二、写作方法
1、首先应当写明安全合同的标题,写明双方当事人的姓名、地址等信息,并明确签署日期;
2、然后写明双方的权利义务,要求农户提供必要的安全保障措施,确保农田、农具等安全;
3、再写明违约责任,即双方违反合同条款时所承担的责任;
4、最后写明终止条款,即双方可以通过合理方式终止合同。
一、协议主体
本协议由村委会(以下简称“甲方”)和排涝站(以下简称“乙方”)共同签订,双方确认本协议中的条款和内容具有法律效力。
二、协议内容
1. 甲方承诺在乙方排涝站范围内减少水排入,并配合乙方做好水排放的处理工作;
2. 乙方应对甲方提供的水进行处理,提升排放质量,保证环境卫生;
3. 如乙方处理能力不足以满足甲方的水排放要求时,乙方应及时与甲方协商,并于协商后30日内加强处理能力;
4. 双方都应保持水排放的合法性,如有行为,双方将共同承担责任;
5. 如双方因此协议产生争议,应及时协商解决,协商不成的,可以向当地法院提起诉讼。
三、协议有效期
本协议自双方签字之日起生效,有效期至20xx年xx月xx日,到期前双方可以签订新的协议续期。
四、其他
本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
特此签署
甲方:XXX
乙方:XXX
签订日期:20xx年xx月xx日
出租单位:_______________
村承租单位:________________
签订地点:_______________________签订时间:__________年______月______日
第一条租赁房屋坐落在__________________,间数______,建筑面积____________,房屋质量__________________!!
第二条租赁期限从________年_______月______日至_______年________月______日。
第三条年租金:_________________合计租金:_________________________
第四条租金的支付期限与方式:
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途:____________________
第七条租赁房屋的维修:____________________出租人维修的范围、时间及费用负担:__________承租人维修的范围及费用负担:____________________
第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:_______________
第九条出租人允许承租人转租租赁房屋:_______________
第十条定金____________元。承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_______月以上2、承租人所欠各项费用达____________元以上3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人7、承租人在出租房屋进行活动的。8、遇需要拆迁时。有下列情形之一,承租人有权解除本合同:1、出租人迟延交付出租房屋_________月以上2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:
第十三条违约责任:出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第__种方式解决:提交平湖市仲裁委员会仲裁依法向法院起诉。
第十五条其他约定事项:
出租方:__________承租方:_____
法定代表人:_____法定代表人:_____
委托人:_____委托人:_____
合同有效期限:至_____年______月______日
村委会是不能代替村民签租地合同的。土地承包是国家对农民的的一项惠民政策,承包时间由国家规定,农民可以根据自己的方法经营,创造收益,村委会只是执行国家的政策,把土地分配给农民,土地是按户承包,按人分配,只有户主本人签字,村委会是不能代替的。
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