导读：
拆迁国有土地协议书是表明拆迁双方（拆迁主体和被拆迁主体）之间协议内容的文件，它必须由双方签字确认才有效。一般来说，拆迁国有土地协议书应当包括以下内容。
拆迁国有土地协议书是表明拆迁双方（拆迁主体和被拆迁主体）之间协议内容的文件，它必须由双方签字确认才有效。一般来说，拆迁国有土地协议书应当包括以下内容：
（1）双方的信息：包括双方的姓名、身份证号码、；
（2）拆迁土地的基本情况：包括拆迁的土地面积、地理位置、土地性质、房屋状态、土地使用年限等；
（3）拆迁补偿标准：包括补偿金额、支付时间和方式、补偿物品等；
（4）拆迁流程：具体拆迁流程，包括拆迁时间、拆迁方式、拆迁协助等；
（5）双方的权利和义务：双方在拆迁过程中应尽的义务，如拆迁前的准备工作、拆迁支持、纠纷调解等；
（6）其他事项：拆迁后投诉处理、违约责任等。
上述内容是拆迁国有土地协议书的基本组成部分，在签订拆迁国有土地协议书时，双方应确保协议书的完整性和真实性，才能使协议书有效。
协议合作土地建房必要条款：
一、有效性
1. 国有土地重建房买卖合同有效，须符合中华共和国《合同法》及相关法律规定；
2. 买卖双方应当遵守合同的规定，履行义务，使合同具有法律效力；
3. 买卖双方的真实意思表示应当真实、完整、明确，不得有欺诈行为，以确保合同有效；
4. 买卖双方应当依法具备完全民事行为能力，才能订立有效合同；
5. 合同应当经买卖双方签字盖章后生效，并具有经济上的价值。
二、写法
本合同由买方（XX公司）与卖方（XX公司）于XXXX年XX月XX日就XXXX国有土地重建房的买卖达成如下协议：
第一条 XXXX国有土地重建房的位置、面积、价格等由双方协商确定，买方购买，卖方出售，价款由买方交付卖方，交易总额为XXXX元。
第二条 买卖双方应当按照本合同的约定，遵守中华共和国《合同法》及相关法律规定，履行义务，使本合同具有法律效力。
第三条 本合同一式两份，双方各执一份，合同自买卖双方签字盖章之日起生效。
以上内容，双方已协商一致，现共同签字订立本合同，兹共同信守。
特此，签字：
买方（XX公司）：
卖方（XX公司）：
协议合作土地建房应包括的条款：
一、国有土地买卖合同内容
1. 合同双方信息：包括买卖双方姓名或机构名称、等；
2. 买卖双方权利义务：买方承诺按照合同规定付款，卖方承诺按照合同规定交付土地；
3. 土地类型：指明买卖双方约定的土地类型；
4. 土地位置：指明土地的具置及面积；
5. 价格：买卖双方约定的土地价格；
6. 付款方式：买卖双方约定的付款方式；
7. 交付时间：买卖双方约定的交付土地的时间；
8. 违约责任：买卖双方如果违反了约定，将承担相应的法律责任和经济责任；
9. 特别约定：买卖双方就本次交易可能存在的特别情况作出的约定；
10. 争议解决：买卖双方依照法律法规解决争议问题；
11. 合同生效：买卖双方签字、盖章后本合同生效。
二、国有土地买卖合同怎么写才有效
1. 合同必须明确买卖双方的身份，并对合同双方的权利义务作出明确的约定；
2. 合同必须明确买卖双方约定的土地类型，以及具体土地位置；
3. 合同必须明确买卖双方约定的土地价格，以及付款方式；
4. 合同必须明确买卖双方约定的交付时间；
5. 合同必须明确买卖双方的违约责任；
6. 合同必须明确买卖双方的特别约定，以及争议解决机制；
7. 合同需由双方签字或盖章后方可生效。
自有土地合作建房协议范本示例
甲方(供地方)：________________身份证号码：________________
乙方(出资方)：________________身份证号码：________________
甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有使用权土地与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋和宅基地的有关情况
1、座落：本协议房屋(宅基地)位_____市。
2、来源：本协议宅基地是_____市_____区_____村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》(见协议1)。
3、房屋和宅基地现状(拆建前)：________________用地面积约_____㎡，建筑基底面积约_____㎡，建筑面积约_____㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。
第二条合作方式
甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。
建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准。
第三条建房资金
建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。
第四条房屋的分配及相关权利
房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：
1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640㎡)的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270.4㎡)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63㎡的房屋产权归___所有。
各方的具体房屋分配以协议2《房屋面积分配表》为准。
2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。
以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。
3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。
4、各方分得的房屋如果被拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。
第五条房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理
本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按"房屋面积比例"享有和分配。具体的"房屋面积比例"按协议2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。
本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作_____日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。
如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同)，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。
第六条甲乙双方的责任
(一)甲方责任
1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。
2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。
3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续(相关费用按房屋面积比例由各方分担)。
4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。
5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。
6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。
7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。
(二)乙方责任
1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。
2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。
3、负责所建房屋的质量和施工安全。
4、负责房屋的装修工作(装修标准按协议3《房屋装修标准》执行)。
5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有。
第七条其他事项
1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的法院起诉。
2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
3、本协议主文共4页。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之_____日起生效。
协议
1、《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》
2、房屋面积分配表
3、房屋装修标准
4、甲乙双方身份证复印件
甲方(签字、指模)：________________乙方(签字、指模)：________________
年______月___________日______年______月___________日
扩展：宅基地合作建房协议是否有效？
宅基地合作建房协议员否有效？
宅基地合作建房协议完全可以有效，只要双方同意，双方都有宅基地，又不影响乡村规划，并且又不违返市区县规定的用地标准，在双方的宅基地上建房看起还要大气美观一些，比起单独一幢要漂亮得多，并且住在一起要闹热些。
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