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小产权房合同怎么写有效（买小产权房合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-20 08:40:02
  • 24
导读： 合同双方：明确买卖双方的身份证明、姓名、住址等信息。小产权房：明确小产权房的地址、面积、用途等信息。

小产权房合同怎么写有效（买小产权房合同怎么写）

1、合同双方：明确买卖双方的身份证明、姓名、住址等信息。

2、小产权房：明确小产权房的地址、面积、用途等信息。

3、买卖价格：明确买卖双方达成的买卖价格，并约定买卖双方必须按规定期限内完成支付。

4、交易方式：明确买卖双方达成的交易方式，包括一次性付款或分期付款等。

5、产权转移：明确买卖双方达成的产权转移方式，包括买方按规定期限内支付完款后，卖方应当将小产权房交付买方，并向公证处办理产权转移手续。

6、违约责任：明确买卖双方对违反合同约定的违约责任，包括违约一方应赔偿另一方的损失。

7、其他条款：全面涵盖有关买卖双方的法律关系和权利义务，以及其他有关条款。

产权房办合同租租赁应包括下列内容：

小产权房合同的写法要求：

（一）受让方与出让方应当签订书面合同。书面合同应当记载受让方和出让方的姓名、身份证号、住所地址、联系电话等信息；

（二）合同应当记载小产权房的物业地址、房屋性质、面积、小产权房的使用年限、使用权的期限、以及出让方的担保手段；

（三）合同应当明确小产权房的价款分期付款方式和时限，并且记载受让方对小产权房的支付方式及其他权利和义务；

（四）合同应当明确解决争议的方式，包括仲裁机构、管辖权等；

（五）合同应当有效确认出让方已经向受让方出让小产权房，并确定受让方已经取得小产权房的使用权。

产权房办合同租租赁应包括的条款：

一、小产权房买卖双方的名称和身份：

1.买方(甲方)：XXX

2.卖方(乙方)：XXX

二、购买小产权房的位置：

XXX

三、购买小产权房的面积：

XXX

四、购买小产权房的价格：

XXX

五、购买小产权房的支付方式：

1.双方共同确定，买方应在XXXX日期前支付XXX以上购买价款。

2.如双方同意，买方可采用XXX方式支付购买价款，双方共同签字确认。

六、交付小产权房的时间：

双方确定，买方应在XXXX日期前将小产权房交付买方。

七、违约责任：

1.如果买方违反本合同条款，买方应赔偿卖方因此造成的损失。

2.如果卖方违反本合同条款，卖方应赔偿买方因此造成的损失。

八、约定：

双方同意，本合同受XX法律管辖，并由XX法院诉讼解决。

九、本合同的生效：

本合同自双方签字之日起生效。

按揭房办租赁合同范本示例

出租方（称甲方）

承租方：_________________（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立

公司而租用甲方房屋，并就此租宜达成如下协议：_________________

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__，

二、该房屋租金经双方商定为每月_____元。该房屋总租金为_____元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）乙方（签章）

代表人（签章）代表人（签章）

签订时间：_________________签订时间：_________________

扩展：长期租赁合同租金递增比例？

长期租凭合同租金递增比例，是没有固定模式的。至于增不增，怎么增？增多少？全部由甲乙双方，在合同签约时确定。

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