导读：
商业用地小产权房过户合同应当包括以下内容：过户人及其法定代表：过户人的身份证明、姓名、性别、年龄、联系方式；过户人的法定代表的身份证明、姓名、性别、年龄、联系方式。
一、商业用地小产权房过户合同应当包括以下内容：
1、过户人及其法定代表：过户人的身份证明、姓名、性别、年龄、；过户人的法定代表的身份证明、姓名、性别、年龄、。
2、受让人及其法定代表：受让人的身份证明、姓名、性别、年龄、；受让人的法定代表的身份证明、姓名、性别、年龄、。
3、物业地址及范围：准确的物业地址及范围，如果存在多个房屋，应详细说明每个房屋的位置。
4、交易价格：过户人应向受让人支付的金额，以及受让人应向过户人支付的金额。
5、签字日期：双方及其代表应当在合同上签字，并写明签字日期。
6、其他：如果有其他需要提及的内容，例如：物业费用、装修状况等，也应当在合同中作出明确说明。
二、双方签订的商业用地小产权房过户合同应当在发放不动产权证书前，按照当地房地产登记部门的规定，提交给房地产登记办理登记手续，方能生效。
出租合同商业用地注意事项：
商业用地小产权房过户合同需要包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况：买卖双方应当详细说明自己的真实姓名、住址、等。
二、房屋基本情况：应当明确房屋所在的位置、建筑面积、土地使用性质、所在楼层、房屋状况等。
三、过户手续：应当详细说明小产权房过户所需办理的相关手续，如注销房屋旧证、申请新证等。
四、买卖双方的权利义务：应当详细说明买卖双方的权利义务，如买卖价款、购房者的责任等。
五、争议的解决方式：应当明确在合同履行过程中发生任何争议时，双方当事人采取何种方式解决。
六、其他：应当根据实际情况，约定其他相关内容，例如签署合同的日期、有效期等。
出租合同商业用地应包括下列内容：
一、 买卖双方的基本情况：
1. 购买方：（写明购买方的姓名、住所及身份证号）
2. 出售方：（写明出售方的姓名、住所及身份证号）
二、 合同内容：
1. 购买方向出售方购买商业用地小产权房，具体情况如下：
（1）小产权房名称及位置：
（2）小产权房面积：
（3）小产权房所有权人：
（4）小产权房的使用权人：
2. 购买方应于以下时间付清购买费用：
3. 购买方已阅读并理解小产权房的相关政策，保证不违反政策：
4. 出售方应于以下时间向购买方提供所有相关的文件：
5. 如遇任何争议，双方可协商解决，如协商不成，则将提交仲裁机构解决。
三、 以上合同，双方已经阅读并签字确认：
购买方：
出售方：
四、 合同生效日期：
商业用地买卖居间合同范本示例
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附页国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作_____日 内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之_____日 止。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之_____日 起________个工作_____日 内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每_____日 未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作_____日 ，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：____
代表：____
乙方(盖章)：____
代表：____
丙方(盖章)：____
代表：____
____年____月_________日
扩展：农村商业用地到期续费标准？
一、土地使用到期续费标准是怎么规定的?
土地使用到期续费标准没有统一规定，使用权人需要到当地的国土资源局咨询。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
二、土地使用权年限是多久?
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
三、土地使用权可以抵押吗?
土地使用权可以抵押。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条 土地使用权可以抵押。
第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
除了居住用地之外，其他的像是工业用地，商业、旅游用地等，在土地使用权到期以后，续期的问题都要以当地部门规定的政策为准，一般没有什么特殊情况的，国土资源局都会同意续期申请的。
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