导读：
买卖双方基本信息买方：姓名、住址、身份证号码等。
一、买卖双方基本信息
1、买方：姓名、住址、身份证号码等；
2、卖方：姓名、住址、身份证号码等；
二、房产基本信息
1、房产的坐落地址；
2、房产的所有权证号码；
3、房产的面积；
4、房产的档案号码；
5、其他相关信息（如使用权人等）；
三、交易条件
1、买卖双方签订本合同的时间；
2、买卖价格；
3、结算方式；
4、交货日期；
四、责任和义务
1、买方承担购买房产的费用，包括但不限于房产交易税等；
2、卖方应向买方出具房产所有权证书；
3、双方对房产真实性和合法性负责；
4、买方应遵守当地房屋管理部门的相关规定；
五、违约责任
1、买卖双方均应严格履行本合同约定的义务；
2、如果买方未能按时付款，应按照合同约定支付违约金；
3、如果卖方未能按时交付房产，则应承担相应的民事责任；
六、争议解决
1、双方发生争议时，应协商解决；
2、协商不成时，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。
七、其他
1、本合同涉及的其他内容；
2、双方签字确认后本合同生效，并具有法律效力。
协议房产转让应包括的内容：
《无房产证小产权房买卖合同》
甲方：（买方姓名）
乙方：（卖方姓名）
鉴于：
1、甲方自愿购买乙方所有的无房产证小产权房；
2、双方同意遵守本合同约定的条款及条件。
经双方协商一致，订立本合同并共同遵守：
一、小产权房基础信息
1. 小产权房位置：（小产权房具体地址）
2. 小产权房面积：（小产权房实际面积）
3. 小产权房所有权：乙方独立享有小产权房所有权，有权出售、出租、转让等行为。
二、买卖双方权利义务
1. 买方甲方负责购买小产权房，支付按如下约定的价款：（价款数额）。
2. 卖方乙方负责出售小产权房，签署相关法律文件，依法交付小产权房。
3. 买卖双方均应支付物业费、水电费等各项费用。
三、违约责任
1. 如果买方甲方未能按照约定的价款支付，卖方乙方有权拒绝交付小产权房，并要求甲方承担违约责任。
2. 如果卖方乙方未能按期签署相关法律文件并交付小产权房，买方甲方有权要求乙方支付违约金。
四、其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至双方全部履行完毕终止。
2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 如果双方存在纠纷，双方可以协商解决；如果协商不成，双方均有权向当地法院提起诉讼。
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签署日期： 年 月 日
协议房产转让应具备这些方面：
一、协议当事人
甲方：（房产原主人）
乙方：（新主人）
二、标的物描述
本协议项下的标的物是甲方向乙方转让的位于XXX地址的房产（以下简称“该房产”），包括但不限于以下内容：
（1）房产所有权属于甲方；
（2）该房产的面积XX平方米；
（3）该房产的土地使用权期限至XXXX年；
（4）其他已取得的有效的房产使用权及相关法律文件。
三、购买价款
1. 乙方承诺支付购买价款XXXX元（币），以及下列附加费用：
（1）XX元（币）的取得土地使用权费；
（2）XX元（币）的取得房屋使用权费；
（3）XX元（币）的其他相关费用。
四、交付事项
甲方应于本协议生效后，在乙方支付购买价款后的7日内，将该房产的完整的所有权及所有的文件准确无误地交付给乙方。
五、其他条款
1. 如果本协议中任何一项规定被视为无效或不合法，该项规定应被分离，其余部分保持有效。
2. 本协议双方均有权对本协议进行修改或补充，修改或补充内容应以书面形式签署。
3. 本协议一经双方签字或加盖公章即发生法律效力。
4. 本协议双方均有权将本协议提交法院诉讼以解决争议。
房产转让协议(私人房产)范本示例
合同编号：______________
卖方：_________________(以下简称甲方)
买方：_________________(以下简称乙方)
见证方：_______________(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得杭州市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及杭州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及杭州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币_________元，价款合计为币_______元。(大写_____佰______拾______万_____仟_______佰_______拾元整)
第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1.乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余____%房款。
(二)银行贷款
1.乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的_____%的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双
倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2.没有固定不可移动装修物品的；
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的；
4.其它：________________________________
第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：______________
经办人：____________
电话：______________
乙方：______________
经办人：____________
电话：______________
丙方：______________
经办人：____________
电话：______________
_____年_____月____日
扩展：厂房产权转让协议？
一、厂房转让协议书范本
转让方(甲方)：________________
受让方(乙方)：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写 元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方币____元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地法院提起诉讼。
六、标的物的交付
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。
甲方 乙方
代表：________________ 代表：________________
二、厂房转让需要缴纳哪些税
出让方：
1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。
2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
3、土地：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然，若发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。
5、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
受让方：
1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。
拓展资料：
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳的讫税(门收取)
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收)
5、公证费
买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以下的部分，按20缴纳所得收益，80归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以上的部分，30缴纳所得收益，70归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税： 0.5，买卖双方各承担一半;
(四)契税： 1.5，由买方缴纳。
提到转让，很多事情其实就是指的买卖。既然是买卖，那么出卖的一方就负有向对方交付没有权利瑕疵的标的物，而买受方也需要按照双方的约定支付对价。若是买卖的标的物属于不动产或者一些特殊动产，按照规定还需要缴纳税费。这个时候可以由当事人协商约定谁来承担。
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