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共有房产遗嘱怎么写有效（共有房产遗嘱怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-02 04:12:06
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导读： 遗嘱内容应涵盖以下几点：明确被设定的遗嘱人：可以是自然人、法人或其他组织。

共有房产遗嘱怎么写有效（共有房产遗嘱怎么写才有效）

一、遗嘱内容应涵盖以下几点：

1、明确被设定的遗嘱人：可以是自然人、法人或其他组织。

2、明确被设定的遗嘱期间：可以是指定时间、直至死亡或特定条件下实施。

3、明确被设定的遗嘱房产：可以包括住宅房屋、商业房地产、土地、存量房地产等。

4、明确被设定的遗嘱权利：可以包括房产所有权、使用权、收益权、处置权等。

5、明确被设定的遗嘱义务：可以包括继承人的责任、承担房产管理费用、维护房屋等。

6、明确被设定的遗嘱后续操作：可以包括继承人的义务、继承人的责任、遗嘱终止的情形等。

二、遗嘱写作时要注意以下几点：

1、遗嘱必须由亲笔签名或者盖章确认，并需要有足够的证据证明其真实性。

2、遗嘱必须由三名证人共同见证，并由当地公证处公证生效。

3、遗嘱应适当考虑遗嘱人的家庭成员和他人的利益，不得侵犯他人的合法权益。

4、遗嘱应清晰明确，不得有含糊不清的语句，以免造成歧义或争议。

5、遗嘱应在合法范围内，不能违反法律、行政法规或有关条例。

兄弟共有协议房地应包括的内容：

1、首先，遗嘱必须符合当事人的自愿行为，因此遗嘱的写法必须明确表明遗嘱的内容是由当事人自己有意为之。

2、遗嘱中应明确被遗赠人的身份及其对遗赠物所拥有的权利。

3、遗嘱中应明确指出房产的位置、坐落地点及其所有人的身份等情况，并应有明确的证据证明其真实性。

4、遗嘱中应当罗列房产的清单，并注明房产的类型、大小、数量等信息。

5、遗嘱必须经过当事人本人的签字或盖章，并由公证机构加盖公证章以使之成为有效的文件。

兄弟共有协议房地注意事项：

共有房产遗嘱是指，当共同所有人去世时，其余的共同所有人必须按照共有房产遗嘱来分配共有物。共有房产遗嘱应该写在一份文件中，并法律签字。共有房产遗嘱应包括：

1、共有房产的详细信息，包括位置、类型、价值等。

2、共有房产的所有人的详细信息，包括姓名、、身份证号等。

3、共有房产的分配方式，包括比例或金额等。

4、共有房产遗嘱生效的条件，如去世时所有人都已成年等。

5、共有房产遗嘱的有效性，包括法律效力及不可变更等内容。

6、共有房产遗嘱签字，包括共有房产所有人及其继承人签字确认等。

兄弟房屋转让协议范本示例

兄弟房屋转让协议

本协议双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：工作单位:

住址:身份证号:

受让方(以下简称乙方)：工作单位:

住址:身份证号:

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(币)元整，大写(币)。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

扩展：兄弟房屋共有证明怎么写？

您好！就将房屋由您与您弟共同所有、共同使用的事实予以书面确认，然后双方在确认书上签字，最好进行公证

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