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房产一般遗嘱怎么写才有效（房产中介授权委托书有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-04-04 01:41:33
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导读：房产遗嘱是指在死者生前将其权利的（包括但不限于出售、租赁、传承等）房产拥有权、使用权和利益等事项写明的文件，并且在死者去世后依照其指定的方式进行上述操作的文书。

一、定义：

房产遗嘱是指在死者生前将其权利的（包括但不限于出售、租赁、传承等）房产拥有权、使用权和利益等事项写明的文件，并且在死者去世后依照其指定的方式进行上述操作的文书。

二、内容：

1. 房产信息：要清楚描述房产的信息，包括房产的所有人、坐落地点、所有权证号码、房屋类型、面积等；

2. 继承人：明确遗嘱赠与房产的继承人；

3. 赠与方式：根据法律规定，遗嘱赠与的方式有放弃继承权、财产继承、担保继承等；

4. 遗嘱执行：明确遗嘱的执行机构，并且规定遗嘱的执行时间；

5. 其他：如果有特殊情况，也可以在遗嘱中加入额外的条款，以便更好地保护死者的利益。

三、签字：

1. 死者：死者应当在遗嘱中签字，以确认其有意赠与房产；

2. 见证人：应当有两名见证人在遗嘱中签字，以证明其看到死者签字；

3. 书写人：应当有一名书写人在遗嘱中签字，以证明其书写遗嘱的真实性。

四、发布：

遗嘱一旦签字完成，应当由书写人发布至有关部门，以便获得正式的法律效力。

中介协议委托房产应涵盖如下条款：

1. 房产中介授权委托书是由委托人和受托人签订的一份文件，旨在明确委托人将其业务活动的一部分或整体的权力授予受托人，赋予受托人在特定范围内行使特定权力的文件；

2. 房产中介授权委托书应包含以下几项基本内容：

a) 委托人信息，包括姓名、等；

b) 受托人信息，包括姓名、等；

c) 委托权限及范围，包括受委托人可以行使的权力和对应的范围；

d) 委托期限，即委托权限有效的时间范围；

e) 签订信息，包括双方签章日期、签字人等信息。

3. 房产中介授权委托书一旦签订生效，具有法律约束力，双方受其约束，应当遵守所载内容，如果违反此书，应承担相应的法律责任。

中介协议委托房产应包括的内容：

房产中介委托协议书有效，必须遵守以下要求：

一、双方当事人应明确标明其身份，并签字确认；

二、双方当事人应明确标明本协议的各项内容，包括但不限于委托事项、中介服务费用和支付方式、违约条款、责任范围等；

三、双方当事人应签署本协议，并加盖公章，以赋予协议法律效力；

四、双方当事人应保证本协议的真实性、合法性和有效性；

五、双方当事人应确保本协议的约定内容能够符合法律、法规的规定，以及社会公共利益。

委托房产中介协议范本示例

甲方(委托人)：____________

乙方(受托人)：____________

依据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就乙方以本协议约定条件代甲方与该房产业主协商并购买该房产等事宜，双方达成如下协议：

一、该房产基本情况

1、房屋位置；房屋用途：；

2、建筑面积(以实际产权面积为准)：㎡;权属：□合同□产权；合同备案号/产权证号：;附属配套设施：；

二、甲方委托乙方购买该房产的条件

1、总房款：币￥元(金额大写元整)。此价款包含：

2、交易过户：□乙方协助甲方办理过户手续□甲方委托(须公正)乙方办理过户手续。

3、付款方式。

4、交易费用承担约定。

三、甲、乙双方的权利义务

1、为保证乙方能及时依据甲方购买该房产条件与物业出售方达成一致，甲方应于本协议签订时向乙方支付购买该房产意向订金币￥元(金额大写元整)。

2、乙方应在接受甲方意向订金之日起个工作日内，按甲方的购买条件与物业出售方进行洽谈并及时告知甲方洽谈情况。

3、在本协议有效期内，甲方不得单方解除本协议并要求乙方退还相关意向订金，否则甲方应按居间服务费的100%向乙方支付违约金，同时乙方有权直接以收取的意向订金予以抵扣违约金，不足部分可继续向甲方予以主张。

4、若因甲方所提出购买条件，该房产出售方不能全部接受，致使交易无法达成时，乙方将在叁个工作日内通知甲方领回意向订金。本协议自动终止。

5、在本协议终止前，就该房产乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向订金。

6、一旦物业出售方接受本协议甲方约定的物业购买条件并在本协议任意一份原件上签署附件《确认函》的，则

1)乙方应将意向订金代甲方支付给物业出售方，该意向订金自签署附件《确认函》之日起自行转为甲方购买本协议项下物业的定金，甲方承诺接受意向订金转为购买物业定金的相关罚则约束。

2)甲方应在乙方通知时间内与物业出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议，时间可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能与出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议的，则视为甲方放弃购买。届时，甲方已交付物业出售方的购房定金，物业出售方有权不予返还，且甲方应按居间服务费的100%向乙方支付违约金。

3)如果物业出售方在收取定金后未能依据甲方购买该物业条件与甲方签订《房屋买卖合同》或相关转让协议将该房产出售给甲方的，甲方有权依法向物业出售方追究其责任，乙方予以全力协助。