导读：
合租房子应先签订一份合租合同，该合同应包括双方的姓名、身份证号码、联系方式、合租时限、房屋地址等内容；合租合同应明确房屋的所有权归属，以及对房屋的管理者和使用者的义务和权利，如物业费、水电费、房屋修缮等。
1、合租房子应先签订一份合租合同，该合同应包括双方的姓名、身份证号码、、合租时限、房屋地址等内容；
2、合租合同应明确房屋的所有权归属，以及对房屋的管理者和使用者的义务和权利，如物业费、水电费、房屋修缮等；
3、合租合同应明确合租双方的租金支付方式，如何分割支付，以及每个月的租金支付时间；
4、合租合同还应当明确房屋租赁期间的其他事项，如禁止宠物、禁止噪声等；
5、合租合同应明确合租双方对退房的具体流程及所承担的责任。
友协合租房室议必要条款：
一、基本内容：
1. 租赁房屋的地址、面积、用途及租金等信息；
2. 双方租赁期限及续签约定；
3. 房屋保养义务；
4. 房屋装修权利义务；
5. 房东、室友之间的继承权及继承约定；
6. 押金及退租费用；
7. 违约责任；
8. 合同变更及解除；
9. 争议处理；
10. 其他条款。
二、注意事项：
1. 根据《合同法》等相关法律规定编写，确保合同合法有效；
2. 租赁房屋的地址要正确无误，面积、用途及租金可根据当地房租市场情况确定；
3. 双方租赁期限要明确，并尽量留有续签的空间；
4. 房屋保养义务要详细描述，明确双方义务；
5. 房屋装修权利义务要清楚，以免出现纷争；
6. 押金及退租费用要具体规定，避免纠纷；
7. 违约责任要清晰明确；
8. 合同变更及解除应当有相关规定；
9. 争议处理要明确可行；
10. 其他条款如果有，也要详细明确。
友协合租房室议应包括下列内容：
一、合租房协议书的内容：
1、甲乙双方的信息：包括甲乙双方的姓名、年龄、和押金余额；
2、合租房屋的信息：指出房屋的地址、面积、房租价格等；
3、双方权利义务：甲乙双方都有权利享受该房屋带来的便利和舒适，乙方有义务支付房租，甲方有义务全额返还乙方押金，两方按照合同约定履行其他义务。
4、本协议的生效时间：该协议在双方签字盖章之日起生效，自生效之日起约定的期限内有效；
5、本协议的解除：本协议在期限内可以提前解除，解除时双方需要同意，甲方需要及时归还乙方押金；
6、本协议的纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应协商解决，如若协商不成，双方可以将纠纷提交法院解决。
二、合租房协议书的格式：
租赁协议书
甲方（姓名） 乙方（姓名）
甲方地址： 乙方地址：
甲方： 乙方：
甲方押金余额： 乙方押金余额：
鉴于：
甲乙双方已经就甲乙双方合租的房屋达成如下协议：
1、房屋地址：
2、房屋面积：
3、房租价格：
4、甲乙双方的权利义务：
甲乙双方都有权利享受该房屋带来的便利和舒适，乙方有义务支付房租，甲方有义务全额返还乙方押金，两方按照合同约定履行其他义务。
5、本协议的生效时间：本协议在双方签字盖章之日起生效，自生效之日起约定的期限内有效；
6、本协议的解除：本协议在期限内可以提前解除，解除时双方需要同意，甲方
合租房租房协议范本示例
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
经甲乙双方协商，甲方将位于##############租给乙方使用，为此达成如下协议：
一、租用时间####年 ## 月 ## 日-##年 ## 月 ## 日，租期贰年(此期间出租房屋租金不能做变动)。
二、租用面积 #### 平方米
三、甲方的权利和义务：
1、按约定时间收取租金。
2、对乙方非正常使用损坏房屋、家具和设施有权索赔。
3、检查督促乙方在租期内按照第四条第3款之协议使有房屋，否则甲方有权收回房屋使用权，且不退还押金和己收租金。
4、对乙方在正常使用房屋的情况下出现的水电暖等问题给予协调解决，属乙方责任所致，费用由乙方负担。
四、乙方的权利和义务：
1、有权正常使用所租房屋，但不能影响周围领居的生活、休息及环境。
2、按时付给甲方租金。
3、乙方在租期内只能作家庭生活住房(不能在此房里举办婚礼)，不能作他用或转租他人使用，更不能从事非法活动，否则乙方负全责。
4、在租期内爱护房屋及室内设施，不得私自改变房屋结构和用途，损坏房屋及设施要赔偿。
5、房屋出现漏水、漏电等现象时要及时通知甲方配合协调解决。所造成的损失由乙方负责(属乙方责任所致)。
6、在租期内必须遵守甲方单位的物业管理规定。
五、收费标准及方式：
1、每月房租##元，先应交纳##年 ## 月 ## 日-##年 ## 月 ## 日前半年租金，共计##元整(玖仟元整)，后半年租金需在##年##月 ## 日之前交纳。此费用不包括水、电、天然气、物业费、暖气费及有线电视费用。
2、2014年12月底前甲方一次性收取全年(##年##月##日-##年##月##日)暖气费(根据当年##省##市出台的收费标准)。
3、如需使用有线电视，另需要一次纳全年费用计##元整(肆##元)，如有变动根据物价部门公布的标准执行。
六、本协议的续签和终止：
1、合同到期前一个月乙方应通知甲方，协商续签协议事宜，在同等条件下乙方有续签的优先权。
2、协议到期时，甲方或乙方要终止协议，均应提前一个月通知对方。甲方不得提前终止协议，乙方若要提前终止协议，则甲方不予退还首次租房押##元(##元)。房屋在原有基础上有所损坏押金也不予退还。
七、本协议双方签字生效，共同遵守。未尽事宜双方友好协商解决。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
九、室内物品移交如下：
##一台、##一台、##一台、##一台、##一张、##一部、##一台、##一个、##一张、##一张、、##一个、##一张、##一张。
甲方： 联系电话：
乙方： 联系电话：
联系地址：
扩展：合租房合同范本？
是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
甲方(出租方)__________ 身份证号码__________________
乙方(承租方)__________ 身份证号码__________________
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________
二、租赁期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每____月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租，因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由法院裁定。
8、 本合同经签字(盖章)生效。
9、 其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：________ 乙方：(签字)：_____________
联系电话：____________ 联系电话：_____________
签约日期：________年____月____日 签约日期：________年____月____日
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