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回迁房违约条款怎么写（回迁房的回迁证明怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-08 00:51:11
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导读：回迁房违约条款应该包括以下几点：回迁房违约条款应该包括以下几点：回迁房屋的承租人在使用期间必须遵守当地的法律法规，不得从事违法活动，保持社会治安秩序。回迁房屋的承租人应当按时交纳租金，如果逾期未交纳租金，则按照租赁协议的规定支付违约金。

回迁房违约条款应该包括以下几点：

一、回迁房屋的承租人在使用期间必须遵守当地的法律法规，不得从事活动，保持社会治安秩序。

二、回迁房屋的承租人应当按时交纳租金，如果逾期未交纳租金，则按照租赁协议的规定支付违约金。

三、回迁房屋的承租人应当妥善保管并维护回迁房屋的设施及设备，不得擅自拆除、改变房屋的原状，不得将回迁房屋用于其他用途。

四、回迁房屋的承租人未经承租方书面同意，不得将所租用的回迁房屋转租、转借他人使用，不得占有他人财物，不得干扰其他住户正常生活。

五、回迁房屋的承租人应尊重彼此的权利，如果发生任何纠纷，应及时向当地主管部门报告，以保护承租人的合法权益。

合同回迁应包括下列内容：

回迁房的回迁证明应包括：

1、认定书：由当地住房和城乡建设部门出具，证明本人为回迁户、确定回迁房位置、面积等信息；

2、房屋产权证：由当地住房和城乡建设部门出具，证明本人拥有回迁房的所有权；

3、房屋登记证：由当地住房和城乡建设部门出具，证明本人实际使用的回迁房的位置及建筑面积；

4、出租合同或共有证明：如果本人将回迁房出租或共有，应提供有效的出租合同或共有证明；

5、其他相关证明文件：如本人拥有的其他回迁房的相关证明文件。

合同回迁应涵盖如下条款：

回迁房的回迁证明应包括：

1、认定书：由当地住房和城乡建设部门出具，证明本人为回迁户、确定回迁房位置、面积等信息；

2、房屋产权证：由当地住房和城乡建设部门出具，证明本人拥有回迁房的所有权；

3、房屋登记证：由当地住房和城乡建设部门出具，证明本人实际使用的回迁房的位置及建筑面积；

4、出租合同或共有证明：如果本人将回迁房出租或共有，应提供有效的出租合同或共有证明；

5、其他相关证明文件：如本人拥有的其他回迁房的相关证明文件。

购房回迁合同范本示例

出卖人：____________________

买受人：____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国____市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿意将坐落于__，建筑面积为________平方米的号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为币________万元。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次清房款甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于________年______月底前协助乙方办理完产权过户事宜。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。

十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款________%的违约金。

十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地法院。

十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十四、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：________________________

身份证号：________________________

通信地址：________________________

电话：________________________

乙方：________________________

身份证号：________________________

通信地址：________________________

电话：________________________

时间：________________________

扩展：买回迁期房怎么签合同？

经过双方友好协商，在双方自愿公平以及真实意愿表达的前提下按买卖房的格式双方签订购房协汉，即为合法有效的合同

标签：证明回迁房条款

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