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自建房买卖合同怎么写才有效(城镇自建房买卖合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-21 02:22:31
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导读: 自建房买卖合同应该包括以下几点:双方当事人的真实信息:包括双方当事人的姓名、性别、身份证号、住址等。

自建房买卖合同怎么写才有效(城镇自建房买卖合同怎么写才有效)

自建房买卖合同应该包括以下几点:

一、双方当事人的真实信息:包括双方当事人的姓名、性别、身份证号、住址等。

二、购买房屋的情况:包括房屋所在地、尺寸、户型、朝向、楼层、装修状况等。

三、购买价格:包括购买价格、支付方式(如一次性支付、分期支付等)、支付时间等。

四、交付时间:包括预计的交付时间、实际交付时间、交付方式等。

五、其他条款:包括违约条款、争议解决方式、法律效力等。

协议书合同自建房应涵盖如下条款:

1. 城镇自建房买卖合同应包括以下内容:

(1)买卖双方的姓名、及地址;

(2)卖方交付买方的物业所在地(城镇自建房)的详细情况,包括位置、使用权证明文件等;

(3)买卖双方达成的买卖价格、交付时间及付款方式;

(4)买卖双方对本次交易的其他约定;

(5)买卖双方的签字及日期。

协议书合同自建房应包括下列内容:

1. 合同签定:甲、乙双方订立本地契合约,根据中华共和国《房屋买卖合同法》及相关法律法规规定,共同遵守诚实信用原则,共同签署本合同。

2. 甲方责任:甲方必须严格遵守房屋买卖合同法及有关法律法规,向乙方出售其独立的、拥有行政权威所出具的合法地契,该地契应当无瑕疵,不涉及其他任何第三方的利益。

3. 乙方责任:乙方在支付购买价款前,应当对甲方出售的地契进行完整的,并确保其真实性、合法性、有效性。

4. 交易价款:双方经友好协商,乙方承诺支付甲方购买该地契所需的购买价款,并在付款当日将其全部付清。

5. 交付:甲方在收到乙方购买价款后,应当在三日内将该地契正式交付给乙方。

6. 违约责任:若甲方未能按时将地契交付给乙方,应当承担违约责任,并按照双方约定的方式向乙方进行赔偿。

7. 争议解决:本合同的签署和履行过程中,如果发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向甲方所在地的法院提起诉讼。

合作建房协议书(自建房)范本示例

甲方:__________

乙方:__________

以下简称甲、乙双方为了发展__________经济,并使城区危房得到安全保障,焕然一新,经双方协商同意签订承建合同如下:

一、乙方承建____________________号__________(宅基地人)甲方供宅地壹块约为_____平方米左右,由乙方建造。

二、乙方施工中缴纳给甲方押金金额为_____万元,直至建造至第二层完毕时归还给乙方。

三、本宅双方计划建造七层,第一层为店面商铺,建造完毕后,甲方拥有本宅的第3、4、6层共三层的的居住权及所有权,乙方拥有本宅的2、5、7层的居住权及所有权,第一层店面商铺甲方和乙方各拥有一半,甲方两间店面为房屋座向的左边,乙方为右为的两间。如果无法建造7层,甲方拥有本宅的第3、4层,乙方拥有本宅的第2、5层的居住权,第6层甲乙双方拥有一半面积及产权。

四、本结构为毛坯房,外墙正面以贴墙砖室内沙浆底子以及附属工程做好房屋四周水沟,前后余坪铺地_____厚度的混泥土盖面。整栋楼梯口安装防盗门一套,通至主楼梯间,水通进洗手间,板梯间安装扶手,以此完毕交付。

五、建房费用承担,有关办理建房的一切审批的相关费用、以及办理产权费用,建房的一切材料费,建房的一切人工费等等全部由乙方承担。甲方只提供建房的宅基地。

六、建房质量要求:必须按照国家标准对房子的构造,质量要求建造,不能偷工减料,以次充好,甲方有权对质量进行监理权。

七、其他约定:

①在办理新宅有关手续中,甲乙双方必须共同合作处理所有有关手续,并使得施工顺利进行。

②在施工中如乙方受到任何阻碍,甲方必须出面处理好,以免乙方承受不必要的损失。

③乙方在建房施工过程中必须遵循“百年大计,安全第一”的原则,做好一切安全防范 ,凡出现安全责任事故一切经济责任由乙方自行承担,甲方不负任何责任。

④如遇干扰行为时,造成建房停业中断,所有已建部分的材料工时费,一切办理相关审批费用由乙方承担,已建部分主的房屋归甲方所有。

⑤未尽事宜和不足条款双方另行协商解决。

⑥此合同壹式两份甲乙双方各持壹份,并具有同等法律效力。

甲方签字:__________

乙方签字:__________

_____年_____月_____日

扩展:农村自建房协议书范本?

农村自建房承包合同

甲方: 家住 市 镇 村

乙方: 家住 市 镇 村

甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢,并以包清工形式发包给乙方施工,现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下:

第一条:甲方拟建房坐北朝南,砖混结构,甲方现已基础完工,铺设好水泥板,交由乙方施工,房屋占地面积 平方米共 层,房屋建成按实量面积计价。

第二条:凡甲方建房所需材料由其提供,根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬:凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条:乙方施工范围房屋整体框架结构,落成后,里外墙面粉刷完毕,房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米,其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算,每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算,屋顶按第三层的一半计算)。

第四条:质量要求建筑尺寸均匀整直,乙方应按甲方要求标准施工,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。

第五条:完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。

第六条:付款方法按施工进度计算,第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整),房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整),余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金,至 年 月 日止,如无质量问题即付清余款。

第七条:甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗,并对所有施工人员参加人生安全保险,施工中应积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担。

第八条:如未尽事宜由双方协商解决。

第九条:本合同一式二份,双方各执一份。

甲方签字(手印):

乙方签字(手印):

 
 
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