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住宅质量问题报告怎样写的有效（卖房后房屋质量问题怎么写合约）

上传者: 律师投稿
2024-07-12 10:17:12
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导读：住宅质量问题报告的写作目的明确报告的写作目的，以及报告的主要内容。

一、住宅质量问题报告的写作目的

1. 明确报告的写作目的，以及报告的主要内容：

2. 住宅质量报告是帮助住宅质量的管理者和使用者解决住宅质量问题的重要文件，旨在分析住宅质量问题，确定质量问题的原因，提出有效的改进措施，以保证住宅质量的合格标准。

二、住宅质量报告的组成部分

1. 封面：包括报告名称、报告时间、报告接收人等基本信息。

2. 摘要：概述报告的基本内容，包括质量检测结果、存在的问题以及改进措施等。

3. 检测内容：详细描述住宅质量检测过程，包括检测现场、检测对象、检测方法、检测结果等。

4. 结论：根据检测结果总结住宅质量情况，并明确提出改进措施。

5. 附录：附上住宅质量检测资料，包括检测报告、照片等。

三、住宅质量报告的书写要求

1. 语言要求：文字表达要准确，语言应表达得清楚，不能有歧义。

2. 格式要求：报告应符合一定的格式，标题要清晰，段落之间要有逻辑关系，文章结构要严谨。

3. 标准要求：报告要符合住宅质量检测的各项标准，质量检测的内容和结果要准确可靠。

4. 校对要求：报告内容要经过专业人员校对，确保报告内容真实准确。

小区房屋报告书质量应包括的内容：

一、首先定义房屋质量问题：

1. 房屋质量问题包括但不限于：建筑结构、建筑材料、隔音、排水系统、电力系统、家具设备、工程技术质量等。

2. 特别定义：房屋质量问题是指影响房屋正常使用的缺陷和缺失，将会影响使用者安全、舒适、正常使用房屋的潜在危险。

二、卖方责任：

1. 卖方应当按照国家有关的建筑质量标准，保证所销售的房屋质量符合有关的要求。

2. 卖方应当负责检查和维修房屋质量问题，并提供相应的证明文件。

三、买方责任：

1. 买方应当在签订购房合同前，及时检查房屋质量，并负责按照卖方的要求对房屋进行维修和保养。

2. 买方应当在签订合同之日起3个月内，向卖方提出房屋质量问题，如果超过3个月，则视为质量没有问题。

四、双方责任：

1. 卖方和买方双方应当负责维护房屋质量，不得利用房屋质量问题拒绝承担责任。

2. 双方应当按照合同规定，通过友好协商解决房屋质量问题，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

小区房屋报告书质量必要条款：

房屋质量问题告知书应包含以下要点：

一、房屋质量问题的描述，包括：位置、大小、主要特征及不符合质量标准的方面。

二、实际情况图片或视频，或者详细文字描述，便于清楚地表达问题。

三、对于质量问题的态度，如何处理，是修复还是退款等。

四、发出告知书的时间及签字确认，以及相关责任人的。

五、法律效力上的声明，防止出现纠纷。

六、其他可能有用的信息，例如房屋装修使用材料等。

质量站整改完成报告书范本示例

工程质量整改完成报告

致：苏州市工业园区建设工程质量监督站：

接你站20__年12月15日发出的编号《工程质量整改通知书》的

要求，对唯亭悬珠动迁小区一期五标段工程存在的问题现已整改完毕，特此报告。

整改情况简述：

1、屋面坡屋顶处外墙墙体裂缝已整改到位，符合质量验收规范要求；

2、防水卷材收头高度已整改到位（达到25CM），符合质量验收规范要求；

3、室内部分铝合金窗打胶已按规范要求进行施工，观感较好；

4、室内色差较大处已整改到位，符合要求；

5、阻火圈已按规范要求进行设置，符合质量验收规范要求；

6、部分管道根部已封堵到位，符合质量验收规范要求；

7、屋面分隔缝已设置，符合要求，后附照片；

8、屋面防水卷材保护层已整改完毕，符合质量验收规范要求；

9、地坪开裂、起砂现象已整改完毕，符合质量验收规范要求；

10、开关面板收边已整改完毕，符合质量验收规范要求；

11、卫生间防水层泛水高度、厚度已整改完毕（已达到30CM），符合质量验收规范要求；

12、外墙涂料、粉刷已按质量验收规范要求整改完毕；

13、屋顶消防管道已做保温，质量验收规范要求；

14、所有管道井、强弱电井已做防火封堵，符合要求；

15、每户已增加一个用水点，符合要求；

16、空调洞开置位置均按照图纸设计要求设置，符合要求。整改附件：页

建设单位：（盖章）

监理单位：（盖章）

施工单位：（盖章）

扩展：节能评估报告书和节能评估报告表区别？

主要区别在于内容的详细度、用法、评估范围不同。

1、报告书比报告表详细节能报告与节能报告形式的深度相似，但节能报告形式的废话少，页面简单，但报告的核心内容报告形式也应相同。

2、用法不同只有用电量大于500万千瓦时、综合能耗大于1000吨标煤的项目才能进行节能报告。统一是报告的形式。同时，综合能耗超过5000吨标煤的项目需要省级审核。

3、评估范围不同节能评价报告是对用能单位工程的评价。特别报告是对特定项目的评估。从能耗角度评价本项目工艺设备是否先进可行。运用科学严谨的评价方法，客观、全面地分析了建设项目合理用能的先进性和薄弱环节，判断了建设项目合理用能的政策符合性、科学性和可行性。来源：-节能评估报告来源：-固定资产投资项目节能评估和暂行办法