导读：
分租合同是一种合同形式，用于规定两个合同双方在租赁房屋的权利义务，具体包括以下内容：合同双方：分别指出房东和租客的姓名、联系方式，以及双方的身份证号码。
分租合同是一种合同形式，用于规定两个合同双方在租赁房屋的权利义务，具体包括以下内容：
一、合同双方：分别指出房东和租客的姓名、，以及双方的身份证号码。
二、租赁物：明确物业类型、面积、所在地点、租期等信息，并约定租客不得将租赁物转租、转让或者改变使用性质。
三、租金：当事人可以协商确定租金的金额和发放方式，并确定提前付款的情况，以及租金的逾期付款规定。
四、物业管理费和水电费：明确房东和租客在物业管理费和水电费上的义务分配。
五、其他：其他有关事项，如宠物管理、提前终止合同、违约给付责任等。
六、签字：双方当事人在该合同上签字，以作为有效的法律文件。
分租协议房屋应包括的内容：
一、合同双方
甲方：（拟出租方）
乙方：（拟承租方）
二、订立合同
甲方因某种原因，将其所拥有的铺面或商铺（以下简称本铺），与乙方签订铺面分租合同，甲方与乙方在平等自愿、互利共赢的基础上，就本铺的出租与分租事宜达成协议如下：
三、合同内容
1.租金：甲方出租本铺给乙方，乙方支付租金的金额为 xx 元/月，租金支付时间为每月 xx 日前；
2.租期：本合同租赁期限自 x 年 xx 月 xx 日起至 x 年 xx 月 xx 日止；
3.退租：乙方租赁期满，应按照合同约定退租，甲方有权收回本铺；
4.押金：乙方办理入住本铺时，应向甲方支付 xx 元押金，押金在乙方退租时归还；
5.维修：乙方租赁期间，本铺因正常使用而造成的磨损，由乙方负责维修保养；
6.费用：本铺的水电、物业等费用，由乙方负责支付；
7.违约：如果乙方未能按时交纳租金或违反本合同条款，甲方有权单方面解除本合同。
四、法律效力
1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力；
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同；
3.本合同双方如有争议，应协商解决，协商不成，可提请法院诉讼解决。
甲方：
乙方：
分租协议房屋应包括的条款：
店铺分租合同应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、住址、等。
二、出租方将店铺出租给承租方，租赁物的基本情况：店铺的位置、面积、使用权限等。
三、租金：租赁期间，承租方支付给出租方的租金标准及条件，以及租金缴纳方式。
四、租赁期限：租赁期限及其他期限、终止日期及延长期限的约定。
五、租赁物的使用权限：租赁物的使用范围及相关限制。
六、违约责任：本合同约定的双方应遵守的义务，如果有一方违反协议约定而造成损害，应承担相应的责任。
七、争议处理：双方约定的争议处理方式。
八、本合同其他条款：合同有效期、保密、不可抗力等。
九、本合同的订立、生效、终止等事宜：本合同的有效性、变更、解除等。
十、双方签字：双方当事人在本合同上签字或盖章，表明双方已经充分阅读了本合同的所有条款，并认可本合同条款的法律效力。
房屋分租合同范本示例
出租方：____，男/女，____年__月__日出生，身份证号码______联系电话：________
承租方：____，男/女，____年__月__日出生，身份证号码_______联系电话：________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于第____层____屋____室出租给乙方居住使用。
租赁期限：自_年_月__日至_年__月__日，计__个月。
二、本房屋年租金为币__元，按年结算。
三、房屋押金。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方____元作为押金。
四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
五、出租方为已提供物品如下：
床两个沙发一套空调一个热水器两个冰箱一台电脑和电脑桌、打印机各一个全自动洗衣机一台微波炉一台厨卫全套电视机一台。
六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
七、维修养护责任。租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
九、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金__元。
十、如发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地法院仲裁。
十一、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：________乙方：________
____年____月____日____年____月____日
扩展：厂房分租责任划分？
1、合伙人不能办营业执照，因为没有签订租赁合同，也即没有营业地点。
2、“假如其厂方出了问题，出租方是否承担责任”，厂方是不是“厂房”，若厂房出了问题肯定出租方承担责任，因为是你的厂房。若是合伙人公司出了问题，就必然麻烦。
3、出租方原则上只对承租方承担房屋租赁责任，虽然是承租方与同伙合开了公司（称甲公司），但是以承租方个人名义租的。该公司自行对经营活动负法律责任，如果同伙逃跑，出租方对工人工资没有责任，由公司承担责任，具体就是没跑的承租方承担责任。如果承租方与同伙有纠纷，按法律程序解决，分担责任。
4、如果合伙人这个公司（虽然没办执照，暂以乙公司代称），生产经营，如果合伙人逃走，承租方要承担责任，因为相当于是承租方私自将厂房转租给合伙（可能没收到租金，依然在先例使用权），就要承担转租产生的后果。如果合伙是是负债累累，卷款私逃，事情闹大了，出租方也会承担一定责任。这时为平息矛盾，会让出租方承担一定费用先行解决部分工资同等棘手的问题，理由就是出租给企业或个人非法经营，也是要承担一定后果的。
5、出租方与承租方签订的合同约定也是重要因素，要看双方的责任条款与免责条款。但无论怎样，出了事，特别是出了大事，承租方要承担主要责任，出租方很难完全置身事外，都要承担一定责任。如果合伙人是经济犯罪，承租方要承担经济责任。
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